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中銀カプセルタワービルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中銀カプセルタワービルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
中銀カプセルタワービルは、1972年に竣工した地上13階建てのマンションです。都営浅草線「新橋」駅からは徒歩7分と交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した立地にあります。コンビニやスーパーも近くにあり、ファミリーマート銀座昭和通り店（88m）、ナチュラルローソンNL銀座三井ビル店（139m）、リーベンハウス浜離宮ビル店（171）などが利用できます。また、肉のハナマサ銀座店（258m）もあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も多く、銀座あさみ（10m）、ありす銀座（77m）、麺処銀笹（80m）、YUJIN（87m）、花辰（89m）など、美味しい食事を楽しむことができます。
日常の生活に必要な施設も充実しており、汐留デンタルクリニック（126m）、江崎クリニック（126m）、しおどめ眼科（126m）などの病院や、マツモトキヨシカレッタ汐留店（127m）、マツモトキヨシ銀座8丁目店（188m）、ヘルス薬局銀座店（213m）などの薬局も近くにあります。
また、カレッタ汐留（101m）、汐留シオサイト（167m）、汐留シティセンター（214m）といった商業施設も充実しており、お買い物にも便利です。
公共施設も豊富で、銀座三井ビル（140m）、国際厚生事業団（218m）、電通本社ビル（226m）などが周辺にあります。
自然を満喫したい方には、築地川千代橋公園（242m）や築地川采女橋公園（387m）などが近くにあります。
教育施設も充実しており、中央区立銀座中学校（143m）や東京都立墨東特別支援学校いるか分教室（352m）が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もキッズ花花銀座店（268m）やナーサリーウイ（322m）が近くにあり、子育て家族にも安心です。
中銀カプセルタワービルは、マンションとしての魅力を存分に感じられる素晴らしい物件です。是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
中銀カプセルタワービルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新橋駅の築年数で見たマンション価格
中銀カプセルタワービルの最寄り新橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。中銀カプセルタワービルは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
中銀カプセルタワービルの存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 142.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京ツインパークスＲＩＧＨＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−２ | 2002年9月 | 40.07㎡〜 | 8,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＬＥＦＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−１ | 2002年9月 | 40.0㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座永谷タウンプラザ | 東京都中央区銀座７丁目１７−５ | 1978年10月 | 19.16㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座セブンビルディング | 東京都中央区銀座７丁目１５−１１ | 2010年4月 | 95.27㎡〜 | 1億7,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座8丁目mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2012年11月 | 25.09㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート銀座レスティモナーク | 東京都中央区銀座８丁目１６−１ | 2005年3月 | 22.74㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座8丁目 | 東京都中央区銀座８丁目１８−１２ | 2019年1月 | 33.65㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2016年5月 | 25.23㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座レジデンス | 東京都中央区銀座８丁目２０ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座ダイヤハイツ | 東京都中央区銀座８丁目１５−１０ | 1981年7月 | 13.59㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１９−３ | 2012年5月 | 64.01㎡〜 | 9,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１６−４ | 2003年3月 | 18.76㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二葉ビル | 東京都中央区銀座８丁目１８ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座フォルム21 | 東京都中央区銀座８丁目１８−４ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス銀座8丁目 | 東京都中央区銀座８丁目１５−３ | 1999年11月 | 20.55㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−１２ | 1979年6月 | 32.95㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |