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クオリア銀座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,081万円 〜 9,013万円 （490万円 〜 524万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 20.79㎡ 〜 56.85㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
IHﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
内廊下
低風換気S
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
Wﾛｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
防災倉庫
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
クオリア銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クオリア銀座」は、2003年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通面では、都営大江戸線「築地市場」駅から徒歩2分という非常に便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニは、歩いて約111mにあるローソン銀座七丁目店や、約118mのファミリーマート築地五丁目店、約150mのセブンイレブン銀座7丁目東店など、日常の買い物には大変便利な位置にあります。また、約361mの距離に株式会社北島商店というスーパーもあります。
飲食店も豊富で、周辺には約21mの距離にある「味」や、約25mの距離にある泡盛銀座店、約29mの距離にあるクラブパインテラス、相撲茶屋佐賀昇や飯家くーたなど、さまざまなジャンルの店舗があります。
健康面でも充実しており、約191mの距離に銀座谷本歯科医院や約196mの距離にはなわ歯科医院、約217mの距離に東銀座メディカルクリニックといった病院があります。また、薬局も近くにあり、約215mの共創未来築地4丁目薬局や約216mの築地調剤薬局、約298mの日本調剤築地薬局などが利用できます。
さらに、商業施設も多くあります。例えば、約338mの距離にはカレッタ汐留や約356mのヒューリック銀座ウォールビル、約413mの距離に汐留シオサイトといった施設です。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。約46mの距離には国際厚生事業団、約151mの距離には財務省国税庁東京国税局、約188mの距離に築地社会教育会館といった公共施設があります。公園も身近で、築地川千代橋公園や築地川采女橋公園、市場橋公園などがあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。約113mの距離には東京都立墨東特別支援学校いるか分教室や約116mの距離には中央区立銀座中学校、約169mの距離にキッズ花花銀座店や築地保育園、ナーサリーウイなどがあります。
「クオリア銀座」は、周辺施設の利便性の高さや豊富さが特徴で、マンションの魅力を引き立たせています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
クオリア銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格
クオリア銀座の最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア銀座は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では289.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クオリア銀座の存在する東京都中央区銀座７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東銀座ロイアルハイツ | 東京都中央区築地４丁目４−１５ | 1982年5月 | 17.05㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１８ | 1982年7月 | 17.16㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東銀座 | 東京都中央区築地４丁目１２−２ | 1986年6月 | 18.66㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス築地 | 東京都中央区築地４丁目６−３ | 1999年2月 | 28.31㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ東銀座 | 東京都中央区築地４丁目４−１４ | 1979年4月 | 17.46㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール銀座フロント | 東京都中央区築地４丁目４−１７ | 2005年2月 | 24.29㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス東銀座 | 東京都中央区築地４丁目２−７ | 1981年8月 | 61.34㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジュエル浜離宮 | 東京都中央区築地５丁目４−１９ | 1979年3月 | 15.66㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パークリュクス銀座mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2016年5月 | 25.23㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
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