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パークリュクス銀座monoの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,126万円 〜 11,966万円 （541万円 〜 544万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 25.23㎡ 〜 72.66㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ3台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
パークリュクス銀座monoについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークリュクス銀座monoは、2016年05月に竣工した地上13階建てのマンションです。築地市場駅から徒歩3分という便利な立地にあり、交通アクセスに優れています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。約80m先にはローソン銀座七丁目店があり、約133m先にはファミリーマート銀座昭和通り店、約148m先にはセブンイレブン銀座7丁目東店があります。また、約348m先には肉のハナマサ銀座店があり、食材の調達にも便利です。
飲食店も多く、約17m先には手打ち蕎麦成冨、約31m先には築地ステーキ哥利歐、約32m先には銀座割烹里仙、約46m先にはThai Restaurant SAWAN、約48m先には鮨崚があります。美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。約165m先にははなわ歯科医院、約226m先には銀座谷本歯科医院、約238m先には栗原クリニックがあります。薬局も約239m先にはヘルス薬局銀座店、約248m先にはマツモトキヨシカレッタ汐留店、約254m先にはマツモトキヨシ銀座8丁目店があります。
商業施設も充実しており、約218m先にはカレッタ汐留、約287m先には汐留シオサイト、約333m先にはHULIC & New GINZA8があります。買い物やショッピングも楽しめます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。約91m先には国際厚生事業団、約184m先には銀座三井ビル、約189m先には財務省国税庁東京国税局があります。公園も約133m先には築地川千代橋公園、約267m先には築地川采女橋公園、約355m先には市場橋公園があります。
学校については、約34m先には中央区立銀座中学校、約230m先には東京都立墨東特別支援学校いるか分教室があります。保育園・幼稚園も充実しており、約178m先にはキッズ花花銀座店、約226m先にはナーサリーウイ、約308m先には築地保育園があります。
パークリュクス銀座monoは、交通アクセスの良さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークリュクス銀座monoの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格
パークリュクス銀座monoの最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス銀座monoは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では289.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークリュクス銀座monoの存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東銀座ロイアルハイツ | 東京都中央区築地４丁目４−１５ | 1982年5月 | 17.05㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１８ | 1982年7月 | 17.16㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東銀座 | 東京都中央区築地４丁目１２−２ | 1986年6月 | 18.66㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス築地 | 東京都中央区築地４丁目６−３ | 1999年2月 | 28.31㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ東銀座 | 東京都中央区築地４丁目４−１４ | 1979年4月 | 17.46㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール銀座フロント | 東京都中央区築地４丁目４−１７ | 2005年2月 | 24.29㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座8丁目mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2012年11月 | 25.09㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |