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菱和パレス銀座8丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,776万円 〜 7,360万円 （447万円 〜 474万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座８丁目１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
駐輪場26台
宅配BOX
ﾒﾃﾞｨｶﾙｺｰﾙ24h
菱和パレス銀座8丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス銀座8丁目は、総戸数43戸の9階建てのマンションで、1999年11月に竣工しました。マンションはゆりかもめ「汐留」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながら便利な生活環境が整っている点です。例えば、マンションから23mの場所にはファミリーマート銀座昭和通り店があります。また、86m先にはナチュラルローソンNL銀座三井ビル店や142m先にはローソン銀座七丁目店もあります。食料品の買い物には肉のハナマサ銀座店が235mの距離にあります。
飲食店も充実しており、18m先には麺処銀笹があります。また、佐たけやYUJIN、花辰、銀座あさみなども近くにあります。
大切な点としては、病院や薬局も近くにあることです。マンションからは140mの距離に栗原クリニックや153mの距離に医療法人社団桜伸会サンテクリニックがあります。薬局も近くにあり、マツモトキヨシ銀座8丁目店やヘルス薬局銀座店、薬局トモズ銀座八丁目店などが利用できます。
さらに、商業施設も充実しています。マンションからは徒歩168mの距離にカレッタ汐留や182mの距離に汐留シオサイト、226mの距離にHULIC & New GINZA8があります。
公共施設も近くに存在し、81m先に銀座三井ビルや188m先に築地警察署銀座八丁目交番、191m先には国際厚生事業団があります。
また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。築地川千代橋公園や築地川采女橋公園はそれぞれ245mや341m先にあります。学校では中央区立銀座中学校や東京都立墨東特別支援学校いるか分教室といった施設が利用でき、保育園・幼稚園もキッズ花花銀座店やナーサリーウイが近くにあります。
菱和パレス銀座8丁目は、交通の利便性に恵まれた立地に位置しています。周辺施設も充実しており、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
菱和パレス銀座8丁目の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り汐留駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス銀座8丁目の最寄り汐留駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菱和パレス銀座8丁目は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
ワンルーム
20.55㎡
2階 西
1K
32.07㎡
3階 南西
1SLDK
51.35㎡
4階 南西
2LDK
51.35㎡
5階 西
１Ｋ
32.07㎡
5階 南西
1K
21.75㎡
6階 南西
1K
21.75㎡
7階 西
1LDK
32.07㎡
7階 西
1K
32.07㎡
8階 南西
1LDK
51.35㎡
8階 西
1K
20.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.55㎡ | 北東 | 2階 北東(20.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 32.07㎡ | 西 | 2階 西(32.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.35㎡ | 南西 | 3階 南西(51.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.35㎡ | 南西 | 4階 南西(51.35㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 32.07㎡ | 西 | 5階 西(32.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.75㎡ | 南西 | 5階 南西(21.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.75㎡ | 南西 | 6階 南西(21.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.07㎡ | 西 | 7階 西(32.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 32.07㎡ | 西 | 7階 西(32.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.35㎡ | 南西 | 8階 南西(51.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.55㎡ | 西 | 8階 西(20.55㎡)を無料査定する |
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菱和パレス銀座8丁目の存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東京ツインパークスＬＥＦＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−１ | 2002年9月 | 40.0㎡〜 | 9,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座永谷タウンプラザ | 東京都中央区銀座７丁目１７−５ | 1978年10月 | 19.16㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座セブンビルディング | 東京都中央区銀座７丁目１５−１１ | 2010年4月 | 95.27㎡〜 | 1億7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座8丁目mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2012年11月 | 25.09㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート銀座レスティモナーク | 東京都中央区銀座８丁目１６−１ | 2005年3月 | 22.74㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座8丁目 | 東京都中央区銀座８丁目１８−１２ | 2019年1月 | 33.65㎡〜 | 6,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2016年5月 | 25.23㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座レジデンス | 東京都中央区銀座８丁目２０ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座ダイヤハイツ | 東京都中央区銀座８丁目１５−１０ | 1981年7月 | 13.59㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１９−３ | 2012年5月 | 64.01㎡〜 | 9,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１６−４ | 2003年3月 | 18.76㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二葉ビル | 東京都中央区銀座８丁目１８ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座フォルム21 | 東京都中央区銀座８丁目１８−４ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座アビタシオン | 東京都中央区銀座５丁目１４−１６ | 1980年11月 | 20.59㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |