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銀座永谷タウンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,863万円 〜 6,006万円 （321万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座７丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
銀座永谷タウンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
銀座永谷タウンプラザは、1978年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。全47戸があり、築地市場駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。銀座七丁目店まで95m、銀座7丁目東店まで115m、銀座七丁目店まで118mと、利用頻度の高いコンビニまで徒歩圏内に揃っています。また、北島商店までは371mの距離です。
飲食店も多く、2m先にはふく田、30m先にはクラブパインテラスや相撲茶屋佐賀昇、31m先に泡盛銀座店など様々なジャンルの店舗が立ち並んでいます。また、利便性を高める薬局も近くにあり、198m先に共創未来築地4丁目薬局や築地調剤薬局、299m先に日本調剤築地薬局があります。
買い物や食事に困ることはありませんが、銀座永谷タウンプラザ周辺には商業施設も充実しています。ヒューリック銀座ウォールビルまで314m、カレッタ汐留まで357m、GINZA gCUBEまで398mと、ショッピングやエンターテイメントも満喫できます。
さらに、公共施設として国際厚生事業団や築地社会教育会館、財務省国税庁東京国税局が近隣にあり、さまざまな用事に利用できます。自然を楽しむなら、築地川千代橋公園や築地川采女橋公園、市場橋公園が近くに位置しており、リフレッシュや憩いの場として利用できます。
さらに、銀座中学校や墨東特別支援学校いるか分教室などの学校、キッズ花花銀座店やナーサリーウイ、築地保育園などの保育園・幼稚園も周辺に揃っています。
銀座永谷タウンプラザは、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、住民にとって非常に便利で快適な環境です。マンション自体も充実した設備が整っており、暮らしやすさを提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
銀座永谷タウンプラザの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格
銀座永谷タウンプラザの最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。銀座永谷タウンプラザは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では289.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
23.7㎡
2階 南
2DK
42.69㎡
3階 南西
ワンルーム
22.18㎡
3階 南西
ワンルーム
19.16㎡
4階 東
ワンルーム
22.18㎡
4階 南西
ワンルーム
19.16㎡
5階 北西
ワンルーム
19.16㎡
6階 南
1LDK
36.63㎡
6階 南
1LDK
40.79㎡
7階 南
ワンルーム
28.44㎡
8階 南西
1K
24.04㎡
8階 南西
2LDK
58.08㎡
8階 南
2LDK
58.08㎡
8階 南
2LDK
59.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.7㎡ | 南西 | 2階 南西(23.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.69㎡ | 南 | 2階 南(42.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.18㎡ | 南西 | 3階 南西(22.18㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.16㎡ | 南西 | 3階 南西(19.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.18㎡ | 東 | 4階 東(22.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.16㎡ | 南西 | 4階 南西(19.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.16㎡ | 北西 | 5階 北西(19.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.63㎡ | 南 | 6階 南(36.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.79㎡ | 南 | 6階 南(40.79㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.44㎡ | 南 | 7階 南(28.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.04㎡ | 南西 | 8階 南西(24.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.08㎡ | 南西 | 8階 南西(58.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.08㎡ | 南 | 8階 南(58.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.08㎡ | 南 | 8階 南(59.08㎡)を無料査定する |
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銀座永谷タウンプラザの存在する東京都中央区銀座７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2築地レジデンス | 東京都中央区築地４丁目３−１２ | 1972年8月 | 33.28㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東銀座ロイアルハイツ | 東京都中央区築地４丁目４−１５ | 1982年5月 | 17.05㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１８ | 1982年7月 | 17.16㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東銀座 | 東京都中央区築地４丁目１２−２ | 1986年6月 | 18.66㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス築地 | 東京都中央区築地４丁目６−３ | 1999年2月 | 28.31㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ東銀座 | 東京都中央区築地４丁目４−１４ | 1979年4月 | 17.46㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール銀座フロント | 東京都中央区築地４丁目４−１７ | 2005年2月 | 24.29㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス東銀座 | 東京都中央区築地４丁目２−７ | 1981年8月 | 61.34㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティーク東銀座 | 東京都中央区築地４丁目３−１３ | 2004年2月 | 18.95㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１ | 1981年1月 | 20.41㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＲＩＧＨＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−２ | 2002年9月 | 40.07㎡〜 | 8,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＬＥＦＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−１ | 2002年9月 | 40.0㎡〜 | 9,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座セブンビルディング | 東京都中央区銀座７丁目１５−１１ | 2010年4月 | 95.27㎡〜 | 1億7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座8丁目mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2012年11月 | 25.09㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート銀座レスティモナーク | 東京都中央区銀座８丁目１６−１ | 2005年3月 | 22.74㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |