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サンクタス銀座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,382万円 〜 10,450万円 （485万円 〜 525万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座８丁目１９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.01㎡ 〜 65.77㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
100年ｺﾝｸﾘ
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F2戸
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
サンクタス銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス銀座」は、築地市場駅から徒歩2分のロケーションに位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上13階建てであり、2012年05月に竣工されました。周辺には利便性が高い施設が多数あり、大変魅力的な住環境です。
マンション周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート築地五丁目店は、徒歩94mの距離にあります。さらに、銀座七丁目店のローソンや銀座7丁目東店のセブンイレブンも徒歩105mと169mの近さにあり、日常の買い物に大変便利です。
食事をする場所も充実しており、サンクタス銀座から徒歩数十メートルの場所にはタイ料理の「Thai Restaurant SAWAN（タイ レストラン サワン）」や定食店の「なか卯 銀座七丁目店」、和食のお店「味」などがあります。また、手打ち蕎麦店の「成冨」や飯家「くーた」も近くに位置しており、さまざまな料理を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には医療施設も充実しています。はなわ歯科医院や銀座谷本歯科医院、三幸歯科診療所などが徒歩数百メートルの距離にあり、安心して治療を受けられます。また、薬局も共創未来築地4丁目薬局や築地調剤薬局、マツモトキヨシ カレッタ汐留店などが近くにあり、薬の調達も容易です。
買い物やエンターテイメントにも便利な場所に位置しています。カレッタ汐留や汐留シオサイト、ヒューリック銀座ウォールビルなどの商業施設が徒歩数百メートルの距離にあり、ショッピングや飲食、映画鑑賞など楽しい時間を過ごせます。
また、サンクタス銀座周辺には公共施設や公園、教育施設も充実しています。国際厚生事業団や国税庁 東京国税局、朝日新聞社といった公共施設が近くにあり、さまざまなニーズに応えてくれます。また、築地川千代橋公園や築地川采女橋公園、市場橋公園などの公園も徒歩数百メートルの距離にあり、自然を楽しむこともできます。さらに、中央区立銀座中学校や東京都立墨東特別支援学校いるか分教室などの学校、キッズ花花 銀座店やナーサリーウイ、築地保育園などの保育園・幼稚園も近くに存在しているため、子育てにも便利な環境です。
「サンクタス銀座」は、交通の便が良く、多数の施設が周辺に集まっている銀座の一等地に位置しており、マンションの魅力が伝わる住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
サンクタス銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス銀座の最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス銀座は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では289.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンクタス銀座の存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 145.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 143.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2築地レジデンス | 東京都中央区築地４丁目３−１２ | 1972年8月 | 33.28㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東銀座ロイアルハイツ | 東京都中央区築地４丁目４−１５ | 1982年5月 | 17.05㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１８ | 1982年7月 | 17.16㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東銀座 | 東京都中央区築地４丁目１２−２ | 1986年6月 | 18.66㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス築地 | 東京都中央区築地４丁目６−３ | 1999年2月 | 28.31㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ東銀座 | 東京都中央区築地４丁目４−１４ | 1979年4月 | 17.46㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール銀座フロント | 東京都中央区築地４丁目４−１７ | 2005年2月 | 24.29㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス東銀座 | 東京都中央区築地４丁目２−７ | 1981年8月 | 61.34㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティーク東銀座 | 東京都中央区築地４丁目３−１３ | 2004年2月 | 18.95㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ築地 | 東京都中央区築地４丁目１４−１ | 1981年1月 | 20.41㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル浜離宮 | 東京都中央区築地５丁目４−１９ | 1979年3月 | 15.66㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＲＩＧＨＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−２ | 2002年9月 | 40.07㎡〜 | 8,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＬＥＦＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−１ | 2002年9月 | 40.0㎡〜 | 9,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座永谷タウンプラザ | 東京都中央区銀座７丁目１７−５ | 1978年10月 | 19.16㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座セブンビルディング | 東京都中央区銀座７丁目１５−１１ | 2010年4月 | 95.27㎡〜 | 1億7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |