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銀座ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,307万円 〜 3,842万円 （318万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区銀座８丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
銀座ダイヤハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「銀座ダイヤハイツ」は、竣工年月が1981年07月で、交通の便も良い場所に位置しています。最寄りの駅は都営大江戸線「築地市場」駅で、徒歩5分の距離です。マンションの総戸数は150戸で、地上11階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、マンションから非常に近い距離にコンビニが複数あります。ファミリーマート 銀座昭和通り店は58m、ナチュラルローソン NL銀座三井ビル店は103m、ファミリーマート 銀座御門通り店は168mという距離です。また、スーパーの「肉のハナマサ 銀座店」も225mの距離にあります。
飲食店もたくさんあり、銀座エリアを代表する名店があります。例えば、銀座 あさみはマンションから38m、麺処銀笹は51m、YUJINは55m、佐たけは72m、花辰は84mの距離にあります。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。汐留デンタルクリニックや江崎クリニック、しおどめ眼科といった病院が距離142mにあり、マツモトキヨシ カレッタ汐留店やマツモトキヨシ 銀座8丁目店、ヘルス薬局銀座店といった薬局も近くにあります。
商業施設も充実しており、カレッタ汐留や汐留シオサイト、汐留シティセンターが徒歩で行ける距離に位置しています。また、銀座三井ビルや築地警察署 銀座八丁目交番、国際厚生事業団(公益社団法人)などの公共施設も周辺にあります。
自然を楽しむ場所としては、築地川千代橋公園や築地川采女橋公園が近くにあります。
子育てをする方にも嬉しい施設が周辺にあります。中央区立銀座中学校や東京都立墨東特別支援学校いるか分教室などの学校、キッズ花花 銀座店やナーサリーウイといった保育園・幼稚園も近くにあります。
「銀座ダイヤハイツ」は周辺施設が充実しているだけでなく、都心へのアクセスも便利です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
銀座ダイヤハイツの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の118.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 文京区, 江東区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地市場駅の築年数で見たマンション価格
銀座ダイヤハイツの最寄り築地市場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。銀座ダイヤハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.4万円に比べて、築40年以上では288.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
18.01㎡
3階 南
ワンルーム
25.5㎡
4階 北西
1DK
29.4㎡
4階 西
ワンルーム
13.59㎡
5階 南
ワンルーム
38.67㎡
5階 南
1LDK
34.43㎡
6階 北西
ワンルーム
16.02㎡
6階 南西
ワンルーム
16.95㎡
6階 南
ワンルーム
16.9㎡
7階 北
ワンルーム
16.02㎡
7階 西
ワンルーム
19.35㎡
8階 南
1LDK
38.67㎡
8階 南
1LDK
34.43㎡
8階 南
1LDK
32.34㎡
9階 南
ワンルーム
21.72㎡
11階 西
ワンルーム
19.35㎡
11階 南
ワンルーム
25.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 18.01㎡ | 南西 | 3階 南西(18.01㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.5㎡ | 南 | 3階 南(25.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.4㎡ | 北西 | 4階 北西(29.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.59㎡ | 西 | 4階 西(13.59㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 38.67㎡ | 南 | 5階 南(38.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.43㎡ | 南 | 5階 南(34.43㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北西 | 6階 北西(16.02㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.95㎡ | 南西 | 6階 南西(16.95㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.9㎡ | 南 | 6階 南(16.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.02㎡ | 北 | 7階 北(16.02㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.35㎡ | 西 | 7階 西(19.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.67㎡ | 南 | 8階 南(38.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.43㎡ | 南 | 8階 南(34.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 32.34㎡ | 南 | 8階 南(32.34㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.72㎡ | 南 | 9階 南(21.72㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 19.35㎡ | 西 | 11階 西(19.35㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 25.5㎡ | 南 | 11階 南(25.5㎡)を無料査定する |
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銀座ダイヤハイツの存在する東京都中央区銀座８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 33.75㎡ | 206.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 18.76㎡ | 158.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2004年9月 | 21.42㎡ | 129.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2004年5月 | 26.18㎡ | 129.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2001年10月 | 18.19㎡ | 147.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1978年10月 | 47.31㎡ | 115.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,250万円 | 2003年1月 | 21.4㎡ | 151.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 142.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2016年2月 | 26.02㎡ | 188.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2004年8月 | 23.69㎡ | 145.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 36.22㎡ | 173.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,720万円 | 1999年11月 | 20.55㎡ | 132.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1981年7月 | 18.01㎡ | 124.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2003年1月 | 22.17㎡ | 166.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2004年10月 | 22.47㎡ | 142.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2003年7月 | 81.73㎡ | 134.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 2003年7月 | 83.35㎡ | 117.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,999万円 | 2002年1月 | 54.81㎡ | 218.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 55.08㎡ | 245.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,480万円 | 2022年1月 | 53.63㎡ | 251.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 16.02㎡ | 129.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 2019年1月 | 44.83㎡ | 169.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 40.0㎡ | 149.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2004年8月 | 40.92㎡ | 134.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 31.56㎡ | 157.8万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2003年7月 | 82.21㎡ | 146.0万円 | 20 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京ツインパークスＲＩＧＨＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−２ | 2002年9月 | 40.07㎡〜 | 8,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ツインパークスＬＥＦＴ ＷＩＮＧ | 東京都港区東新橋１丁目１０−１ | 2002年9月 | 40.0㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座永谷タウンプラザ | 東京都中央区銀座７丁目１７−５ | 1978年10月 | 19.16㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2003年2月 | 20.79㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１５−８ | 1979年9月 | 19.1㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座セブンビルディング | 東京都中央区銀座７丁目１５−１１ | 2010年4月 | 95.27㎡〜 | 1億7,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア銀座7丁目 | 東京都中央区銀座７丁目１８−１３ | 2004年8月 | 23.69㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル銀座 | 東京都中央区銀座７丁目１７−１８ | 1979年8月 | 14.55㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀カプセルタワービル | 東京都中央区銀座８丁目１６−１０ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座8丁目mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2012年11月 | 25.09㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート銀座レスティモナーク | 東京都中央区銀座８丁目１６−１ | 2005年3月 | 22.74㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座8丁目 | 東京都中央区銀座８丁目１８−１２ | 2019年1月 | 33.65㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス銀座mono | 東京都中央区銀座８丁目１５−４ | 2016年5月 | 25.23㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース銀座レジデンス | 東京都中央区銀座８丁目２０ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１９−３ | 2012年5月 | 64.01㎡〜 | 9,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ銀座 | 東京都中央区銀座８丁目１６−４ | 2003年3月 | 18.76㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二葉ビル | 東京都中央区銀座８丁目１８ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 銀座フォルム21 | 東京都中央区銀座８丁目１８−４ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス銀座8丁目 | 東京都中央区銀座８丁目１５−３ | 1999年11月 | 20.55㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座アビタシオン | 東京都中央区銀座５丁目１４−１６ | 1980年11月 | 20.59㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |