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ルネ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,163万円 〜 2,710万円 （97万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八幡町６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルネ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルネ八王子」は、1987年09月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は51戸です。JR横浜線「八王子」駅から徒歩17分と、交通の便も良い立地にあります。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。マンションから徒歩423mにはローソン八王子南新町店や482mにはセブンイレブン八王子八日町5丁目店、また、501mにはファミリーマート八王子北大通り店があります。さらに、457m先のエコス大横店では食料品の買い物ができます。飲食店も近くに複数あり、61mの距離には一番や93mの距離にはもち八、106mの距離にはHAPPY MATE(ハッピーメイト)、183mの距離には元木屋、189mの距離にはスナック絆があります。
医療施設も周辺に点在しており、95m先にあさひデイサービスセンターや山本歯科医院八王子診療所、116mの距離には八幡町ケアサービスがあります。また、212m先には神田成美堂薬局や227m先に八王子ミキ薬局、229m先にスギ薬局八王子八木町店があるので、お薬の調剤も安心です。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。203m先の本郷西公園や346mの距離にあるほんごう公園、463m先の南新町ちびっこ公園では自然豊かな環境でリラックスできます。学校については、213m先に日東国際学院八王子校や271m先に八王子市立第二小学校があります。また、276m先の八王子市八木町学童保育所や294m先の桑都保育園、312m先の八王子ふたば保育園など、子育てにも適した環境です。
「ルネ八王子」は、周辺の施設が身近にあり、八王子駅へのアクセスも便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ルネ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ルネ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ八王子は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.1万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
90.41㎡
3階 北東
3LDK
75.19㎡
3階 北東
3LDK
75.18㎡
4階 北東
3LDK
73.93㎡
9階 北
4LDK
90.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 90.41㎡ | 北 | 1階 北(90.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.19㎡ | 北東 | 3階 北東(75.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.18㎡ | 北東 | 3階 北東(75.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.93㎡ | 北東 | 4階 北東(73.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 90.41㎡ | 北 | 9階 北(90.41㎡)を無料査定する |
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ルネ八王子の存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 64.58㎡ | 22.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 43.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1981年8月 | 99.72㎡ | 24.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2022年1月 | 72.94㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1999年5月 | 65.36㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1987年7月 | 70.9㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2001年5月 | 76.16㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2022年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 71.37㎡ | 64.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 55.24㎡ | 54.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 55.74㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 61.34㎡ | 31.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 80.84㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 63.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 46.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,749万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 69.9㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 50.58㎡ | 41.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1980年12月 | 47.38㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,540万円 | 1995年8月 | 50.04㎡ | 30.8万円 | 12 | 2DK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 56.5㎡ | 33.3万円 | 10 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 95.42㎡ | 22.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 65.6㎡ | 39.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 218.97㎡ | 10.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1987年7月 | 90.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1995年8月 | 68.88㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,498万円 | 1999年2月 | 73.93㎡ | 33.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年4月 | 47.38㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西八王子第3 | 東京都八王子市八木町３−１５ | 1990年1月 | 15.62㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール八王子 | 東京都八王子市八木町２−１３ | 1996年9月 | 56.56㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ西八王子 | 東京都八王子市八木町５−８ | 1989年6月 | 16.82㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセスサバーブ八王子 | 東京都八王子市八木町３−１ | 1991年8月 | 38.14㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン八王子 | 東京都八王子市八木町５−６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヤマニ八王子マンション | 東京都八王子市大横町１３−１０ | 1981年9月 | 45.1㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア大横町 | 東京都八王子市大横町１１−１２ | 1982年4月 | 13.5㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西八王子1番館 | 東京都八王子市元本郷町１丁目１５−１９ | 1991年3月 | 16.81㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスハイツ八王子 | 東京都八王子市元本郷町１丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモビル | 東京都八王子市元本郷町１丁目８−１ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホワイトプラザ | 東京都八王子市八幡町１２−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 東京都八王子市八幡町１−３ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール八王子 | 東京都八王子市八幡町３−２３ | 1981年8月 | 61.68㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 東京都八王子市八幡町４−１１ | 2022年1月 | 69.03㎡〜 | 4,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 東京都八王子市八幡町３−６ | 1999年2月 | 56.5㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第8 | 東京都八王子市八幡町９−４ | 1999年5月 | 65.36㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子 | 東京都八王子市八幡町２−６ | 1981年6月 | 39.71㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート八王子第2 | 東京都八王子市八幡町１０−１３ | 2009年1月 | 50.58㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス八王子八幡町 | 東京都八王子市八幡町１４−１２ | 1995年9月 | 50.04㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアメゾン八王子 | 東京都八王子市八幡町２−１２ | 2004年9月 | 64.6㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |