日神パレステージ吾妻橋売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
5,398万円 〜 6,363万円
(330万円 〜 345万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都墨田区吾妻橋3丁目2−16
築年月2005年8月
総階数9階
総戸数22戸
専有面積54.05㎡ 〜 60.9㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
TVモニター
オール電化(IHクッキングヒーター
電気式床暖房
エコキュート)
生ゴミディスポーザー
活水システム
浄水器
フラットフロア
シャワートイレ
100メガIN
全戸南向き
洗髪洗面台
防犯カメラ付EV
集会室
防災倉庫

日神パレステージ吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ吾妻橋」は、2005年08月に竣工した地上9階のマンションであり、総戸数は22戸です。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分という好立地に位置しており、交通アクセスにも便利です。

このマンションの魅力は、周辺の様々な施設に囲まれた暮らしやすい環境にあります。例えば、徒歩圏内にはローソンやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も簡単です。さらに、太陽のトマト麺吾妻橋店やダウンタウン、鰻禅などの飲食店も多く存在し、美味しい食事を楽しむことができます。

マンション周辺には、むとう歯科や朝日接骨院、湯沢歯科クリニックなどの医療施設や、第一薬局や鳥居薬局、サンドラッグ CVS業平店などの薬局もあり、健康管理も安心です。さらに、東京ミズマチや東京スカイツリータウンなどの商業施設も徒歩圏内にあり、お買い物やレジャーも充実しています。

公共施設としては、本所警察署吾妻橋交番や望月印刷株式会社業平工場、本所消防署東駒形出張所などがあり、安心して生活できる環境も整っています。また、しおのき児童遊園や横川公園、大横川親水公園などの公園も近くにあり、自然も身近に感じることができます。

教育面でも充実しており、墨田区立横川小学校や墨田区立本所中学校、さくらパンゲア語学院といった学校も徒歩圏内にあります。さらに、光の園保育学校や本所たから保育園、うぃず東駒形保育園などの保育園・幼稚園も充実しているため、子育て世代にも嬉しい環境です。

「日神パレステージ吾妻橋」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実、教育環境の良さなど、マンションの魅力が詰まった素敵な住まいと言えます。ぜひ一度訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

日神パレステージ吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ吾妻橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.4万円に比べて、築40年以上では194.3万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ吾妻橋の存在する東京都墨田区吾妻橋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,350万円1982年5月59.4㎡56.4万円72LDK
2024年2月1,163万円1971年4月26.18㎡44.4万円102K
2024年2月1,650万円1980年2月57.45㎡28.7万円23DK
2024年2月9,680万円2003年8月78.01㎡124.1万円113LDK
2024年1月5,980万円1999年2月68.7㎡87.0万円53LDK
2024年1月2,280万円1980年2月36.57㎡62.3万円82DK
2024年1月3,780万円1986年9月40.5㎡93.3万円21LDK
2023年12月4,980万円1982年8月59.85㎡83.2万円82LDK
2023年12月4,980万円1982年8月59.85㎡83.2万円22LDK
2023年12月3,699万円1980年2月53.46㎡69.2万円72LDK
2023年11月2,680万円1973年2月41.0㎡65.4万円41LDK
2023年11月2,098万円2006年2月21.98㎡95.5万円31K
2023年11月2,100万円2006年2月21.56㎡97.4万円41K
2023年11月5,780万円2005年6月54.85㎡105.4万円92LDK
2023年10月3,850万円2015年11月46.19㎡83.4万円2-
2023年9月4,200万円2015年12月44.73㎡93.9万円81LDK
2023年8月3,699万円1979年11月62.37㎡59.3万円52LDK
2023年7月3,699万円1980年2月62.37㎡59.3万円31LDK
2023年6月1,980万円1971年4月26.18㎡75.6万円112K
2023年6月3,480万円1982年5月57.61㎡60.4万円61LDK
2023年6月5,980万円2004年1月63.48㎡94.2万円62LDK
2023年5月3,180万円1973年2月39.96㎡79.6万円71LDK
2023年5月3,799万円1980年4月54.99㎡69.1万円102LDK
2023年5月3,799万円1980年4月54.99㎡69.1万円92LDK
2023年4月6,980万円2005年6月70.13㎡99.5万円73LDK
2023年4月2,300万円1980年2月82.08㎡28.0万円54DK
2023年4月4,950万円2015年11月43.56㎡113.6万円101LDK
2023年4月3,180万円1979年2月54.92㎡57.9万円52LDK
2023年2月2,980万円1980年3月45.17㎡66.0万円102LDK
2023年2月3,280万円1984年11月40.62㎡80.7万円42DK
2022年12月5,500万円2004年1月56.1㎡98.0万円52LDK
2022年12月1,180万円1971年4月26.18㎡45.1万円61DK
2022年12月3,780万円1982年8月59.85㎡63.2万円23DK
2022年12月2,700万円1992年5月33.09㎡81.6万円21DK
2022年12月2,999万円1973年2月39.96㎡75.1万円81LDK
2022年11月3,280万円1979年2月50.93㎡64.4万円41LDK
2022年11月4,000万円1982年8月52.92㎡75.6万円63DK
2022年11月4,099万円1981年3月64.5㎡63.6万円53LDK
2022年11月4,480万円1982年4月52.58㎡85.2万円42LDK
2022年11月1,500万円1980年2月45.38㎡33.1万円12DK
2022年11月1,480万円1971年4月33.46㎡44.2万円41LDK
2022年10月2,180万円1980年4月45.91㎡47.5万円72SDK
2022年10月3,000万円1980年4月45.91㎡65.3万円72SDK
2022年10月2,380万円2009年1月20.14㎡118.2万円51K
2022年9月2,300万円1980年2月45.38㎡50.7万円32DK
2022年9月2,580万円2015年11月25.7㎡100.4万円61K
2022年9月2,390万円1980年2月53.46㎡44.7万円73DK
2022年8月6,580万円2002年6月72.1㎡91.3万円113LDK
2022年8月1,700万円2001年8月22.5㎡75.6万円71K
2022年7月3,180万円1984年12月41.85㎡76.0万円21LDK
2022年7月3,798万円1981年3月64.51㎡58.9万円53LDK
2022年6月6,880万円2011年9月70.08㎡98.2万円23LDK
2022年6月6,180万円2002年6月70.95㎡87.1万円53LDK
2022年5月8,280万円2005年6月74.18㎡111.6万円113LDK
2022年5月5,670万円2005年6月54.85㎡103.4万円102LDK
2022年4月5,630万円2001年10月68.59㎡82.1万円33LDK
2022年4月3,690万円1982年4月51.64㎡71.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区東駒形4丁目25−10
築年月:2005年12月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:2,169万円
東京都墨田区東駒形4丁目22−1
築年月:2019年4月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:3,047万円
東京都墨田区東駒形4丁目14−7
築年月:2014年7月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都墨田区東駒形4丁目15−10
築年月:2001年12月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:6,125万円
東京都墨田区東駒形4丁目19−7
築年月:1996年9月
専有面積:55.43㎡〜
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築年月:2015年3月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:2,464万円
東京都墨田区東駒形4丁目25−7
築年月:1985年8月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:2,986万円
東京都墨田区東駒形4丁目15−4
築年月:1992年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東駒形4丁目2−1
築年月:1999年2月
専有面積:57.88㎡〜
相場価格:4,922万円
東京都墨田区東駒形4丁目14−5
築年月:2000年3月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:5,354万円
東京都墨田区東駒形4丁目19−2
築年月:1979年6月
専有面積:41.06㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都墨田区東駒形4丁目15−8
築年月:2002年8月
専有面積:55.97㎡〜
相場価格:4,877万円
東京都墨田区東駒形4丁目1−7
築年月:1987年5月
専有面積:49.21㎡〜
相場価格:3,444万円
東京都墨田区東駒形4丁目4−5
築年月:1981年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東駒形4丁目21−16
築年月:2003年1月
専有面積:52.74㎡〜
相場価格:4,254万円
東京都墨田区東駒形4丁目6−9
築年月:1977年2月
専有面積:36.17㎡〜
相場価格:1,637万円
東京都墨田区東駒形4丁目20−7
築年月:2018年3月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,785万円
東京都墨田区東駒形4丁目16−18
築年月:1981年2月
専有面積:49.16㎡〜
相場価格:2,865万円
東京都墨田区東駒形4丁目17−1
築年月:1979年2月
専有面積:29.04㎡〜
相場価格:2,053万円
東京都墨田区東駒形4丁目21−1
築年月:1990年7月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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