シンメイ上板橋マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.99

売却査定価格: 3,170万円〜 3,364万円

坪単価: 214万円〜 221万円

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最終更新日： 2025/4/19

住所	東京都板橋区上板橋３丁目１７−７
築年月	1983年3月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩7分東武練馬駅徒歩14分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約228円/㎡
管理費	約211円/㎡
分譲会社	新明建物株式会社
施工会社	(株)池田忠工務店
駐車場	無し
エレベータ	不明

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シンメイ上板橋マンションについて

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シンメイ上板橋マンションは東京都板橋区上板橋三丁目に位置しており、周囲は落ち着いた住宅地となっています。このエリアは商業施設や公園が多く、生活に便利な環境が整っています。特にステイションからも比較的近く、日常の通勤や通学に便利です。外観は、一般的なマンションのようにシンプルでフラットなデザインが特徴です。築年数や詳細な管理状況に関する最新情報は確認できませんが、オーナーや住人によって適切に管理されていることは推測できます。

資産性については、周辺の不動産取引が活発であるか否かに影響されます。上板橋エリアの不動産価格は安定している傾向があり、資産として保有する価値は一定以上期待できるでしょう。しかし、築年数に応じた機能や設備の劣化が進んでいる場合、リスクとして適切に検討を要するかもしれません。所有リスクとして考慮すべき点は、賃貸需要の変動、将来的な修繕費用、そして近年の地震リスクなどが挙げられます。官公庁や金融機関の情報源を活用し、購入や所有に関する十分な情報収集が求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シンメイ上板橋マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 戸田市, 豊島区, 和光市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

シンメイ上板橋マンションの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンメイ上板橋マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.8万円に比べて、築40年以上では145.8万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

50.14㎡

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4階北

2DK

48.96㎡

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4階北

2DK（ダイニングキッチン 9.3帖洋室 6帖洋室 6帖）

48.96㎡

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5階北

2LDK

50.14㎡

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5階北

3DK

50.14㎡

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6階北

2LDK

50.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	50.14㎡	北	3階北(50.14㎡)を無料査定する
4	2DK	48.96㎡	北	4階北(48.96㎡)を無料査定する
4	2DK（ダイニングキッチン 9.3帖洋室 6帖洋室 6帖）	48.96㎡	北	4階北(48.96㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.14㎡	北	5階北(50.14㎡)を無料査定する
5	3DK	50.14㎡	北	5階北(50.14㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.38㎡	北	6階北(50.38㎡)を無料査定する

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シンメイ上板橋マンションの存在する東京都板橋区上板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,080万円	1967年3月	49.29㎡	62.5万円	2	1LDK
2025年4月	3,080万円	1967年3月	49.29㎡	62.5万円	2	1LDK
2025年4月	3,780万円	1984年11月	52.24㎡	72.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,780万円	1984年11月	52.24㎡	72.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,780万円	1984年11月	52.24㎡	72.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,980万円	1985年3月	48.45㎡	82.1万円	2	2LDK
2025年3月	850万円	1981年2月	15.28㎡	55.6万円	3	1R
2025年3月	850万円	1981年2月	15.28㎡	55.6万円	3	1R
2025年3月	3,380万円	1984年11月	57.2㎡	59.1万円	3	2LDK
2025年3月	3,380万円	1984年11月	57.2㎡	59.1万円	3	2LDK
2025年3月	3,380万円	1984年11月	57.2㎡	59.1万円	3	2LDK
2025年3月	3,980万円	1985年3月	48.45㎡	82.1万円	2	2LDK
2025年3月	1,950万円	2006年2月	20.02㎡	97.4万円	5	1K
2025年3月	1,980万円	1971年9月	59.43㎡	33.3万円	4	2LDK
2025年3月	1,980万円	1971年9月	59.43㎡	33.3万円	4	2LDK
2025年3月	700万円	1973年6月	28.79㎡	24.3万円	1	1LDK
2025年3月	700万円	1973年6月	28.79㎡	24.3万円	1	1LDK
2025年2月	3,090万円	1967年3月	46.06㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,090万円	1967年3月	46.06㎡	67.1万円	2	2LDK
2025年2月	3,150万円	1972年11月	57.57㎡	54.7万円	9	2LDK
2025年2月	3,150万円	1972年11月	57.57㎡	54.7万円	9	2LDK
2025年2月	1,850万円	1972年9月	42.49㎡	43.5万円	2	1LDK
2025年2月	1,850万円	1972年9月	42.49㎡	43.5万円	2	1LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	50.38㎡	71.1万円	6	2LDK
2025年2月	3,580万円	1983年3月	50.38㎡	71.1万円	6	2LDK
2025年2月	2,080万円	1972年11月	56.04㎡	37.1万円	2	1K
2025年2月	2,080万円	1972年11月	56.04㎡	37.1万円	2	1K
2025年2月	3,099万円	1972年11月	53.22㎡	58.2万円	9	2LDK
2025年2月	3,099万円	1972年11月	53.22㎡	58.2万円	9	2LDK
2025年1月	3,090万円	1971年9月	49.43㎡	62.5万円	3	2LDK
2025年1月	3,090万円	1971年9月	49.43㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年12月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年12月	3,090万円	1971年9月	59.43㎡	52.0万円	3	2LDK
2024年12月	2,480万円	1976年2月	51.85㎡	47.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,480万円	1976年2月	51.85㎡	47.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年12月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	1981年11月	66.8㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	2006年2月	22.04㎡	89.8万円	4	1K
2024年11月	2,480万円	1985年3月	48.45㎡	51.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1967年3月	47.51㎡	41.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1967年3月	46.06㎡	56.0万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,180万円	1972年11月	61.52㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	3,180万円	1971年9月	59.43㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	1972年11月	57.91㎡	39.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年7月	2,490万円	1972年11月	55.02㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,788万円	1973年3月	57.72㎡	48.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,999万円	1983年3月	48.96㎡	61.3万円	4	1LDK
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	680万円	1981年2月	15.28㎡	44.5万円	3	1K
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	4	2LDK
2024年5月	5,180万円	2005年1月	71.23㎡	72.7万円	3	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	3,899万円	1984年12月	56.1㎡	69.5万円	1	2LDK
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2006年2月	22.04㎡	80.8万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年4月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	1K
2024年3月	9,790万円	1976年2月	81.8㎡	119.7万円	3	4LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	1,850万円	2006年2月	24.27㎡	76.2万円	2	1K
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	2,580万円	2020年3月	25.56㎡	100.9万円	6	1K
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年1月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,485万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	46.06㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ハイネス上板橋2番館	東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３	1985年3月	41.64㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
DIPS上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４－１８	2020年3月	25.56㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	2005年9月	20.34㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ	東京都板橋区若木１丁目２１−１５	1983年6月	45.92㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,438万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア	東京都板橋区若木１丁目２７−３１	2005年3月	69.05㎡〜	5,308万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上板橋	東京都板橋区若木１丁目２１−２	1993年8月	41.71㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
若木ローヤルコーポ	東京都板橋区若木１丁目７−１０	1975年7月	36.54㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
パークエステート上板橋	東京都板橋区若木１丁目２７−１	1996年9月	57.69㎡〜	4,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル上板橋	東京都板橋区若木１丁目１９−２	2003年11月	55.16㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノアール東武練馬	東京都板橋区若木１丁目２７−２０	2011年10月	21.44㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズテラス上板橋レジデンス	東京都板橋区若木１丁目２７−１６	2006年2月	63.86㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ上板橋	東京都板橋区若木２丁目６−１１	1996年9月	66.88㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る

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