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ダイアパレス上山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,056万円 〜 1,058万円 （55万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区女池上山５丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス上山の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス上山の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス上山の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス上山は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス上山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5) | 63.68㎡ | 南 | 1階 南(63.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.6㎡ | 南 | 1階 南(63.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.1㎡ | 南 | 5階 南(74.1㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス上山の存在する新潟県新潟市中央区女池上山５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,370万円 | 1997年2月 | 74.1㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1992年1月 | 69.6㎡ | 19.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 69.3㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1997年2月 | 63.68㎡ | 19.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1992年1月 | 59.4㎡ | 33.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1992年1月 | 59.4㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1992年1月 | 59.4㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,730万円 | 1992年1月 | 66.38㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,090万円 | 1992年1月 | 69.6㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1992年1月 | 69.6㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,498万円 | 1992年1月 | 61.79㎡ | 24.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1992年1月 | 53.62㎡ | 18.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1992年1月 | 66.3㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,000万円 | 1992年1月 | 62.49㎡ | 16.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 1,000万円 | 1992年1月 | 66.38㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,300万円 | 1992年2月 | 69.6㎡ | 18.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 800万円 | 1992年1月 | 53.62㎡ | 14.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 995万円 | 1992年1月 | 65.88㎡ | 15.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 76.34㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,120万円 | 1992年1月 | 66.3㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 850万円 | 1992年1月 | 66.3㎡ | 12.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 850万円 | 1992年1月 | 53.26㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,400万円 | 1992年1月 | 69.3㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 69.3㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,280万円 | 1992年1月 | 66.3㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,330万円 | 1992年1月 | 66.3㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーム出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０ | 1997年3月 | 71.02㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南出来島2番館 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１ | 2010年4月 | 72.72㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベルビー | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０ | 1991年11月 | 62.64㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート女池上山 | 新潟県新潟市中央区女池上山２丁目１０ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス女池上山 | 新潟県新潟市中央区女池上山４丁目１５−１１ | 1992年2月 | 53.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ南出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目２−３ | 2001年7月 | 68.3㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島１丁目９−１８ | 2001年4月 | 69.9㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションB棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８ | 1975年10月 | 44.52㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム上所 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８ | 1997年3月 | 59.35㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションA棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７ | 1974年4月 | 40.94㎡〜 | 247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルガーデンウエスト | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−５ | 2007年2月 | 52.5㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルガーデンイースト | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−６ | 2007年2月 | 52.5㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ川岸A棟 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４ー２ | 1971年12月 | 53.01㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山マンション | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３ー１２ | 1970年5月 | 43.6㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ川岸町 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４ | 2003年2月 | 69.76㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーステージ新潟 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３ | 1993年2月 | 54.98㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東アークシティ女池 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目６−１４ | 1996年2月 | 61.42㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２ | 2007年11月 | 80.23㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント青山1番館 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２ | 2002年3月 | 66.87㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３ | 1997年2月 | 70.89㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |