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シンフォニー桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,787万円 〜 4,172万円 （139万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.2㎡ 〜 93.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
駐車場(ﾃﾅﾝﾄ用&来客用)
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
シンフォニー桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 宇治市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格
シンフォニー桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンフォニー桃山は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では127.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シンフォニー桃山の存在する京都府京都市伏見区西大手町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2002年7月 | 67.5㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 66.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１ | 2002年11月 | 64.84㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町３６−２ | 1995年7月 | 60.73㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム伏見 | 京都府京都市伏見区上中町６２５−１ | 1996年3月 | 57.21㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上中町７１５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート | 京都府京都市伏見区伯耆町１５ | 2000年5月 | 64.8㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区肥後町３８０ | 2023年4月 | 56.58㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区新町３丁目４８９ | 1992年4月 | 53.03㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード伏見桃山グラセント | 京都府京都市伏見区新町３丁目４９２ | 2014年8月 | 67.77㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール伏見桃山 | 京都府京都市伏見区東町２０９ | 1990年6月 | 42.05㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム伏見桃山 | 京都府京都市伏見区東町２１５−１ | 1989年3月 | 69.04㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和伏見コープ | 京都府京都市伏見区東柳町５３９ | 1981年6月 | 57.75㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区南部町４３−１ | 1996年8月 | 63.08㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区南部町６０ | 1999年11月 | 62.64㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール桃山 | 京都府京都市伏見区風呂屋町２４８−１ | 1983年11月 | 43.74㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |