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ダイアパレス山鼻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,104万円 〜 1,247万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス山鼻の最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス山鼻は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.6万円に比べて、築40年以上では59.7万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
59.4㎡
5階 北
3LDK
59.4㎡
6階 北
3LDK
62.34㎡
7階 北
3LDK
62.34㎡
8階 北
3LDK
59.4㎡
8階 北
3DK
59.4㎡
8階 北
3LDK
54.54㎡
8階 北
3LDK
59.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 2階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.34㎡ | 北 | 6階 北(62.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.34㎡ | 北 | 7階 北(62.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 8階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 8階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 54.54㎡ | 北 | 8階 北(54.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.54㎡ | 北 | 8階 北(59.54㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 680万円 | 1995年2月 | 63.22㎡ | 10.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1990年2月 | 33.12㎡ | 83.9万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,410万円 | 1990年2月 | 33.12㎡ | 72.8万円 | 7 | 1K |
| 2019年8月 | 780万円 | 1984年3月 | 74.1㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 1986年1月 | 62.8㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 1986年1月 | 96.01㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 112.48㎡ | 12.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 10,580万円 | 1986年1月 | 98.84㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 2015年10月 | 86.59㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 350万円 | 1992年4月 | 69.19㎡ | 5.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,570万円 | 1995年2月 | 85.12㎡ | 18.4万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１ | 2018年1月 | 72.02㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５ | 1991年12月 | 65.65㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南16条ビル | 北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０ | 1971年7月 | 55.76㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南15条 | 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目１−１５ | 1983年7月 | 51.94㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目２−２５ | 2000年9月 | 85.83㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通5番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−３２ | 1991年11月 | 52.1㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通1番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−１ | 1990年9月 | 24.68㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート9行啓通り | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目４−１２ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ行啓通2番館 | 北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−５０ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十四条西９丁目３−２９ | 2013年11月 | 79.0㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−３２ | 1989年7月 | 58.48㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目１−１５ | 1996年10月 | 92.38㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目２−２８ | 2005年8月 | 83.54㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−２０ | 1995年10月 | 78.08㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−１ | 2002年6月 | 89.81㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー山鼻 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目１−１０ | 1997年3月 | 87.19㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目２−４０ | 1991年5月 | 79.55㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ山鼻2 | 北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２−１６ | 1987年5月 | 66.54㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻13条 | 北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２−３１ | 1982年10月 | 48.53㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール伏見 | 北海道札幌市中央区南十四条西１３丁目３−１８ | 1998年10月 | 30.54㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |