シンシティ錦糸町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋５丁目６−１４
築年月	2008年8月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩7分錦糸町駅徒歩11分

シンシティ錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シンシティ錦糸町」は、2008年08月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営新宿線「住吉」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通へのアクセスが便利です。

このマンションの魅力は、周囲に充実した施設が揃っていることです。周辺には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは約146m、ローソンは約168mの距離にあります。また、オーケーや肉のハナマサ、オオゼキなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物に便利です。

飲食店も豊富で、日吉屋やシロクマカレーなどさまざまなジャンルの店舗が点在しています。約101m先には日吉屋があり、約173m先にシロクマカレーがあります。その他にも、ひげの平山や鮨処千倉、蔵などがあり、日常の食事にも困りません。

医療施設も近くにあり、あそか病院やあそか会あそか訪問看護ステーション、SOMPOケアラヴィーレ錦糸町などが徒歩圏内に揃っています。

また、薬局も周辺に複数あり、スギ薬局やひなた薬局などが利用できます。

公共施設や公園も多く、ピアワーク・オアシスや江東橋集会所、住吉地区集会所などが近くにあります。また、菊川橋児童遊園や菊川公園、さざんか児童遊園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。

学校にも恵まれており、江東区立深川第七中学校や江東区立東川小学校、江東区こどもプラザなどが周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、菊川保育園やまなべ幼稚園、グローバルキッズ住吉園などが利用できます。

「シンシティ錦糸町」は、交通の利便性や周辺施設の充実した環境が魅力のマンションです。お買い物や飲食、医療に困ることなく、子育てにも便利な立地となっています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シンシティ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

シンシティ錦糸町の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシティ錦糸町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シンシティ錦糸町の存在する東京都墨田区江東橋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,280万円	1984年8月	57.43㎡	91.9万円	5	1LDK
2024年4月	1,600万円	1980年1月	26.38㎡	60.7万円	8	ワンルーム
2024年4月	2,380万円	2009年7月	26.14㎡	91.0万円	2	1K
2024年4月	5,288万円	1984年8月	57.43㎡	92.1万円	6	2SLDK
2024年4月	4,380万円	1979年12月	55.0㎡	79.6万円	2	2SDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	38.99㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	11,000万円	2008年12月	73.7㎡	149.3万円	14	2LDK
2024年4月	5,880万円	1996年2月	59.49㎡	98.8万円	7	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2008年12月	43.1㎡	115.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,280万円	1989年12月	16.8㎡	76.2万円	6	ワンルーム
2024年3月	8,850万円	2008年12月	61.66㎡	143.5万円	15	2LDK
2024年3月	8,200万円	2008年12月	64.42㎡	127.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,300万円	1978年10月	38.67㎡	59.5万円	6	2K
2024年3月	4,998万円	1984年8月	61.34㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	19.8㎡	74.7万円	10	ワンルーム
2024年3月	2,260万円	1978年10月	24.28㎡	93.1万円	14	1K
2024年3月	1,990万円	1979年10月	29.97㎡	66.4万円	8	1K
2024年3月	4,190万円	2021年8月	36.0㎡	116.4万円	2	1LDK
2024年2月	5,780万円	2002年3月	60.99㎡	94.8万円	4	1SLDK
2024年2月	2,999万円	1978年6月	41.08㎡	73.0万円	6	1LDK
2024年2月	3,780万円	1984年8月	57.43㎡	65.8万円	6	3DK
2024年2月	5,980万円	2002年8月	68.78㎡	86.9万円	3	2SLDK
2024年2月	2,400万円	2008年1月	20.41㎡	117.6万円	10	1K
2024年2月	9,980万円	2012年12月	66.17㎡	150.8万円	13	3LDK
2024年2月	5,980万円	2002年3月	64.43㎡	92.8万円	6	3LDK
2024年2月	4,480万円	2008年12月	33.08㎡	135.4万円	26	1DK
2024年2月	4,980万円	2021年7月	40.3㎡	123.6万円	4	1LDK
2024年1月	5,000万円	1995年8月	54.1㎡	92.4万円	10	1SLDK
2024年1月	1,230万円	1980年3月	21.12㎡	58.2万円	5	1K
2024年1月	3,600万円	1983年3月	49.95㎡	72.1万円	5	2DK
2024年1月	1,980万円	1980年3月	29.55㎡	67.0万円	9	1DK
2024年1月	7,280万円	2012年12月	56.36㎡	129.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,580万円	1990年11月	48.86㎡	93.7万円	1	1LDK
2023年12月	7,580万円	2012年12月	56.31㎡	134.6万円	5	2LDK
2023年12月	2,850万円	1978年6月	40.83㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,000万円	1978年6月	38.99㎡	76.9万円	4	1LDK
2023年12月	4,980万円	1987年3月	64.37㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年12月	3,600万円	1978年10月	51.0㎡	70.6万円	4	2DK
2023年12月	2,530万円	1978年10月	54.78㎡	46.2万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	1995年3月	50.37㎡	112.8万円	9	2LDK
2023年12月	4,980万円	1997年2月	60.0㎡	83.0万円	10	3LDK
2023年12月	2,700万円	2015年3月	25.5㎡	105.9万円	14	1K
2023年12月	5,680万円	2002年8月	70.62㎡	80.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年3月	21.94㎡	72.0万円	10	ワンルーム
2023年11月	1,280万円	1979年10月	23.94㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年11月	1,780万円	1980年3月	22.05㎡	80.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,200万円	2004年7月	21.86㎡	100.6万円	5	1K
2023年11月	1,680万円	1980年3月	29.55㎡	56.9万円	8	1DK
2023年11月	3,990万円	1979年10月	63.18㎡	63.2万円	9	ワンルーム
2023年11月	5,790万円	1995年8月	57.08㎡	101.4万円	5	2LDK
2023年11月	9,800万円	2012年12月	70.81㎡	138.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,320万円	1981年5月	19.5㎡	67.7万円	7	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ライオンズ東京菊川ミレス

東京都墨田区立川４丁目１３−３

築年月：2019年2月

専有面積：25.34㎡〜

相場価格：2,775万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス	東京都墨田区立川４丁目１３−３	2019年2月	25.34㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ	東京都墨田区立川４丁目３−１６	2016年6月	25.58㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉	東京都墨田区立川４丁目１４−１０	2017年11月	33.75㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川	東京都墨田区立川４丁目１９−５	2002年8月	25.77㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館	東京都墨田区立川４丁目１６−１	2004年12月	20.42㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	東京都墨田区立川４丁目１７−６	2013年8月	25.93㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ	東京都墨田区立川４丁目１２−１０	2007年4月	21.4㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
セザール錦糸町	東京都墨田区立川４丁目１５−５	1995年12月	50.88㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ菊川	東京都墨田区立川４丁目３−１２	2014年3月	25.65㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川	東京都墨田区立川４丁目１４−４	2006年12月	24.95㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川	東京都墨田区立川４丁目１−１	1981年3月	56.66㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン菊川	東京都墨田区立川４丁目１１−９	2005年7月	21.54㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ	東京都墨田区立川４丁目１３−１６	1978年7月	29.41㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ住吉	東京都江東区住吉２丁目２−８	2009年6月	64.81㎡〜	7,004万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク住吉テラステージ	東京都江東区住吉２丁目５−１２	2003年8月	38.61㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉2	東京都江東区住吉２丁目６−１８	2014年3月	25.41㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉駅前	東京都江東区住吉２丁目７−１２	2020年4月	26.14㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−１１	2011年7月	25.21㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉	東京都江東区毛利１丁目１１−６	2007年3月	33.55㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	東京都江東区毛利１丁目１０−２	1995年3月	60.11㎡〜	5,141万円〜	このマンションの相場を見る

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