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ネオコーポ墨田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,145万円 〜 2,975万円 （143万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田２丁目２０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ネオコーポ墨田は、1985年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は98戸です。東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅へは徒歩6分と、交通アクセスも良好です。
周辺には便利な施設が充実しています。コンビニは、セブンイレブン墨田2丁目店が徒歩173m、ファミリーマート坪田しらひげ店が徒歩185m、ファミリーマート鐘ヶ淵駅前店が徒歩373mと、近くにあります。スーパーも多く、BeLX(ベルクス)墨田店が徒歩143m、業務スーパー墨田店が徒歩266m、まいばすけっと堤通2丁目店が徒歩387mです。
飲食店も多様な選択肢があります。L&Cキッチン小柳が徒歩96m、エスポアールが徒歩157m、ミンミンが徒歩196m、リヨンが徒歩204m、歌謡スタジオ101が徒歩227mと、近隣に楽しめるお店が揃っています。
医療施設も近くにあり、カルミアデンタルクリニックが徒歩122m、ひかりケアが徒歩196m、デイサービスるんるんが徒歩227mと、安心して利用できます。薬局も充実しており、どらっぐぱぱす墨田2丁目店が徒歩176m、かちどき薬局墨田店が徒歩234m、鐘ヶ淵薬局が徒歩287mです。
公共施設や公園、学校も近くにあり、墨田区役所墨田二丁目出張所や墨田集会所、墨田区立梅若小学校、墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室、墨田区立桜堤中学校などがあります。さらに保育園や幼稚園も多く、梅若保育園が徒歩65m、しらひげ保育園が徒歩275m、水神保育園が徒歩296mです。
ネオコーポ墨田は、周辺環境の充実度や交通の利便性から見ると、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ネオコーポ墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ墨田の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ墨田は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
68.82㎡
2階 北東
2LDK
53.46㎡
2階 南西
3LDK
63.12㎡
2階 北
3LDK
61.46㎡
2階 東
2LDK
51.84㎡
2階 東
２ＬＤＫ(和 6 洋 4.6 LDK 13.3)
51.84㎡
2階 北
3LDK
63.12㎡
3階 東
2LDK
48.0㎡
3階 北
3LDK
61.46㎡
3階 北東
3DK
53.46㎡
3階 北東
2LDK
53.46㎡
4階 北
3LDK
61.46㎡
4階 南西
3LDK
61.46㎡
4階 北東
2LDK
55.44㎡
4階 北東
2LDK
53.44㎡
4階 北
3LDK
63.12㎡
5階 北
3LDK
57.74㎡
5階 東
2LDK
48.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.82㎡ | 北東 | 1階 北東(68.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.46㎡ | 北東 | 2階 北東(53.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.12㎡ | 南西 | 2階 南西(63.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.46㎡ | 北 | 2階 北(61.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.84㎡ | 東 | 2階 東(51.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 4.6 LDK 13.3) | 51.84㎡ | 東 | 2階 東(51.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.12㎡ | 北 | 2階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.0㎡ | 東 | 3階 東(48.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.46㎡ | 北 | 3階 北(61.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.46㎡ | 北東 | 3階 北東(53.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.46㎡ | 北東 | 3階 北東(53.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.46㎡ | 北 | 4階 北(61.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.46㎡ | 南西 | 4階 南西(61.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.44㎡ | 北東 | 4階 北東(55.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.44㎡ | 北東 | 4階 北東(53.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.12㎡ | 北 | 4階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.74㎡ | 北 | 5階 北(57.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.0㎡ | 東 | 5階 東(48.0㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ墨田の存在する東京都墨田区墨田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,940万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 41.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2011年4月 | 62.0㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 69.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 30.55㎡ | 68.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年7月 | 830万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1993年5月 | 54.0㎡ | 59.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 2022年6月 | 25.55㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1990年4月 | 51.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 80.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 2011年4月 | 57.38㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,090万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 52.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 61.52㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 59.4㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2017年11月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 2006年9月 | 76.26㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビクトリアハイム東向島 | 東京都墨田区墨田１丁目７−６ | 2002年8月 | 62.4㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１９−６ | 2002年3月 | 55.56㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−１５ | 1993年5月 | 42.48㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 東京都墨田区墨田１丁目１６ー３ | 2016年6月 | 25.41㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズヴィガー墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−３ | 2017年9月 | 25.38㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都営墨田１丁目第２アパート５号棟 | 東京都墨田区墨田１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１４−２０ | 2017年11月 | 62.21㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイセレサグラシエ | 東京都墨田区墨田１丁目１７−１１ | 2004年5月 | 65.88㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルスタシア墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目４１−１５ | 2006年9月 | 60.42㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアシティすみだ堤通 | 東京都墨田区墨田２丁目７−１３ | 1993年5月 | 52.11㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー隅田 | 東京都墨田区墨田２丁目４−９ | 1990年11月 | 40.5㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 東京都墨田区墨田２丁目２８−１６ | 2001年3月 | 71.16㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２−２ | 2009年3月 | 22.76㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズフォルム墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目６−３ | 2022年6月 | 25.55㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |