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レクセルガーデンときわ台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,379万円 〜 6,462万円 （232万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区前野町３丁目３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 62.39㎡ 〜 89.01㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
空地率63%
Wﾛｯｸ(ﾘﾓｺﾝｷｰ)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
ﾈｯﾄ対応防犯ｶﾒﾗ
防犯ｶﾒﾗ付EV
中庭
緑化遊歩道
4方道路
全戸南西･南東向き
レクセルガーデンときわ台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
レクセルガーデンときわ台は、2005年12月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は155戸です。マンションまでのアクセスは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩10分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニとしてはセブンイレブンやファミリーマートが徒歩数分圏内に複数あります。また、オーケーやライフ、カスミなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店についても、卓越した選択肢が揃っています。品芳楼やパステル、ねこねこチーズケーキなどの美味しい店舗が近くにあり、ランチやディナーにも困りません。さらに、しげまつ歯科医院や介護老人保健施設プリムローズ、えがおこどもクリニックなどの医療機関も周囲にあり、安心して生活できます。
公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。見次公園までは徒歩約6分でアクセスでき、自然に囲まれた散歩や遊びが楽しめます。また、板橋区立志村第一中学校や板橋区立あいキッズ富士見台小学校、板橋区立富士見台小学校などの学校も徒歩圏内に複数存在し、子育て世帯にも最適な環境です。
以上のように、レクセルガーデンときわ台は周辺施設の充実度が高く、住みやすいマンションと言えます。コンビニやスーパーマーケット、飲食店や医療施設などが身近にあり、快適な生活が送れます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っており、子育て世帯にも安心です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レクセルガーデンときわ台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデンときわ台の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデンときわ台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レクセルガーデンときわ台の存在する東京都板橋区前野町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年4月 | 66.15㎡ | 39.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2007年10月 | 90.58㎡ | 81.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2014年11月 | 72.17㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 1995年6月 | 60.94㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1997年2月 | 71.19㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2002年1月 | 100.0㎡ | 57.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2014年10月 | 67.43㎡ | 93.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1969年7月 | 55.23㎡ | 28.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1973年6月 | 30.05㎡ | 32.6万円 | 5 | 2K |
| 2024年4月 | 4,520万円 | 2011年6月 | 67.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1973年6月 | 30.05㎡ | 34.9万円 | 8 | 2K |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1998年5月 | 57.81㎡ | 72.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 72.81㎡ | 102.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 42.51㎡ | 60.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年3月 | 70.37㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年5月 | 59.36㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1969年7月 | 55.23㎡ | 23.9万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2014年10月 | 72.06㎡ | 95.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.36㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1969年7月 | 55.63㎡ | 23.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 74.86㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,960万円 | 2000年9月 | 72.6㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年4月 | 68.86㎡ | 68.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 2002年10月 | 75.24㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2002年2月 | 70.6㎡ | 50.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,830万円 | 2014年10月 | 70.06㎡ | 97.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2010年8月 | 68.23㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2001年1月 | 63.42㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 820万円 | 1989年7月 | 18.27㎡ | 44.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 90.22㎡ | 88.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2002年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 77.7㎡ | 83.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 2009年1月 | 74.86㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年12月 | 84.53㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1985年11月 | 52.87㎡ | 37.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1988年6月 | 16.75㎡ | 50.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1997年5月 | 63.08㎡ | 59.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1969年7月 | 55.23㎡ | 26.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1980年5月 | 44.16㎡ | 41.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 31.01㎡ | 44.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,700万円 | 2009年1月 | 97.28㎡ | 99.7万円 | 9 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1985年11月 | 58.23㎡ | 52.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 58.86㎡ | 52.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2007年10月 | 71.12㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1969年7月 | 53.14㎡ | 18.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1982年9月 | 68.76㎡ | 62.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1992年5月 | 20.25㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1978年3月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年6月 | 49.79㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1988年5月 | 78.76㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1979年4月 | 31.01㎡ | 48.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1978年12月 | 50.92㎡ | 47.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1981年3月 | 86.04㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３７−３ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアときわ台ソライエレジデンス | 東京都板橋区前野町２丁目３６−６ | 2014年10月 | 61.05㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目４０−１ | 1983年5月 | 58.86㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台ガーデンソサエティ | 東京都板橋区前野町２丁目１６−１ | 2009年1月 | 62.65㎡〜 | 5,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目２９−７ | 1996年7月 | 62.54㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目４−７ | 1980年6月 | 44.16㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルマーノ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目１９−１３ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 常盤台第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区前野町２丁目４４−３ | 1995年6月 | 60.94㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３−５ | 2008年8月 | 33.52㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルマーノ常盤台ヤグモ | 東京都板橋区前野町２丁目１９−１４ | 1989年8月 | 18.27㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 | 東京都板橋区前野町２丁目３５−１９ | 2005年9月 | 66.14㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシュウ常盤台第1コーポ | 東京都板橋区前野町２丁目１２−５ | 1978年12月 | 31.59㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションときわ台第2 | 東京都板橋区前野町２丁目１５−７ | 1989年8月 | 15.68㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目３３−１５ | 1988年12月 | 43.93㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ常盤台アソシア | 東京都板橋区前野町２丁目４−９ | 2005年1月 | 62.08㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目２６−４ | 1988年4月 | 57.0㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台6番館 | 東京都板橋区前野町２丁目３２−１４ | 1998年5月 | 45.12㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ常盤台 | 東京都板橋区前野町２丁目３２−６ | 1998年3月 | 55.98㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台パークホームズ | 東京都板橋区前野町２丁目２５−５ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイムときわ台 | 東京都板橋区前野町２丁目３８−９ | 1985年11月 | 41.49㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |