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共栄デューク高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,419万円 〜 4,837万円 （340万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
共栄デューク高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「共栄デューク高輪」は、1982年3月に竣工した地上9階建てのマンションです。「高輪台」駅から徒歩7分と交通の便も良く、総戸数は10戸と少ないため、プライバシーを重視する方におすすめです。
周辺には、便利な施設が充実しています。徒歩165mにあるローソン 白金台二丁目店や、徒歩206mのローソン 高輪三丁目店、徒歩226mのファミリーマート 高輪一丁目店などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、徒歩67mのリンコス 高輪店も近く、食材や生活用品の調達に役立ちます。
飲食店も多数あり、徒歩54mのPatisserie Ryoco(パティスリー リョーコ)や、徒歩64mのBOULANGERIE SEIJI ASAKURA(ブーランジェリーセイジアサクラ)ではおいしいスイーツやパンを楽しむことができます。また、徒歩111mの直城、徒歩133mのドミノ・ピザ 高輪店、徒歩135mのそあらまなど、様々な料理のレストランもあります。
健康や医療面にも配慮されており、徒歩68mの高輪うつみ歯科や、徒歩145mのかただ小児科クリニック、徒歩166mの太公堂整骨院といった病院やクリニックが近くにあります。薬局も徒歩122mの高輪1丁目薬局や、徒歩262mの高輪3丁目薬局、徒歩321mのメトロファーマシーが利用できます。
公共施設としては、徒歩33mの高輪警察署や、徒歩45mの高輪消防署二本榎出張所、徒歩135mのエチオピア連邦民主共和国大使館があります。また、徒歩269mの二本榎児童遊園や、徒歩403mの高輪公園、徒歩442mの白金児童遊園など、自然豊かな公園も近くにあります。
学校に関しては、徒歩164mに港区立高輪台小学校や、徒歩260mの私立明治学院大学、徒歩266mの私立明治学院高校があり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も充実しており、徒歩82mのさくらさくみらい高輪、徒歩150mの愛星保育園、徒歩219mの港区立高輪幼稚園などが利用できます。
「共栄デューク高輪」は、交通の便がよく、周辺には便利な施設が多いため、暮らしやすいマンションといえます。一戸あたりの住戸数が少ないため、プライバシーを重視する方にぴったりです。また、竣工から長い年月が経っていますが、マンションの魅力は未だ健在であり、賑やかな日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
共栄デューク高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
共栄デューク高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。共栄デューク高輪は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価686.7万円に比べて、築40年以上では361.1万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
2LDK
42.88㎡
6階 北東
1LDK
47.0㎡
6階 北東
2LDK
47.0㎡
7階 北東
1LDK
42.63㎡
7階 北東
2DK
42.63㎡
7階 南
2DK
42.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 42.88㎡ | 北東 | 4階 北東(42.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.0㎡ | 北東 | 6階 北東(47.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.0㎡ | 北東 | 6階 北東(47.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.63㎡ | 北東 | 7階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.63㎡ | 北東 | 7階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.63㎡ | 南 | 7階 南(42.63㎡)を無料査定する |
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共栄デューク高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1972年3月 | 72.72㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1985年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 1972年8月 | 117.76㎡ | 159.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,330万円 | 2010年5月 | 37.72㎡ | 247.3万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 193.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 74.42㎡ | 319.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 178.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,800万円 | 2023年6月 | 72.03㎡ | 288.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,980万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 223.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 226.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 181.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2022年11月 | 64.15㎡ | 417.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2008年3月 | 67.17㎡ | 193.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 243.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 233.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,980万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 266.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 78.53㎡ | 229.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 1980年10月 | 121.17㎡ | 163.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 277.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート高輪 | 東京都港区高輪３丁目１２−４ | 2000年1月 | 55.2㎡〜 | 9,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂坂ハウス | 東京都港区高輪３丁目１９−７ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高輪台B館 | 東京都港区高輪３丁目３−１２ | 1998年1月 | 50.97㎡〜 | 7,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース高輪 | 東京都港区高輪３丁目７−７ | 2003年8月 | 35.12㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス高輪 | 東京都港区高輪３丁目１０−２３ | 1998年1月 | 100.16㎡〜 | 1億5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪長マンション | 東京都港区高輪３丁目４−９ | 1970年11月 | 91.41㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス高輪フェアヒルズ | 東京都港区高輪３丁目２−６ | 2003年1月 | 55.16㎡〜 | 9,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高輪 | 東京都港区高輪３丁目１４−３４ | 2006年8月 | 21.01㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 東京都港区高輪３丁目１１−８ | 2010年3月 | 37.1㎡〜 | 7,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティ品川 | 東京都港区高輪３丁目２５−２０ | 2000年8月 | 21.17㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ高輪台 | 東京都港区高輪３丁目 | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル高輪 | 東京都港区高輪３丁目１４ー１８ | 1979年1月 | 96.87㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |