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ガーラ芝御成門の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,243万円 〜 4,744万円 （534万円 〜 576万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋６丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 20.09㎡ 〜 27.22㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
ガーラ芝御成門について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ芝御成門」は、2006年03月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションの最大の魅力は、交通の利便性です。都営三田線「御成門」駅まで徒歩2分という好立地であり、都心へのアクセスも非常に便利です。
また、周辺にはさまざまな施設があり、生活する上での利便性が高いと言えます。コンビニでは、セブンイレブン 御成門駅北店まで57m、ファミリーマート ミヤモトドラッグ御成門店まで132m、セブンイレブン 新橋5丁目店まで139mと、どの店舗もすぐ近くにあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと 新橋5丁目店まで283m、マルエツ プチ 新橋五丁目店まで284m、全日食チェーンしろいちまで302mです。
飲食店に関しても、そば作まで40m、すいすまで68m、天ぷらかき揚げ之村まで69mと、徒歩ですぐの場所にさまざまなレストランがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、伊豆歯科医院まで45m、特別養護老人ホーム 新橋さくらの園まで120mなどの医療機関が利用できます。
公共施設も多くあり、国際機関日本アセアンセンターまで83m、愛宕警察署まで105m、子育てひろば あっぴぃ新橋まで118mと、安心して生活できる環境が整っています。また、御成門緑地や塩釜公園、都立芝公園などの公園も近く、自然環境も十分に楽しむことができます。
教育機関も近隣に揃っており、音響芸術専門学校まで189m、私立東京慈恵会医科大学まで214m、慈恵看護専門学校まで215mと、学びの環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、こころ新橋保育園まで126m、にじいろ保育園新橋まで180m、汐留サーノ保育園まで320mと、お子様の教育環境も整っています。
「ガーラ芝御成門」は、交通の便利さや周辺施設の充実、自然環境や教育機関の近さなど、魅力的な要素が多く含まれています。マンションに住むことで、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ガーラ芝御成門の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ芝御成門の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ芝御成門は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ芝御成門の存在する東京都港区新橋６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 178.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
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