ライオンズガーデン亀有の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,474万円〜 5,069万円（187万円〜 195万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都葛飾区亀有４丁目２７−１２
築年月	2004年8月
総階数	10階
総戸数	100戸
専有面積	61.44㎡〜 86.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	亀有駅徒歩10分

施設・設備

空地率58%

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾞｽ床暖房

100ﾒｶﾞIN

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

LAN配線

植栽2060本

CATV

浄水器

公開空地

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ライオンズガーデン亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン亀有」は、2004年に竣工した地上10階建てのマンションです。JR常磐線「亀有」駅から徒歩10分という好立地でありながら、駅から少し離れた場所に位置しているため、騒音や賑わいから少し離れた静かな環境で暮らすことができます。全100戸という規模ながら、コンパクトで落ち着いた雰囲気のマンションです。

周辺には、生活に便利な施設が多数あります。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストア、まいばすけっとやオリンピックといったスーパーマーケットがあり、買い物にも便利です。また、樹じゅや保倉、おうちキッチンfamiyなど飲食店も多く、外食やテイクアウトも楽しめます。近くには、宇津宮歯科クリニックや大貫内科クリニックといった病院もあり、安心して健康管理ができます。

さらに、「ライオンズガーデン亀有」の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などの教育施設も充実しています。曳舟川親水公園や上千葉砂原公園は、自然を満喫できる場所として人気です。また、東京自動車大学校や葛飾区立道上小学校など、学びの場も近くにあります。

「ライオンズガーデン亀有」は、利便性と静かな環境の両方を兼ね備えたマンションです。周辺の施設へのアクセスも良く、日々の生活が快適に送れることでしょう。その魅力に惹かれ、多くの人々が暮らしを始めています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズガーデン亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 松戸市, 江戸川区, 八潮市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン亀有は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン亀有の存在する東京都葛飾区亀有４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	820万円	1987年3月	17.3㎡	47.4万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,980万円	1978年3月	66.15㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,080万円	1988年8月	79.02㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,980万円	1978年3月	61.57㎡	48.4万円	5	2DK
2024年4月	5,280万円	2017年8月	68.63㎡	76.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,780万円	2001年2月	65.1㎡	73.4万円	3	3LDK
2024年3月	850万円	1977年10月	27.61㎡	30.8万円	6	1DK
2024年3月	5,280万円	2001年1月	76.01㎡	69.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,150万円	2021年11月	70.74㎡	115.2万円	3	3LDK
2024年2月	680万円	1977年9月	24.89㎡	27.3万円	6	1DK
2024年2月	6,480万円	1996年3月	103.95㎡	62.3万円	8	4LDK
2024年2月	3,980万円	1992年2月	80.95㎡	49.2万円	4	4LDK
2024年2月	1,080万円	1981年6月	35.63㎡	30.3万円	3	1DK
2024年2月	4,980万円	2001年1月	75.01㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,780万円	2009年8月	80.23㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年2月	850万円	1975年5月	30.82㎡	27.6万円	6	2DK
2024年1月	2,980万円	1986年3月	60.64㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	1992年2月	77.45㎡	51.4万円	4	4LDK
2024年1月	6,680万円	2006年1月	78.4㎡	85.2万円	11	2LDK
2024年1月	6,480万円	2021年10月	54.62㎡	118.6万円	10	2LDK
2023年12月	2,380万円	2001年6月	55.24㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年12月	3,580万円	1979年4月	86.92㎡	41.2万円	3	7K
2023年11月	5,980万円	2021年10月	54.62㎡	109.5万円	8	2LDK
2023年11月	5,380万円	2005年9月	76.27㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2000年2月	61.19㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,690万円	1985年3月	49.26㎡	54.6万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1987年3月	22.87㎡	43.3万円	4	1K
2023年10月	2,680万円	2007年3月	40.92㎡	65.5万円	7	2DK
2023年10月	2,280万円	1982年3月	51.22㎡	44.5万円	4	2DK
2023年10月	4,480万円	2001年5月	76.25㎡	58.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,120万円	1978年3月	66.15㎡	32.0万円	6	3DK
2023年9月	2,480万円	1989年5月	41.13㎡	60.3万円	2	2DK
2023年9月	1,780万円	1978年12月	32.4㎡	54.9万円	4	ワンルーム
2023年9月	4,980万円	2005年9月	68.55㎡	72.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,580万円	1998年1月	66.0㎡	54.2万円	8	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年1月	78.74㎡	69.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	1989年3月	60.11㎡	56.2万円	7	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年2月	70.6㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年2月	22.05㎡	76.2万円	4	1K
2023年8月	6,880万円	2018年2月	73.66㎡	93.4万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年1月	61.19㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,080万円	1975年5月	34.42㎡	31.4万円	2	2K
2023年7月	4,480万円	2012年3月	64.02㎡	70.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,980万円	2013年10月	71.72㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年6月	900万円	1987年3月	17.3㎡	52.0万円	4	ワンルーム
2023年6月	1,500万円	1989年5月	38.8㎡	38.7万円	4	1DK
2023年6月	5,680万円	1996年3月	80.31㎡	70.7万円	11	3LDK
2023年6月	5,490万円	2000年2月	70.6㎡	77.8万円	6	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年2月	63.91㎡	62.3万円	12	3LDK
2023年5月	5,680万円	2002年7月	91.35㎡	62.2万円	5	4LDK
2023年5月	950万円	1981年6月	30.38㎡	31.3万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,500万円	2018年3月	26.0㎡	96.2万円	12	1K
2023年5月	3,580万円	1998年10月	56.19㎡	63.7万円	10	2LDK
2023年5月	1,690万円	1978年12月	36.51㎡	46.3万円	3	1LDK
2023年4月	4,980万円	2010年11月	70.1㎡	71.0万円	10	2LDK
2023年4月	5,380万円	2012年2月	75.16㎡	71.6万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年3月	72.83㎡	75.2万円	12	3LDK
2023年4月	4,398万円	1996年3月	61.35㎡	71.7万円	12	2LDK
2023年4月	4,380万円	2005年9月	67.85㎡	64.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,380万円	1979年4月	49.29㎡	48.3万円	2	2DK
2023年4月	4,480万円	2004年7月	75.14㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年4月	890万円	1990年7月	24.0㎡	37.1万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,980万円	2004年7月	86.15㎡	46.2万円	4	4LDK
2023年4月	2,480万円	1989年6月	58.36㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,580万円	1979年1月	53.59㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年3月	3,740万円	2010年2月	56.36㎡	66.4万円	11	2SLDK
2023年3月	2,799万円	1982年3月	57.81㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	1998年10月	55.42㎡	71.8万円	6	2LDK
2023年3月	4,380万円	2000年8月	71.62㎡	61.2万円	5	3LDK
2023年3月	6,940万円	2022年12月	68.14㎡	101.8万円	10	3LDK
2023年2月	6,180万円	2006年12月	76.96㎡	80.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,280万円	1998年10月	55.42㎡	77.2万円	8	2LDK
2023年2月	4,880万円	2006年12月	76.27㎡	64.0万円	4	2SLDK
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年1月	5,290万円	2012年3月	64.02㎡	82.6万円	10	3LDK
2023年1月	6,880万円	2021年11月	70.74㎡	97.3万円	7	3LDK
2023年1月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,680万円	2012年3月	64.02㎡	73.1万円	13	3LDK
2022年12月	5,180万円	2006年1月	78.4㎡	66.1万円	11	3SLDK
2022年12月	980万円	1989年6月	25.14㎡	39.0万円	7	1DK
2022年12月	5,180万円	2009年8月	70.06㎡	73.9万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザ西亀有

東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３

築年月：1988年7月

専有面積：25.35㎡〜

相場価格：766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザ西亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３	1988年7月	25.35㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬5	東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５	1988年2月	41.25㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５	1988年2月	20.94㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀有2	東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４	1987年9月	44.04㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４	1990年9月	40.62㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３	1982年11月	63.28㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３	1984年10月	16.93㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
トップ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７	1986年9月	14.53㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第6	東京都葛飾区亀有４丁目１９−７	1994年2月	54.17㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有2	東京都葛飾区亀有４丁目２９−５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目７−１０	1996年9月	61.95㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目４−１６	1994年8月	20.52㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール亀有	東京都葛飾区亀有４丁目１６−１	2001年5月	55.24㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
亀有大晃サンハイム	東京都葛飾区亀有４丁目８−９	1981年6月	40.37㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム亀有	東京都葛飾区亀有４丁目８−６	1996年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク亀有2	東京都葛飾区亀有４丁目２９−４	1990年7月	24.0㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
千秋ビル	東京都葛飾区亀有４丁目３４−２	1974年4月	28.33㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドアベニュー亀有	東京都葛飾区亀有４丁目７−２	2000年6月	73.35㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る

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