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シーフォートスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,334万円 〜 15,057万円 （292万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
天王洲アイル内（２０万㎡）
２
１６～２２Ｆ部分
３
フロントサービス
４
ポケットパーク
シーフォートスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シーフォートスクエア」は、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は139戸で、地上30階建ての高層マンションです。竣工は1992年6月で、築年数は比較的新しいです。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、わくわく広場やまいばすけっと、マルエツなどのスーパーマーケットも近くにあり、お買い物も便利です。飲食店も充実しており、サブウェイやラ・ベルデ、カナピナインドネパールダイニング、アロイ、栄華楼などさまざまな種類のレストランがあります。さらに、シーフォート歯科クリニックや東京シーフォートスクエアクリニック、小川歯科などの病院も近く、安心して暮らせます。薬局もマツモトキヨシや湘南薬品などがあり、日常のお薬の購入も便利です。
また、周辺には商業施設の天王洲シーフォートスクエアや公共施設のスフィアタワー天王洲、アイルしながわがあり、ショッピングやレジャーも楽しめます。公園も多く、天王洲アイル第一公園や天王洲アイル第二公園、品川南ふ頭公園などがあり、自然を感じながら散歩やジョギングなどを楽しめます。さらに、国立東京海洋大学品川キャンパスや港区立港南小学校、東品川児童センターなどの教育施設も近く、子育てにも環境が整っています。保育園や幼稚園も充実しており、ともともらんどやベネッセ港南保育園、ウィズブック保育園天王洲などがあります。
「シーフォートスクエア」は、魅力的な立地と周辺環境が特徴のマンションです。交通の便もよく、豊富な施設や商業施設に囲まれており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
シーフォートスクエアの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天王洲アイル駅の築年数で見たマンション価格
シーフォートスクエアの最寄り天王洲アイル駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シーフォートスクエアは現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
ワンルーム
79.99㎡
4階 南西
3LDK
132.19㎡
4階 北
3LDK
132.19㎡
5階 北
2LDK
139.94㎡
5階 北
3LDK
158.27㎡
6階 北
2LDK
116.5㎡
6階 北
3LDK
139.94㎡
7階 北東
2LDK
135.77㎡
7階 西
2LDK
143.7㎡
7階 北東
2LDK
133.77㎡
8階 北
2LDK
71.59㎡
8階 北
1LDK
88.44㎡
8階 北
1LDK
77.73㎡
8階 北東
2LDK
143.7㎡
10階 北
1LDK
79.71㎡
11階 東
3LDK
168.33㎡
11階 北
1LDK
88.44㎡
11階 北
1LDK
79.44㎡
12階 北
1LDK
76.66㎡
12階 北
1LDK
77.73㎡
12階 北
1LDK
79.71㎡
13階 北
1LDK
76.55㎡
13階 北東
2LDK
143.7㎡
14階 北
1LDK
79.71㎡
15階 南
1LDK
79.9㎡
15階 南
1LDK
79.71㎡
15階 北
1LDK
77.73㎡
15階 東
3LDK
137.68㎡
15階 北
1LDK
88.44㎡
15階 北
１ＬＤＫ
72.89㎡
15階 北
1SLDK
88.4㎡
15階 北
2LDK
76.55㎡
15階 北
１ＬＤＫ
79.44㎡
16階 北
3LDK
167.53㎡
16階 北
1LDK
76.55㎡
16階 北
1LDK
79.66㎡
17階 北
1SLDK
77.73㎡
17階 東
3LDK
167.53㎡
17階 北
1LDK
77.73㎡
18階 北
1LDK
79.44㎡
18階 北
2LDK
79.44㎡
18階 北
2LDK
79.4㎡
18階 北
1LDK
76.55㎡
19階 北西
3LDK
167.53㎡
20階 北
2LDK
150.76㎡
20階 西
2LDK
143.7㎡
20階 南
2LDK
143.7㎡
21階 北
3LDK
157.83㎡
22階 北
1LDK
89.3㎡
22階 北
3LDK
157.83㎡
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シーフォートスクエアの存在する東京都品川区東品川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 52.67㎡ | 132.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1992年6月 | 76.55㎡ | 104.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 141.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2002年10月 | 21.49㎡ | 115.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 73.44㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 153.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリス品川天王洲ベイサイドコート | 東京都品川区東品川２丁目２−２８ | 2016年3月 | 20.66㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ天王洲 | 東京都品川区東品川２丁目６−１７ | 1998年5月 | 73.03㎡〜 | 7,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド品川天王洲タワー | 東京都品川区東品川２丁目２−２５ | 2005年2月 | 46.18㎡〜 | 5,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドシティタワーズキャピタル・タワー | 東京都港区港南４丁目６−７ | 2006年10月 | 41.29㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドシティタワーズブリーズタワー | 東京都港区港南４丁目６−５ | 2006年10月 | 45.58㎡〜 | 7,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドシティタワーズアクアタワー | 東京都港区港南４丁目 | 2005年10月 | 41.64㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドシティタワーズ | 東京都港区港南４丁目６−３ | 2006年10月 | 40.98㎡〜 | 5,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ天王洲アイル | 東京都港区港南４丁目７−５９ | 1998年10月 | 53.91㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー品川 | 東京都港区港南４丁目２−２０ | 2008年4月 | 73.89㎡〜 | 7,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京シーサウスブランファーレ | 東京都港区港南４丁目７−５５ | 2004年6月 | 59.69㎡〜 | 7,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |