プレイズ阿倍野元町の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,868万円〜 6,015万円（213万円〜 229万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町３−１０
築年月	2019年9月
総階数	10階
総戸数	56戸
専有面積	59.89㎡〜 86.93㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東天下茶屋駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

プレイズ阿倍野元町の

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

プレイズ阿倍野元町の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ阿倍野元町の最寄り東天下茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ阿倍野元町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.5万円に比べて、築40年以上では105.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレイズ阿倍野元町の存在する大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,080万円	1997年5月	72.17㎡	42.7万円	5	3LDK
2024年1月	3,680万円	1996年3月	70.06㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年1月	3,490万円	2004年10月	69.0㎡	50.6万円	7	-
2023年12月	3,980万円	1997年5月	83.89㎡	47.4万円	5	4LDK
2023年12月	2,380万円	1982年11月	59.36㎡	40.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,490万円	2004年10月	69.11㎡	50.5万円	7	3LDK
2023年8月	4,490万円	2019年9月	67.15㎡	66.9万円	8	3LDK
2023年7月	2,980万円	1990年5月	84.05㎡	35.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,180万円	2022年2月	64.48㎡	80.3万円	13	2LDK
2023年4月	3,599万円	1996年3月	70.06㎡	51.4万円	2	3LDK
2023年4月	5,700万円	2022年2月	82.16㎡	69.4万円	9	3LDK
2022年12月	2,680万円	1990年5月	70.55㎡	38.0万円	4	3LDK
2022年11月	5,490万円	2022年2月	82.16㎡	66.8万円	14	2LDK
2022年10月	3,880万円	2019年8月	59.89㎡	64.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,680万円	1990年5月	66.36㎡	40.4万円	4	3LDK
2022年7月	4,480万円	1997年5月	79.79㎡	56.1万円	1	2LDK
2022年5月	2,380万円	1990年5月	70.55㎡	33.7万円	2	3LDK
2022年1月	3,680万円	1996年3月	66.42㎡	55.4万円	4	2LDK
2021年8月	2,880万円	1996年3月	66.42㎡	43.4万円	4	2SLDK
2020年11月	3,480万円	1997年5月	78.39㎡	44.4万円	6	3LDK
2020年9月	2,780万円	1996年3月	70.06㎡	39.7万円	7	3LDK
2019年12月	2,980万円	1997年5月	79.79㎡	37.3万円	1	3LDK
2019年12月	2,980万円	2004年10月	65.09㎡	45.8万円	4	3LDK
2019年10月	1,880万円	1982年11月	62.47㎡	30.1万円	1	3LDK
2019年5月	2,490万円	1996年3月	70.06㎡	35.5万円	3	3LDK
2018年12月	2,280万円	1982年11月	63.33㎡	36.0万円	5	3LDK
2018年7月	2,980万円	2004年10月	65.41㎡	45.6万円	2	3LDK
2018年5月	2,780万円	1996年3月	65.55㎡	42.4万円	5	3LDK
2018年3月	2,600万円	1996年3月	70.06㎡	37.1万円	4	3LDK
2017年8月	2,198万円	1990年5月	63.13㎡	34.8万円	1	2LDK
2017年7月	1,990万円	1982年11月	59.36㎡	33.5万円	2	2LDK
2017年6月	3,380万円	1997年5月	79.79㎡	42.4万円	1	3LDK
2017年6月	1,980万円	1982年11月	65.09㎡	30.4万円	4	3LDK
2017年5月	2,690万円	1982年11月	62.47㎡	43.1万円	4	3LDK
2017年5月	3,180万円	1997年5月	72.17㎡	44.1万円	1	3LDK
2017年4月	2,740万円	1996年3月	70.06㎡	39.1万円	6	3LDK
2017年3月	1,980万円	1982年11月	62.47㎡	31.7万円	4	3LDK
2017年3月	1,990万円	1982年11月	62.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2017年2月	14,500万円	1990年4月	67.76㎡	214.0万円	1	2LDK
2017年2月	2,198万円	1990年5月	67.76㎡	32.4万円	1	2LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	70.06㎡	41.1万円	5	3LDK
2016年12月	2,580万円	1990年5月	63.13㎡	40.9万円	1	2LDK

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ディモア阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目１７−２３

築年月：2018年10月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,900万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディモア阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目１７−２３	2018年10月	65.45㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井阿倍野王子町マンション	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目１１−１７	1983年3月	44.45㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ阿倍野2番館	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目７ー１９	1986年1月	43.71㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１６−９	1982年11月	59.36㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス北畠グラシオッソ	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町４−２４	2004年10月	63.95㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１８−２８	1996年3月	65.55㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム阿倍野元町	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町９−２２	1990年5月	63.13㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム阿倍野晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町	2022年2月	61.63㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１５−２０	1997年5月	65.55㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス晴明	大阪府大阪市阿倍野区晴明通２−２１	1990年12月	81.44㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ阿倍野晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区晴明通３−１	2013年7月	64.03㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール阿倍野晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区晴明通４−１	1998年9月	66.73㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
エレガントライフ晴明丘2	大阪府大阪市阿倍野区晴明通７−２０	1985年7月	90.51㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
エレガントライフ晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区晴明通７−９	1984年4月	60.65㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフアクロス昭和町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町２丁目８−１１	2004年10月	55.27㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町２丁目７−２４	2000年3月	17.38㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ阿倍野松虫通	大阪府大阪市阿倍野区松虫通２丁目８−９	2015年6月	60.13㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目５−３５	2006年12月	46.02㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツあべの丸山通	大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目２−２３	1997年5月	33.78㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ北畠	大阪府大阪市阿倍野区相生通１丁目８−１０	1990年8月	144.39㎡〜	4,577万円〜	このマンションの相場を見る

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