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東天下茶屋駅のマンション売却価格相場情報

東天下茶屋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,388万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東天下茶屋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台01100
2000万円台00210
3000万円台00120
4000万円台00020
5000万円台00011
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東天下茶屋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東天下茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価229.5万円に比べて、築40年以上では105.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東天下茶屋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東天下茶屋駅エリアの資産性・将来性

東天下茶屋駅が所在する大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。 周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 107,626 100.0
2020年 108,500 100.8
2025年 108,504 100.8
2030年 107,874 100.2
2035年 106,574 99.0
2040年 104,530 97.1
2045年 102,095 94.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東天下茶屋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東天下茶屋は774人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される昭和町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：昭和町駅 阿倍野駅 文の里駅 北畠駅 姫松駅 東天下茶屋駅 松虫駅 聖天坂駅 天神ノ森駅 北天下茶屋駅 松田町駅

東天下茶屋駅周辺の売却相場

阪堺電軌上町線

駅名 売却相場
阿倍野 4,154万円
松虫 3,514万円
東天下茶屋 3,178万円
北畠 3,437万円
姫松 3,191万円
navigate_next阪堺電軌上町線の駅ごと売却価格相場

東天下茶屋駅がある大阪府大阪市阿倍野区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

大阪府大阪市阿倍野区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 6.8ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

東天下茶屋駅がある大阪府大阪市阿倍野区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.1%

大阪府大阪市阿倍野区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.6%
1LDK -2.4%
2LDK -2.1%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -0.9%