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イニシア練馬北町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,684万円 〜 7,813万円 （289万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区北町２丁目２１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.59㎡ 〜 85.63㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
イニシア練馬北町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イニシア練馬北町は、2016年05月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通アクセスも東武東上線「東武練馬」駅から徒歩2分であり、利便性が高いと言えます。全体の戸数は38戸であり、マンションの規模は比較的小さく、住人同士の交流もしやすい環境です。
周辺には便利な施設が充実しており、まずコンビニでは、マンションから50mにファミリーマート練馬北町二丁目店、105mにファミリーマート東武練馬駅南口店、142mにセブンイレブン東武練馬駅北口店があります。その他にも、45mにまいばすけっと練馬北町商店街店、150mにまいばすけっと東武練馬駅南口店、329mにイオン板橋ショッピングセンターといったスーパーも利用できます。
飲食店も豊富で、マンションから近いところでは45mにボタン、47mに和 Dining PAPALU、52mに茶月 東武練馬店などがあります。また、医療機関も近くにあり、マンションから71mにしろた内科・胃腸科クリニック、73mにつつみ眼科クリニック、84mに小池歯科医院があります。薬局も充実しており、マンションから67mの場所にトモズ東武練馬店、71mに滋養堂薬局、120mに秋島薬局があります。
公共施設も近くにあり、マンションから157mの距離に高島平警察署北野交番があります。地区区民館もマンションから179mの位置にあります。さらに、陸上自衛隊練馬駐屯地もマンションから347mに位置しています。
自然環境にも恵まれており、徳丸タウンブリッジ緑地がマンションから170mの位置にあります。また、田柄川緑道も524mの位置にあるため、散歩やジョギングなどのレジャーにも最適です。
学校の面では、マンションから307mの場所に練馬区立北町小学童クラブがあり、329mには練馬区立北町小学校、474mには練馬区立北町中学校があります。保育園・幼稚園に関しては、98mにみらいく東武練馬園、167mにメリーポピンズ東武練馬ルーム、218mにベビーステーション北町があり、子育てにも便利な環境です。
これらの施設や環境を考えると、イニシア練馬北町は生活に便利で快適なマンションと言えるでしょう。毎日の生活に必要な施設が近くにあり、交通アクセスも良好です。住民同士の交流もしやすい38戸という規模も魅力です。是非、イニシア練馬北町での暮らしをお考えください。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
イニシア練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
イニシア練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア練馬北町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.8万円に比べて、築40年以上では150.7万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イニシア練馬北町の存在する東京都練馬区北町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 73.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1990年4月 | 67.82㎡ | 60.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年7月 | 68.08㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 60.4㎡ | 104.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,098万円 | 1997年2月 | 75.09㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 74.37㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 72.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 57.82㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,198万円 | 1984年10月 | 49.68㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 68.4㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2023年10月 | 53.79㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1998年12月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1999年11月 | 72.0㎡ | 63.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 58.71㎡ | 71.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2022年9月 | 70.96㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2016年8月 | 73.0㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1988年11月 | 56.25㎡ | 63.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 33.26㎡ | 62.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.77㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 750万円 | 1988年11月 | 17.94㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1989年8月 | 63.06㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1974年5月 | 40.39㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1990年4月 | 50.32㎡ | 71.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1984年10月 | 58.38㎡ | 71.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2021年1月 | 36.63㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2022年8月 | 35.07㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 2018年4月 | 25.73㎡ | 96.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1990年4月 | 53.69㎡ | 68.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2004年6月 | 21.51㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 2016年8月 | 81.82㎡ | 85.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2008年9月 | 21.27㎡ | 82.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 59.16㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 63.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2014年9月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1992年7月 | 60.65㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年1月 | 16.38㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 25.81㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 64.73㎡ | 69.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 58.55㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 16.37㎡ | 67.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 62.36㎡ | 95.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2020年3月 | 61.65㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 820万円 | 1991年1月 | 16.28㎡ | 50.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2016年5月 | 54.45㎡ | 89.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1986年11月 | 58.52㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ平和台 | 東京都練馬区錦２丁目２２−２０ | 2002年5月 | 71.04㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦ローヤルコーポ | 東京都練馬区錦２丁目１７−４ | 1977年4月 | 47.61㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上板橋 | 東京都練馬区錦２丁目１０−１６ | 1988年10月 | 18.72㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 東京都練馬区錦２丁目２３−７ | 2014年6月 | 68.52㎡〜 | 5,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２６ー６ | 1990年4月 | 55.93㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイエイビルディング | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1980年3月 | 38.3㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目１７−２２ | 2016年8月 | 46.65㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャリエ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２９−１６ | 1991年5月 | 34.0㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東武練馬 | 東京都練馬区北町２丁目９−１２ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイエーマンション | 東京都練馬区北町２丁目３９−３ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町パークハウス | 東京都練馬区北町２丁目１９−１１ | 1999年8月 | 56.4㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬北町レジデンス | 東京都練馬区北町２丁目２９−４ | 2022年9月 | 35.07㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目３３−９ | 1999年12月 | 54.61㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋北町マンション | 東京都練馬区北町２丁目３５−１４ | 1975年2月 | 28.93㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JTレジデンス練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２８ー９ | 1993年3月 | 57.2㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル練馬北町1 | 東京都練馬区北町２丁目３２−１２ | 2001年8月 | 61.14㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 東京都練馬区北町２丁目２５−２ | 2004年8月 | 58.15㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ城北 | 東京都練馬区北町２丁目３２−２ | 1990年4月 | 50.05㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |