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フォレスティア一之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,265万円 〜 3,455万円 （192万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区春江町４丁目１８ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレスティア一之江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレスティア一之江」は、1994年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩10分となっています。
このマンションの魅力は、周辺環境の豊かさにあります。まずは、近くには様々なコンビニがあります。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどが利用でき、それぞれの最寄り店舗までの距離は61mから382mとなっています。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとやライフなどが利用でき、距離は391mから540mです。
飲食店にも恵まれており、とんかつ田や無添くら寿司、ゆで太郎、七輪や金剛苑、【8/10オープン】ペッパーランチなど、バラエティ豊かな店舗が揃っています。これらの店舗までの距離は263mから458mとなっています。
また、病院や薬局もすぐ近くにあります。井出接骨院やすえよし歯科クリニック、デイサービスきらら一之江などの病院施設や、さくら薬局やウエルシア薬局江戸川一之江店、petit madoca船堀店などの薬局も利用可能です。
公共施設としては、一之江境川緑地や船堀五丁目第二児童遊園といった公園や、コミュニティプラザ一之江、葛西警察署江戸川六丁目交番、二之江コミュニティ会館などが周辺に存在します。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、江戸川区立二之江中学校や江戸川区立一之江第二小学校、東京都立葛西工科高校などの学校施設や、まなびの森保育園一之江や社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園、二ノ江幼稚園などの保育園・幼稚園施設も利用できます。これらの施設までの距離は、最も近い施設でも134mから214mとなっています。
総戸数は42戸と少なめですが、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さから、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
フォレスティア一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格
フォレスティア一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォレスティア一之江は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
1LDK
56.35㎡
2階 北
2LDK
56.35㎡
4階 北
2LDK
56.35㎡
5階 北
2LDK
56.35㎡
6階 北
1LDK
56.35㎡
7階 北
2SLDK
56.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 56.35㎡ | 南 | 1階 南(56.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.35㎡ | 北 | 2階 北(56.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.35㎡ | 北 | 4階 北(56.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.35㎡ | 北 | 5階 北(56.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 56.35㎡ | 北 | 6階 北(56.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 56.35㎡ | 北 | 7階 北(56.35㎡)を無料査定する |
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フォレスティア一之江の存在する東京都江戸川区春江町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 55.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 76.58㎡ | 58.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,988万円 | 2006年10月 | 70.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2003年12月 | 70.31㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2006年9月 | 65.73㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 75.13㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 68.02㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 69.13㎡ | 55.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 81.88㎡ | 73.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 72.35㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 71.24㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 69.34㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 70.8㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 67.54㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 2000年11月 | 62.71㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 65.73㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 77.34㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,650万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 67.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,599万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 68.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 54.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 57.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2004年8月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 73.19㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 76.88㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 2006年11月 | 72.05㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 2006年11月 | 65.73㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2014年5月 | 66.02㎡ | 66.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年3月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2004年8月 | 80.6㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,290万円 | 2011年1月 | 65.29㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 72.36㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,299万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 62.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 51.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1995年9月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 58.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江町３００２ | 1998年2月 | 67.2㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフラッツ一之江駅南 | 東京都江戸川区春江町４丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ一之江 | 東京都江戸川区春江町４丁目１７−１２ | 1995年6月 | 56.81㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江5番街 | 東京都江戸川区春江町４丁目８−３ | 2006年11月 | 80.72㎡〜 | 5,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江 | 東京都江戸川区春江町４丁目８−７ | 1995年9月 | 67.12㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 東京都江戸川区春江町４丁目２０−６ | 2003年12月 | 68.87㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ一之江2番館 | 東京都江戸川区春江町４丁目１６−２ | 2006年11月 | 73.52㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江6番街 | 東京都江戸川区一之江７丁目８８−１８ | 2013年2月 | 69.24㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス一之江 | 東京都江戸川区一之江７丁目６５−１１ | 2004年1月 | 60.44㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート一之江駅前 | 東京都江戸川区一之江７丁目４４−７ | 2013年6月 | 57.38㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス一之江 | 東京都江戸川区一之江７丁目６５−１１ | 2004年2月 | 57.01㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ一之江 | 東京都江戸川区一之江７丁目６６−２３ | 2021年9月 | 25.8㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プワソンルゥジュ | 東京都江戸川区春江町５丁目１３−９ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ一之江 | 東京都江戸川区春江町５丁目１０−１ | 2014年3月 | 68.35㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |