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ベルシャトウ阿倍野阪南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,596万円 〜 4,563万円 （189万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
フローリング
ベルシャトウ阿倍野阪南町の
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
ベルシャトウ阿倍野阪南町の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の76.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西田辺駅の築年数で見たマンション価格
ベルシャトウ阿倍野阪南町の最寄り西田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシャトウ阿倍野阪南町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では53.0万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
74.14㎡
5階 北
3LDK
74.14㎡
7階 北
3LDK
63.41㎡
7階 北
2LDK
63.0㎡
7階 北
2LDK
63.41㎡
8階 北
3LDK
63.41㎡
8階 北
2LDK
63.41㎡
11階 北
4LDK
75.4㎡
13階 北
2LDK
74.14㎡
13階 南
3LDK
77.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.14㎡ | 北 | 2階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.14㎡ | 北 | 5階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.41㎡ | 北 | 7階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.0㎡ | 北 | 7階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.41㎡ | 北 | 7階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.41㎡ | 北 | 8階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 63.41㎡ | 北 | 8階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.4㎡ | 北 | 11階 北(75.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 74.14㎡ | 北 | 13階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.56㎡ | 南 | 13階 南(77.56㎡)を無料査定する |
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ベルシャトウ阿倍野阪南町の存在する大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1984年3月 | 60.0㎡ | 50.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 68.9㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,640万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1989年6月 | 93.26㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年1月 | 44.52㎡ | 19.8万円 | 4 | 3K |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2004年7月 | 72.51㎡ | 66.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2002年2月 | 84.83㎡ | 57.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2023年11月 | 54.08㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 74.51㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2010年4月 | 67.43㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年10月 | 70.81㎡ | 60.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 65.39㎡ | 68.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.5㎡ | 46.6万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1985年6月 | 56.7㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1995年12月 | 74.14㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.61㎡ | 70.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 67.74㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 67.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 14.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 21.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 46.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2019年1月 | 63.63㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 1987年6月 | 74.23㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,650万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2000年4月 | 67.85㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 45.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 69.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 63.48㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,730万円 | 2018年12月 | 63.48㎡ | 74.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 2000年12月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,950万円 | 1985年6月 | 64.8㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 76.2㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,870万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 47.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 61.63㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,800万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 82.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 61.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,650万円 | 1985年6月 | 74.7㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 910万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 48.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 4,150万円 | 2020年4月 | 59.55㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 30.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 870万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 46.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 870万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2017年1月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９ | 2019年8月 | 61.0㎡〜 | 4,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８ | 2014年8月 | 65.8㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１ | 2009年1月 | 60.58㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ阿倍野クラシア | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目５−３ | 2020年4月 | 59.55㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー雅苑 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１２−２６ | 1976年2月 | 66.47㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラあべの阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１１−２６ | 1995年2月 | 62.68㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目８−４ | 2009年7月 | 55.44㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目１１−２９ | 2002年3月 | 71.8㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２０−５ | 2016年9月 | 53.21㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西田辺駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２２−１ | 2004年11月 | 57.85㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２４−１９ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目７−６ | 1995年12月 | 62.63㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目２−６ | 1986年12月 | 60.57㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１２−８ | 2010年8月 | 64.46㎡〜 | 5,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティあべの王子町 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町４丁目 | 2015年8月 | 64.09㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿倍野王子町 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町４丁目２−２１ | 2014年2月 | 64.05㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３４−１ | 2000年4月 | 58.64㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野コーポ | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３６−１ | 1967年1月 | 43.06㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |