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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,660万円 〜 6,036万円 （232万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目１１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.52㎡ 〜 80.23㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
3方道路
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
可動式面格子
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
LAN配線
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
設計･建設性能評価書
防災倉庫
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西田辺駅の築年数で見たマンション価格
シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの最寄り西田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ阿倍野阪南町レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では53.0万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シャリエ阿倍野阪南町レジデンスの存在する大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1984年3月 | 60.0㎡ | 50.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 68.9㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,640万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1989年6月 | 93.26㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年1月 | 44.52㎡ | 19.8万円 | 4 | 3K |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2004年7月 | 72.51㎡ | 66.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2002年2月 | 84.83㎡ | 57.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2023年11月 | 54.08㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 74.51㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2010年4月 | 67.43㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年10月 | 70.81㎡ | 60.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 65.39㎡ | 68.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.5㎡ | 46.6万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1985年6月 | 56.7㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1995年12月 | 74.14㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.61㎡ | 70.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 67.74㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 67.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 14.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 21.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 46.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2019年1月 | 63.63㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 1987年6月 | 74.23㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,650万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2000年4月 | 67.85㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 45.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 69.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 63.48㎡ | 73.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,730万円 | 2018年12月 | 63.48㎡ | 74.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 2000年12月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,950万円 | 1985年6月 | 64.8㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 76.2㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,870万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 47.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 61.63㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,800万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 82.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 61.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,650万円 | 1985年6月 | 74.7㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 910万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 48.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 4,150万円 | 2020年4月 | 59.55㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 30.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 870万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 46.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 870万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 46.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2017年1月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２４−２２ | 2018年2月 | 58.4㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野2 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１４−１１ | 1994年8月 | 83.67㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール北畠ガーデンシティ | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目８−２２ | 2000年5月 | 62.81㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１９ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクト | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 日商岩井帝塚山マンション | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２０−２３ | 1982年3月 | 69.09㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 | 2024年2月 | 50.6㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西田辺グリーンマンション | 大阪府大阪市住吉区大領１丁目３−１５ | 1996年1月 | 71.32㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディア長居公園 | 大阪府大阪市住吉区長居１丁目２−１２ | 2006年8月 | 57.01㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目６−２０ | 2013年11月 | 67.1㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目１−３ | 2007年5月 | 28.02㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目６−１０ | 2003年11月 | 67.37㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２０−５ | 2016年9月 | 53.21㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２４−１９ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション西田辺 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目９−１８ | 1985年6月 | 51.5㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目 | 2023年11月 | 54.08㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |