カサーレ阿倍野クラシアの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
4,178万円〜 4,975万円（232万円〜 247万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目５−３
築年月	2020年4月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	59.55㎡〜 66.52㎡
間取り	3LDK
アクセス	西田辺駅徒歩7分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

来客用1台

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

カサーレ阿倍野クラシアの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の76.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西田辺駅の築年数で見たマンション価格

カサーレ阿倍野クラシアの最寄り西田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサーレ阿倍野クラシアは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では53.0万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カサーレ阿倍野クラシアの存在する大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,998万円	1984年4月	60.99㎡	49.2万円	6	-
2024年4月	2,998万円	1984年3月	60.0㎡	50.0万円	3	-
2024年4月	2,980万円	2000年4月	58.64㎡	50.8万円	7	2LDK
2024年4月	3,980万円	2004年11月	68.9㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年4月	4,640万円	2017年1月	66.52㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	1984年4月	55.29㎡	50.3万円	5	2LDK
2024年3月	4,280万円	1987年6月	75.69㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2017年1月	70.0㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,380万円	2018年12月	60.48㎡	72.4万円	7	3LDK
2024年3月	4,080万円	1989年6月	93.26㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年3月	880万円	1967年1月	44.52㎡	19.8万円	4	3K
2024年2月	3,750万円	2000年4月	71.08㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年2月	4,800万円	2004年7月	72.51㎡	66.2万円	10	3LDK
2024年2月	4,880万円	2002年2月	84.83㎡	57.5万円	6	1LDK
2023年12月	3,980万円	2023年11月	54.08㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,998万円	1984年4月	60.99㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年11月	5,180万円	2019年1月	74.51㎡	69.5万円	2	3LDK
2023年11月	5,180万円	2019年1月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,180万円	2010年4月	67.43㎡	62.0万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	2004年10月	70.81㎡	60.4万円	6	3LDK
2023年10月	4,480万円	2004年10月	65.39㎡	68.5万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	1989年6月	82.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2023年10月	2,398万円	1985年6月	51.5㎡	46.6万円	4	-
2023年9月	2,350万円	1985年6月	56.7㎡	41.4万円	3	2LDK
2023年9月	3,998万円	1995年12月	74.14㎡	53.9万円	5	3LDK
2023年8月	980万円	2000年3月	18.76㎡	52.2万円	5	1K
2023年8月	5,180万円	2019年1月	73.61㎡	70.4万円	7	3LDK
2023年7月	4,490万円	2017年1月	67.74㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,480万円	2017年1月	66.52㎡	67.3万円	8	3LDK
2023年6月	3,980万円	1994年3月	80.16㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年5月	650万円	1967年1月	45.05㎡	14.4万円	4	3DK
2023年5月	980万円	1967年1月	45.05㎡	21.8万円	1	2LDK
2023年5月	2,398万円	1985年6月	51.52㎡	46.5万円	4	1SLDK
2023年4月	4,400万円	2019年1月	63.63㎡	69.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,398万円	1987年6月	74.23㎡	45.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,650万円	2018年12月	60.48㎡	76.9万円	12	3LDK
2023年4月	3,080万円	2000年4月	67.85㎡	45.4万円	7	3LDK
2023年3月	2,680万円	2000年4月	58.64㎡	45.7万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	2001年6月	69.0㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年3月	4,680万円	2018年12月	63.48㎡	73.7万円	10	2LDK
2023年3月	4,730万円	2018年12月	63.48㎡	74.5万円	10	2LDK
2023年3月	4,680万円	2018年12月	63.0㎡	74.3万円	10	2LDK
2023年3月	1,080万円	2000年12月	18.76㎡	57.6万円	3	1K
2023年3月	2,950万円	1985年6月	64.8㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,680万円	1999年2月	76.2㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年2月	3,870万円	1989年6月	82.08㎡	47.1万円	9	2LDK
2023年2月	4,380万円	2016年9月	61.63㎡	71.1万円	10	3LDK
2023年2月	6,800万円	2004年11月	82.72㎡	82.2万円	13	3LDK
2023年2月	5,080万円	2004年11月	82.72㎡	61.4万円	13	4LDK
2023年2月	2,650万円	1985年6月	74.7㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年2月	910万円	2000年3月	18.76㎡	48.5万円	8	1K
2023年2月	4,150万円	2020年4月	59.55㎡	69.7万円	6	1LDK
2023年2月	1,580万円	1985年6月	51.52㎡	30.7万円	4	1SLDK
2023年1月	870万円	2000年3月	18.76㎡	46.4万円	4	1K
2023年1月	870万円	2000年3月	18.76㎡	46.4万円	5	1K
2023年1月	5,180万円	2017年1月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK

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グランドメゾン阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８

築年月：2018年8月

専有面積：70.02㎡〜

相場価格：6,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８	2018年8月	70.02㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７	2013年8月	60.38㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード阿倍野播磨町	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２４−２２	2018年2月	58.4㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ阿倍野2	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１４−１１	1994年8月	83.67㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
リベール北畠ガーデンシティ	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目８−２２	2000年5月	62.81㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１９	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクト	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザアルティマコート北畠東	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目	1992年4月	70.16㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井帝塚山マンション	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２０−２３	1982年3月	69.09㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド阿倍野播磨町	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目	2024年2月	50.6㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９	2019年8月	61.0㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８	2014年8月	65.8㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１	2009年1月	60.58㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村長池公園	大阪府大阪市阿倍野区長池町１５−４	1984年5月	55.4㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム桃ヶ池	大阪府大阪市阿倍野区長池町２−９	1982年2月	72.9㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー雅苑	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１２−２６	1976年2月	66.47㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
リエラあべの阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１１−２６	1995年2月	62.68㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目８−４	2009年7月	55.44㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目１１−２９	2002年3月	71.8㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西田辺阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２０−５	2016年9月	53.21㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る

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