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パークサイド飛鳥山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,611万円 〜 3,611万円 （235万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川１丁目６０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイド飛鳥山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイド飛鳥山」は、1994年03月に竣工した地上11階建てのマンションであり、総戸数は33戸です。JR京浜東北線「王子」駅からは徒歩7分の好立地にあります。マンション内は管理体制が整っており、敷地内には豊かな緑が植えられているため、自然と調和した住環境を提供しています。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニエンスストアとしては、王子駅南口にあるファミリーマートや北区滝野川2丁目にあるセブンイレブン、さらにニューデイズも徒歩で利用することができます。また、スーパーマーケットとしては、王子駅周辺に東武ストア王子店とまいばすけっとがあり、さらに王子本町1丁目にもまいばすけっとがあります。
飲食店も周辺に充実しており、パークサイド飛鳥山の目の前にはうな正やゴリノス、豫園飯店といった人気の飲食店があります。また、福楽や関の甘納豆など、様々なジャンルの飲食店も徒歩圏内で楽しむことができます。
医療施設としては、マンションから近い場所に三宅歯科医院や群馬県老人ホーム介護施設紹介センター、ニチイケアセンター飛鳥山があります。また、薬局も滝野川ファーマシーやドラッグセガミ王子駅前店、ウエルシア王子駅前店などが徒歩圏内にあります。
この他にも、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。商業施設としては、マンションから北へ徒歩533mの場所に北とぴあがあります。公共施設としては、滝野川警察署飛鳥山交番や王子区民事務所、北区役所第二庁舎などが近くにあります。公園としては、マンションから徒歩155mのところに飛鳥山公園や音無親水公園、さらに三角公園もあります。学校としては、北区立滝野川第三小学校や学校法人桜丘の桜丘中学・高等学校が周辺に位置しており、保育園・幼稚園としては北区立たきさん幼稚園やグローバルキッズ王子園、おうじ絆保育園などがあります。
以上のように、「パークサイド飛鳥山」は魅力的な住環境と周辺施設に恵まれたマンションと言えます。広々とした敷地内の緑や多彩な飲食店、それに加えて商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っており、住民の暮らしをサポートしています。また、JR京浜東北線「王子」駅からも徒歩7分というアクセスの良さも大きな魅力です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
パークサイド飛鳥山の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格
パークサイド飛鳥山の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド飛鳥山は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では200.9万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
2DK
50.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2DK | 50.86㎡ | 南 | 7階 南(50.86㎡)を無料査定する |
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パークサイド飛鳥山の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 102.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 89.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1992年10月 | 78.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1973年6月 | 55.5㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６３−６ | 1993年8月 | 31.79㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６８−７ | 2000年2月 | 57.45㎡〜 | 4,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−１０ | 2005年10月 | 22.82㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西巣鴨マンション | 東京都北区滝野川１丁目９０−２ | 1980年6月 | 53.53㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目４８−８ | 2001年1月 | 57.89㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目７２−７ | 2008年4月 | 25.82㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−８ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西巣鴨2 | 東京都北区滝野川１丁目９２−４ | 1992年11月 | 32.89㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目７８−７ | 2010年6月 | 52.61㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目６７−１０ | 1980年4月 | 36.13㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１２ | 1995年5月 | 40.04㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションアクロス西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−１６ | 1993年10月 | 20.11㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１９ | 1984年6月 | 25.59㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８９−７ | 1996年2月 | 42.0㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ王子 | 東京都北区滝野川１丁目６２−６ | 2020年5月 | 28.22㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−５ | 1987年12月 | 49.24㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨2番館 | 東京都北区滝野川１丁目７１−８ | 2008年11月 | 25.01㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目６６−７ | 2006年3月 | 43.84㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン王子飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目４−８ | 2019年11月 | 31.51㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ王子トラディス | 東京都北区王子本町１丁目２１−３ | 2019年10月 | 25.87㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |