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北砂4丁目住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,051万円 〜 3,093万円 （152万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂４丁目１９−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 526戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北砂4丁目住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
北砂4丁目住宅は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。総戸数は526戸で、地上14階建てのマンションです。竣工は1972年06月です。
北砂4丁目住宅の最大の魅力は、周辺の充実した施設です。マンションから195mの距離には、ファミリーマート 江東北砂四丁目店や279m先にはファミリーマート 江東境川店、330m先にはローソン 南砂五丁目店があります。また、248m先にはまいばすけっと 北砂4丁目店や249m先にはmini(ミニ)ピアゴ 北砂4丁目店、272m先には赤札堂 砂町店といったスーパーも充実しています。
飲食店についても、北砂4丁目住宅の周辺にはさまざまな選択肢があります。まず、徒歩71mの距離にある八剣伝 北砂町店や、87m先のまこと寿し、90m先の手打ち蕎麦夢想庵、113m先の大衆割烹陣、114m先のやきとん酒場 ヤマネ肉店 砂町銀座店などが挙げられます。
さらに、北砂4丁目住宅の周辺には病院や薬局などの医療機関も充実しています。徒歩99mの距離には城東ふれあいセンタ-や、105m先の神田眼科医院、133m先のひまわり整骨院があります。また、徒歩197mの距離にあるサンドラッグ 砂町銀座店や、250m先には柳屋薬局、280m先にはうさぎ薬局 砂町銀座店も利用することができます。
公共施設も充実しており、徒歩96mの距離にある城東警察署 砂町交番や、120m先の北砂地区集会所、222m先の砂町区民館があります。また、学校についても、徒歩141mの距離に江東区立砂町小学校や、540m先には江東区立小名木川小学校があります。
最後に、保育園や幼稚園も充実しています。徒歩112mの距離にある砂町保育園や、302m先のMilky Way International Nursery School北砂校、344m先にはキッズスマイル江東北砂があります。
北砂4丁目住宅は、交通の利便性はもちろん、周辺のさまざまな施設に恵まれたマンションです。都心からのアクセスも便利であり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
北砂4丁目住宅の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
北砂4丁目住宅の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北砂4丁目住宅は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.3万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
66.0㎡
2階 北東
2LDK
48.6㎡
2階 北東
2LDK
60.6㎡
2階 東
3LDK
54.0㎡
2階 北
2LDK
60.6㎡
2階 東
2LDK
54.0㎡
2階 北
2LDK
58.6㎡
2階 東
3LDK
58.5㎡
2階 北東
2DK
48.6㎡
2階 東
2LDK
58.5㎡
2階 東
2LDK
58.4㎡
2階 北東
1LDK
53.1㎡
2階 北東
1LDK+S（納戸）
48.6㎡
3階 北東
1LDK
44.69㎡
3階 東
1SLDK
54.0㎡
3階 東
２ＬＤＫ
54.0㎡
3階 東
2LDK
54.0㎡
3階 北東
2LDK
48.6㎡
3階 北東
2DK
48.6㎡
4階 北東
2LDK
48.6㎡
4階 北
2LDK
62.37㎡
4階 東
2LDK
54.0㎡
4階 東
3LDK
54.0㎡
5階 北東
２ＤＫ
48.6㎡
5階 北東
2DK
48.6㎡
5階 東
1LDK+S（納戸）
58.5㎡
5階 東
1SLDK
58.5㎡
5階 北東
2LDK
53.1㎡
5階 東
2DK
54.0㎡
5階 北
2LDK
65.1㎡
5階 北東
2LDK
48.6㎡
6階 東
2LDK
54.0㎡
6階 北東
2DK
53.1㎡
6階 北東
1LDK
48.6㎡
6階 北東
1SDK
48.6㎡
6階 東
1SLDK
58.5㎡
6階 北東
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48.6㎡
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6階 東
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54.0㎡
6階 北東
2LDK
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6階 北東
3DK
48.6㎡
7階 東
2LDK
54.0㎡
7階 東
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54.0㎡
8階 東
3DK
66.0㎡
8階 東
3DK
54.0㎡
8階 南西
2LDK
54.0㎡
8階 東
2LDK
54.0㎡
8階 東
2DK
54.0㎡
8階 北東
3DK
53.1㎡
8階 北東
3DK
48.6㎡
8階 北東
2DK
48.6㎡
9階 東
2LDK
54.0㎡
9階 北
3DK
58.6㎡
9階 北東
1LDK
48.6㎡
9階 北東
2LDK
48.6㎡
9階 北東
3DK
53.1㎡
9階 北東
3DK
48.6㎡
9階 北東
2LDK
53.1㎡
10階 北東
2DK
48.6㎡
11階 北東
2DK
48.6㎡
11階 東
2LDK
58.5㎡
11階 東
2LDK
54.0㎡
11階 東
2SLDK
54.0㎡
11階 東
3DK
58.5㎡
11階 東
2DK
53.1㎡
12階 北東
2DK
53.1㎡
12階 北東
2LDK
54.0㎡
12階 北
3LDK
60.6㎡
12階 南
3LDK
60.6㎡
13階 北東
2DK
48.6㎡
13階 東
1SLDK
54.0㎡
13階 北東
2DK
48.5㎡
13階 東
3DK
54.0㎡
13階 北東
1SLDK
48.6㎡
14階 東
2LDK
58.5㎡
14階 北東
1SLDK
54.0㎡
14階 東
3DK
54.0㎡
14階 北東
2DK
53.1㎡
14階 北東
2DK
48.6㎡
14階 北東
2LDK
60.6㎡
14階 東
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14階 北東
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48.6㎡
14階 東
3LDK
54.0㎡
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北砂4丁目住宅の存在する東京都江東区北砂４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 63.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 48.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1984年3月 | 58.8㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 東京都江東区北砂４丁目３−８ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３３−１６ | 2005年12月 | 22.18㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイシティ南砂 | 東京都江東区南砂５丁目８−１３ | 1988年2月 | 57.05㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール南砂町 | 東京都江東区北砂７丁目３−５ | 2013年6月 | 58.38㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
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