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パークプラザ千林の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 562万円 〜 1,832万円 （98万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市旭区千林２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
パークプラザ千林の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 91,608 | 100.0 |
| 2020年 | 90,350 | 98.6 |
| 2025年 | 88,575 | 96.7 |
| 2030年 | 86,526 | 94.5 |
| 2035年 | 84,177 | 91.9 |
| 2040年 | 81,597 | 89.1 |
| 2045年 | 78,968 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千林大宮駅の築年数で見たマンション価格
パークプラザ千林の最寄り千林大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ千林は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
18.98㎡
2階 南
2LDK
52.16㎡
2階 南
2DK
38.28㎡
3階 北東
3LDK
61.56㎡
3階 南
3LDK
57.2㎡
4階 北東
2K
38.28㎡
5階 北東
3LDK
54.42㎡
7階 南
3DK
52.16㎡
8階 北東
1LDK
54.42㎡
8階 北東
2DK
38.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 18.98㎡ | 北 | 2階 北(18.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.16㎡ | 南 | 2階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.28㎡ | 南 | 2階 南(38.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 3階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.2㎡ | 南 | 3階 南(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 38.28㎡ | 北東 | 4階 北東(38.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.42㎡ | 北東 | 5階 北東(54.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 52.16㎡ | 南 | 7階 南(52.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 54.42㎡ | 北東 | 8階 北東(54.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 38.28㎡ | 北東 | 8階 北東(38.28㎡)を無料査定する |
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パークプラザ千林の存在する大阪府大阪市旭区千林２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年4月 | 38.28㎡ | 25.6万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 55.3万円 | 15 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2007年2月 | 66.59㎡ | 55.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 76.79㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 38.28㎡ | 38.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 61.29㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 61.56㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,698万円 | 1979年4月 | 18.98㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 57.2㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,698万円 | 1979年4月 | 52.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 52.16㎡ | 24.5万円 | 2 | 3DK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 65.59㎡ | 51.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.04㎡ | 49.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 61.29㎡ | 56.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年6月 | 998万円 | 1979年4月 | 38.28㎡ | 26.1万円 | 2 | 2DK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 61.29㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 1979年4月 | 52.16㎡ | 20.7万円 | 7 | 3DK |
| 2018年6月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 54.42㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1979年4月 | 54.42㎡ | 29.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム千林 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２ | 1988年6月 | 42.01㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮第3コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２ | 1968年8月 | 54.64㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス城北公園アクアージュ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目６−８ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティー森小路 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−７ | 1974年9月 | 45.57㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１７ | 1990年2月 | 50.22㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２３−１１ | 1974年6月 | 61.1㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−２３ | 2007年1月 | 22.23㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第1コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポA棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１ | 1969年9月 | 60.06㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２７ | 1999年3月 | 66.55㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第3コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２ | 1968年8月 | 54.62㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−２ | 1969年9月 | 54.62㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 2015年3月 | 50.0㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第2コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−２５ | 1966年9月 | 52.29㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン旭区今市エルド | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５ | 2010年7月 | 58.02㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング千林大宮 | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３ | 2002年3月 | 60.02㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランビオ千林 | 大阪府大阪市旭区千林２丁目１１−８ | 2007年2月 | 61.29㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム太子橋 | 大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３ | 1996年6月 | 63.18㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |