シャルムメゾン千林大宮の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５
築年月	1991年11月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	千林大宮駅徒歩5分

施設・設備

オートロックシステム

ミニ冷蔵庫

ＢＳアンテナ

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

シャルムメゾン千林大宮の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	91,608	100.0
2020年	90,350	98.6
2025年	88,575	96.7
2030年	86,526	94.5
2035年	84,177	91.9
2040年	81,597	89.1
2045年	78,968	86.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林大宮駅の築年数で見たマンション価格

シャルムメゾン千林大宮の最寄り千林大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルムメゾン千林大宮は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シャルムメゾン千林大宮の存在する大阪府大阪市旭区大宮３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,499万円	2008年2月	21.46㎡	69.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	2,680万円	1988年6月	66.67㎡	40.2万円	13	2LDK
2024年3月	3,480万円	1999年4月	75.57㎡	46.1万円	12	3LDK
2024年1月	1,300万円	1988年6月	42.01㎡	30.9万円	4	2DK
2024年1月	1,300万円	2008年2月	20.72㎡	62.7万円	4	ワンルーム
2023年12月	3,630万円	2012年6月	68.47㎡	53.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	1988年6月	60.67㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,680万円	1988年6月	60.67㎡	44.2万円	13	2LDK
2023年12月	3,180万円	1998年8月	112.5㎡	28.3万円		3LDK
2023年11月	3,280万円	1999年3月	71.3㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年11月	790万円	1966年9月	55.02㎡	14.4万円	3	2LDK
2023年11月	4,080万円	1990年2月	82.21㎡	49.6万円	4	4LDK
2023年10月	4,180万円	2015年3月	80.24㎡	52.1万円	1	3SLDK
2023年10月	1,350万円	1974年6月	85.54㎡	15.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,650万円	2007年1月	31.54㎡	52.3万円	15	-
2023年10月	1,650万円	2007年1月	34.88㎡	47.3万円	15	1LDK
2023年10月	4,080万円	1990年2月	86.65㎡	47.1万円	4	4LDK
2023年10月	2,980万円	1998年8月	112.5㎡	26.5万円	-1	3SLDK
2023年6月	1,680万円	1988年6月	61.93㎡	27.1万円	5	3DK
2023年6月	2,598万円	1988年6月	61.93㎡	42.0万円	5	3DK
2023年6月	2,580万円	1990年2月	53.3㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年6月	1,680万円	1990年2月	50.22㎡	33.5万円	6	1LDK
2023年6月	2,880万円	1996年7月	61.64㎡	46.7万円	3	2SLDK
2023年5月	3,090万円	1990年2月	66.05㎡	46.8万円	11	3LDK
2023年4月	1,140万円	2008年2月	20.44㎡	55.8万円	6	1K
2023年4月	2,480万円	1988年6月	68.42㎡	36.2万円	2	3LDK
2023年4月	1,200万円	2008年9月	20.72㎡	57.9万円	5	1K
2023年4月	1,180万円	1974年9月	56.2㎡	21.0万円	1	3DK
2023年4月	1,380万円	1974年9月	45.57㎡	30.3万円	2	2LDK
2023年3月	3,080万円	1990年2月	86.65㎡	35.5万円	4	4LDK
2023年3月	1,180万円	1969年9月	56.2㎡	21.0万円	1	3DK
2023年3月	2,480万円	1990年2月	65.43㎡	37.9万円	7	3LDK
2023年2月	1,000万円	2008年2月	20.72㎡	48.3万円	2	1K
2023年2月	1,230万円	2007年1月	22.23㎡	55.3万円	12	1K
2023年2月	1,298万円	1968年8月	54.64㎡	23.8万円	1	2LDK
2023年2月	1,198万円	1968年8月	54.64㎡	21.9万円	1	2LDK
2023年2月	780万円	1969年9月	66.75㎡	11.7万円	1	3DK
2022年12月	598万円	1968年8月	54.64㎡	10.9万円	3	3DK
2022年12月	1,180万円	1974年9月	49.85㎡	23.7万円	2	2LDK
2022年11月	3,480万円	2012年6月	70.6㎡	49.3万円	1	3LDK
2022年11月	1,650万円	1990年2月	50.22㎡	32.9万円	2	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年3月	72.52㎡	52.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム千林

大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２

築年月：1988年6月

専有面積：42.01㎡〜

相場価格：1,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム千林	大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２	1988年6月	42.01㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第3コーポB棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２	1968年8月	54.64㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス城北公園アクアージュ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目６−８	2008年3月	20.36㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー森小路	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−７	1974年9月	45.57㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１７	1990年2月	50.22㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２３−１１	1974年6月	61.1㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート北大阪レヴァンテ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−２３	2007年1月	22.23㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第1コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポA棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１	1969年9月	60.06㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２７	1999年3月	66.55㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第3コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２	1968年8月	54.62㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポB棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−２	1969年9月	54.62㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９	2015年3月	50.0㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第2コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−２５	1966年9月	52.29㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニテイ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮１丁目２−２９	1996年7月	59.67㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０ー２	1982年8月	71.88㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る