グランコート船橋法典の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,265万円〜 2,511万円（107万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県市川市柏井町１丁目１９２６
築年月	2000年9月
総階数	8階
総戸数	64戸
専有面積	69.69㎡〜 73.38㎡
間取り	3LDK
アクセス	船橋法典駅徒歩12分

施設・設備

集会室

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

洗髪洗面台

TVﾓﾆﾀｰ

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

グランコート船橋法典の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は船橋市, 鎌ケ谷市, 松戸市, 習志野市, 江戸川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船橋法典駅の築年数で見たマンション価格

グランコート船橋法典の最寄り船橋法典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート船橋法典は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では66.7万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート船橋法典の存在する千葉県市川市柏井町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	2,680万円	2000年9月	71.06㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,200万円	2000年9月	72.23㎡	30.5万円	1	2SLDK
2022年10月	2,780万円	2000年9月	73.38㎡	37.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,790万円	2000年9月	69.69㎡	40.0万円	6	3LDK
2022年8月	2,780万円	2000年9月	73.38㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年5月	2,398万円	2000年9月	69.69㎡	34.4万円	1	3LDK
2022年4月	2,590万円	2000年9月	69.75㎡	37.1万円	4	3LDK
2022年4月	2,680万円	2000年9月	69.69㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	2000年9月	69.75㎡	28.4万円	4	3LDK
2021年10月	1,180万円	2000年9月	69.69㎡	16.9万円	1	3LDK
2021年5月	1,580万円	2000年9月	69.69㎡	22.7万円	2	3LDK
2020年4月	1,640万円	2000年9月	69.75㎡	23.5万円	7	3LDK
2018年9月	3,230万円	2000年9月	73.35㎡	44.0万円	2	3LDK
2018年5月	1,380万円	2000年9月	69.69㎡	19.8万円	3	3LDK
2018年4月	1,580万円	2000年9月	73.35㎡	21.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

クリオ船橋法典

千葉県船橋市藤原１丁目７−２０

築年月：2007年8月

専有面積：56.1㎡〜

相場価格：2,388万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ船橋法典	千葉県船橋市藤原１丁目７−２０	2007年8月	56.1㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム船橋法典	千葉県船橋市藤原１丁目８−３	2006年1月	72.28㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船橋法典	千葉県船橋市藤原１丁目２３−３１	2000年7月	70.51㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ペアタウン船橋B棟	千葉県船橋市藤原１丁目３０−２	1986年7月	62.8㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウムザガーデンテラス	千葉県船橋市藤原１丁目１３−１	2011年4月	66.13㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール船橋法典	千葉県船橋市藤原１丁目６ー８	1992年2月	68.7㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
ペアタウン船橋Ａ棟	千葉県船橋市藤原１丁目３０−１	1986年7月	71.9㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ペアタウン船橋	千葉県船橋市藤原１丁目３０−１	1986年7月	68.9㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
藤原の郷マンション	千葉県船橋市藤原１丁目２０−１	1980年5月	82.72㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ペアタウン船橋2棟	千葉県船橋市藤原１丁目３０−２	1986年7月	71.9㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラマークス船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目８−１	2006年2月	70.55㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアグランデ船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目	2022年2月	61.65㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目１１−１	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンタウン市川三号棟	千葉県市川市東菅野５丁目１０	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンタウン市川３－３	千葉県市川市東菅野５丁目	1990年3月	51.66㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート市川大野	千葉県市川市大野町１丁目４３４−１	1996年7月	65.8㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム市川ウッドスクエア	千葉県市川市南大野１丁目４７−３２	2001年9月	72.47㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
第2市川グリーンハイツ	千葉県市川市南大野１丁目４５−１	1986年3月	75.6㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール市川	千葉県市川市南大野１丁目４６−１	1987年11月	68.27㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム市川ウィングステージ	千葉県市川市南大野１丁目４７−５６	2002年2月	71.38㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る