グランコート船橋法典の売却査定・相場情報

売却相場: 2,531万円〜2,766万円

売却単価: 36万円〜38万円/m² 120万円〜125万円/坪

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グランコート船橋法典の売却相場の変動履歴

グランコート船橋法典の売却相場は、坪単価122万円です。市川市全体の坪単価と比較すると23.7万円も低い水準です。

面積帯による絞り込み

専有面積

※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。

グランコート船橋法典の建物情報

「グランコート船橋法典」は千葉県市川市柏井町に位置するマンションで、2000年9月に建設されました。マンションは8階建てで、総戸数は64戸あります。最寄り駅である武蔵野線「船橋法典駅」から徒歩9分と、通勤や通学にも便利な立地が特徴です。

マンションの外観は、現代的かつ機能的なデザインが施されており、居住者に快適な生活空間を提供するよう設計されています。資産性としては、駅からのアクセスも良好であり、市川市という人気エリアにあるため、一定の資産価値を維持しています。

周辺環境に関しては、生活に便利な施設が揃っており、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近隣に存在しています。また、近隣には公園や自然も多く、ファミリー層にも魅力的であると考えられます。

所有リスクとしては、一般的なマンションと同様に管理費や修繕積立金の負担があります。築年数については20年以上経過しているため、長期的には修繕が必要となる場合があり、事前の資金計画が求められるでしょう。しかし、管理状況などについて具体的な情報があれば、その点も考慮に入れる価値があります。総じて、便利な立地と快適な生活空間を提供する住まいと言えるでしょう。

続きを読む AIがHowMa独自のデータをもとにまとめています

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推定相場

売却相場: 2,531万円〜 2,766万円売却相場の変動履歴を見る

売却単価: 36万円〜 38万円/m² 120万円〜 125万円/坪

リノベ後相場: 2,951万円〜 3,607万円

表面利回り: 6.39% 〜 9.59%

建物概要

住所: 千葉県市川市柏井町１９２６

築年月: 2000年9月

総階数: 8階

総戸数: 64戸

専有面積: 69.69㎡〜 73.38㎡

間取り: 3LDK

アクセス: JR武蔵野線船橋法典駅徒歩12分

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千葉県市川市柏井町１丁目の中古マンション売買事例

グランコート船橋法典がある千葉県市川市周辺で最近取引された17件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。

居住用の事例

持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。

2025年9月

2,490

万円

34.0万円/㎡ | 113.0万円/坪

3階 | 3LDK | 72.23㎡ | 2000年10月

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	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

価格	マンション名	築年月	専有面積
2,284万円〜	クリオ船橋法典千葉県船橋市藤原１丁目７−２０	2007年8月築	56.1㎡〜
2,910万円〜	アデニウム船橋法典千葉県船橋市藤原１丁目８−３	2006年1月築	72.28㎡〜
2,333万円〜	コスモ船橋法典千葉県船橋市藤原１丁目２３−３１	2000年7月築	70.51㎡〜
1,811万円〜	ペアタウン船橋B棟千葉県船橋市藤原１丁目３０−２	1986年7月築	62.8㎡〜
573万円〜	アデニウムザガーデンテラス千葉県船橋市藤原１丁目１３−１	2011年4月築	12.4㎡〜
2,079万円〜	サンヴェール船橋法典千葉県船橋市藤原１丁目６−８	1992年2月築	68.7㎡〜
1,867万円〜	ペアタウン船橋Ａ棟千葉県船橋市藤原１丁目３０−１	1986年7月築	71.9㎡〜
1,781万円〜	ペアタウン船橋千葉県船橋市藤原１丁目３０−１	1986年7月築	68.9㎡〜
2,138万円〜	藤原の郷マンション千葉県船橋市藤原１丁目２０−１	1980年5月築	82.72㎡〜
1,844万円〜	ペアタウン船橋2棟千葉県船橋市藤原１丁目３０−２	1986年7月築	71.9㎡〜
3,928万円〜	メイツ船橋行田公園千葉県船橋市行田３丁目１１−１	2024年7月築	68.85㎡〜
3,587万円〜	ルピアグランデ船橋行田公園千葉県船橋市行田３丁目	2022年2月築	61.65㎡〜
2,961万円〜	ティアラマークス船橋行田公園千葉県船橋市行田３丁目８−１	2006年2月築	70.55㎡〜
1,532万円〜	サンタウン市川３－３千葉県市川市東菅野５丁目	1990年3月築	51.66㎡〜
--	サンタウン市川三号棟千葉県市川市東菅野５丁目１０	1990年4月築	--
2,006万円〜	グランコート市川大野千葉県市川市大野町１丁目４３４−１	1996年7月築	65.8㎡〜
2,654万円〜	クレストフォルム市川ウィングステージ千葉県市川市南大野１丁目４７−５６	2002年2月築	71.38㎡〜
1,164万円〜	ファミール市川千葉県市川市南大野１丁目４６−１	1987年11月築	44.62㎡〜
1,658万円〜	第2市川グリーンハイツ千葉県市川市南大野１丁目４５−１	1986年3月築	71.45㎡〜
2,538万円〜	クレストフォルム市川ウッドスクエア千葉県市川市南大野１丁目４７−３２	2001年9月築	72.47㎡〜

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