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エクセレント新宿文化センター通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,887万円 〜 13,920万円 （392万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.16㎡ 〜 110.15㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
CATV
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
活水器
ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ
エクセレント新宿文化センター通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレント新宿文化センター通り」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩3分の立地に位置しています。総戸数は29戸で、地上11階建てのマンションです。竣工年月は2001年01月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が揃っていることです。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニがあります。ファミリーマート 東新宿店は27m、ファミリーマート 新宿五丁目店は70m、セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店は87mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、マルエツ 新宿六丁目店は153m、まいばすけっと 新宿5丁目店は172m、まいばすけっと 東新宿駅南店は180mの距離です。
飲食店も充実しており、マンションから近い距離には宮崎地鶏 とりさか(35m)、小松庵(36m)、サンラサー(37m)、ufotable DINNIG HANARE(ユーフォーテーブル ダイニング ハナレ)(38m)、CucinadelCampo(81m)といった様々なレストランがあります。
また、病院や薬局も周辺に揃っています。芙蓉診療所成人病医学センターは41m、東新宿こころのクリニックは157m、藤村内科外科クリニックは193mの距離にあります。薬局もダイコクドラッグ 新宿5丁目店(91m)、サン薬品(101m)、東新宿クリア薬局(146m)が近くにあります。
また、商業施設としては、伊勢丹会館が362mの場所にあります。公共施設としては、新宿区役所 健康づくり課健診係(69m)、新宿消費生活センター(125m)、新宿区保健所(128m)という施設も近くにあります。
周辺には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園も充実しています。アジャストアカデミー(88m)、フルゴスペル神学大学(133m)、NIC International College in Japan(エヌアイシー インターナショナル カレッジ イン ジャパン) 東京校(200m)といった学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も近い距離にあり、新宿陽だまり保育園(68m)、たいよう保育園(134m)、新宿区立 天神幼稚園(257m)が利用できます。
「エクセレント新宿文化センター通り」の周辺は充実の利便施設が揃っており、生活に便利さを提供してくれます。
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エクセレント新宿文化センター通りの
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エクセレント新宿文化センター通りの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
エクセレント新宿文化センター通りの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント新宿文化センター通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.9万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレント新宿文化センター通りの存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,320万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新宿番衆町コープ | 東京都新宿区新宿５丁目１−１９ | 1983年9月 | 18.76㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１８−１０ | 2016年11月 | 25.39㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピアース新宿三丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目４−２０ | 2023年1月 | 28.55㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |