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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 945万円 〜 1,070万円 （165万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸県庁前3フィエルテは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では77.6万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
18.9㎡
3階 北
1K
20.16㎡
3階 南
1SK
18.91㎡
4階 南東
1K
18.91㎡
5階 北
1K
18.9㎡
6階 南東
1K
20.16㎡
8階 南東
1K（洋室 6.2帖(8階)
その他 4.5帖(8階)）
18.9㎡
9階 北
1K
20.16㎡
11階 北
1K
20.16㎡
13階 北
1K
20.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 18.9㎡ | 北 | 3階 北(18.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 北 | 3階 北(20.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SK | 18.91㎡ | 南 | 3階 南(18.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.91㎡ | 南東 | 4階 南東(18.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.9㎡ | 北 | 5階 北(18.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 6階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K（洋室 6.2帖(8階) その他 4.5帖(8階)） | 18.9㎡ | 南東 | 8階 南東(18.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.16㎡ | 北 | 9階 北(20.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.16㎡ | 北 | 11階 北(20.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 20.16㎡ | 北 | 13階 北(20.16㎡)を無料査定する |
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの存在する兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2012年1月 | 41.52㎡ | 117.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 2005年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 2009年12月 | 77.04㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年1月 | 97.88㎡ | 148.1万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1987年11月 | 53.13㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1989年4月 | 23.7㎡ | 26.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2001年7月 | 57.63㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 69.44㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年4月 | 77.22㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年7月 | 111.92㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2015年10月 | 37.15㎡ | 91.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 71.83㎡ | 41.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 57.78㎡ | 72.7万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1984年12月 | 48.46㎡ | 32.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1977年3月 | 69.22㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 620万円 | 1977年3月 | 17.16㎡ | 36.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 700万円 | 1989年5月 | 24.63㎡ | 28.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2008年7月 | 47.28㎡ | 69.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1989年5月 | 19.72㎡ | 31.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 54.0㎡ | 101.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2012年1月 | 74.29㎡ | 99.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2015年10月 | 32.46㎡ | 113.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1996年4月 | 55.0㎡ | 48.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年7月 | 47.67㎡ | 83.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1977年3月 | 16.6㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 950万円 | 2000年11月 | 18.9㎡ | 50.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2010年7月 | 102.67㎡ | 107.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2010年7月 | 102.67㎡ | 116.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2008年1月 | 74.88㎡ | 82.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2010年9月 | 71.27㎡ | 89.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1999年12月 | 18.63㎡ | 48.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2008年7月 | 31.8㎡ | 74.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2011年8月 | 20.6㎡ | 67.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 60.16㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2010年7月 | 69.2㎡ | 93.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1996年4月 | 77.22㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 2011年8月 | 20.6㎡ | 70.4万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパレ花隈公園 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４ | 2001年7月 | 56.24㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町 | 2003年1月 | 20.12㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花隈ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１ | 1974年7月 | 23.7㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ元町セリュックス | 兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５ | 2007年1月 | 30.49㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４ | 2019年3月 | 22.53㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町６−１ | 1997年2月 | 61.32㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ県庁前 | 兵庫県神戸市中央区花隈町８−８ | 1998年3月 | 50.44㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−１６ | 1979年4月 | 30.22㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア下山手通 | 兵庫県神戸市中央区花隈町９−２５ | 1989年9月 | 25.46㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−５ | 1979年7月 | 30.22㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−５ | 1978年12月 | 37.46㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４ | 1995年4月 | 50.11㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーガルパレス元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７ | 2000年10月 | 53.73㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１ | 1981年3月 | 76.56㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 兵庫県神戸市中央区花隈町５−２７ | 2006年9月 | 40.06㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３３−２３ | 2003年2月 | 21.29㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花隈富士マンション | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−８ | 1978年8月 | 33.0㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−７ | 1988年6月 | 68.33㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーレ神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−９ | 2001年3月 | 29.93㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−２２ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |