花隈ダイヤハイツの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
760万円〜 2,685万円（106万円〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１
築年月	1974年7月
総階数	13階
総戸数	258戸
間取り	―
アクセス	花隈駅徒歩3分県庁前駅徒歩4分元町駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

花隈ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花隈駅の築年数で見たマンション価格

花隈ダイヤハイツの最寄り花隈駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。花隈ダイヤハイツは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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花隈ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

33.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	33.0㎡	北	1階北(33.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.45㎡	南	2階南(54.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.4㎡	北	2階北(54.4㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.31㎡	北	2階北(51.31㎡)を無料査定する
2	2DK	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	76.81㎡	南	2階南(76.81㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.44㎡	北	2階北(72.44㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.5㎡	北西	3階北西(40.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.55㎡	北	3階北(53.55㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.52㎡	北	3階北(53.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.5㎡	南	4階南(40.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.55㎡	北	4階北(53.55㎡)を無料査定する
4	2DK	37.11㎡	北東	4階北東(37.11㎡)を無料査定する
4	2DK	37.77㎡	北東	4階北東(37.77㎡)を無料査定する
4	1K	23.7㎡	北	4階北(23.7㎡)を無料査定する
4	2DK	40.5㎡	北	4階北(40.5㎡)を無料査定する
4	1K	33.76㎡	北	4階北(33.76㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.45㎡	北	4階北(54.45㎡)を無料査定する
5	3DK	54.45㎡	北	5階北(54.45㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	北	5階北(40.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	南	5階南(40.5㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	37.79㎡	北	5階北(37.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.81㎡	北	5階北(54.81㎡)を無料査定する
6	1LDK	33.76㎡	北東	6階北東(33.76㎡)を無料査定する
6	１ＳＬＤＫ	40.5㎡	北	6階北(40.5㎡)を無料査定する
6	1DK	24.91㎡	南東	6階南東(24.91㎡)を無料査定する
6	2DK	40.5㎡	北	6階北(40.5㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.5㎡	南西	6階南西(40.5㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	43.0㎡	北	6階北(43.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	43.02㎡	北	6階北(43.02㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.9㎡	北	6階北(45.9㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.52㎡	北	7階北(53.52㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.5㎡	南	7階南(40.5㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	北	7階北(40.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.05㎡	南東	7階南東(40.05㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.93㎡	北	7階北(61.93㎡)を無料査定する
7	1DK	26.25㎡	北	7階北(26.25㎡)を無料査定する
7	1DK	40.1㎡	南東	7階南東(40.1㎡)を無料査定する
8	2SLDK	81.0㎡	南	8階南(81.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	81.0㎡	南	8階南(81.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.81㎡	北	8階北(76.81㎡)を無料査定する
8	2DK	40.5㎡	北	8階北(40.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	南東	8階南東(40.5㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	40.5㎡	南西	8階南西(40.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	37.91㎡	南西	8階南西(37.91㎡)を無料査定する
8	1DK	33.76㎡	北東	8階北東(33.76㎡)を無料査定する
8	1DK	32.04㎡	南東	8階南東(32.04㎡)を無料査定する
8	1DK	29.99㎡	南東	8階南東(29.99㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	29.99㎡	南東	8階南東(29.99㎡)を無料査定する
9	1K	33.76㎡	北東	9階北東(33.76㎡)を無料査定する
9	1DK	29.25㎡	北	9階北(29.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	32.04㎡	北西	9階北西(32.04㎡)を無料査定する
9	1DK	29.99㎡	南東	9階南東(29.99㎡)を無料査定する
9	3DK	54.45㎡	北	9階北(54.45㎡)を無料査定する
9	1K	35.0㎡	北東	9階北東(35.0㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	35.0㎡	北東	9階北東(35.0㎡)を無料査定する
10	2DK	40.5㎡	北	10階北(40.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	40.5㎡	北	10階北(40.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	81.0㎡	南	10階南(81.0㎡)を無料査定する
11	2LDK	45.9㎡	北	11階北(45.9㎡)を無料査定する
11	1DK	35.23㎡	北東	11階北東(35.23㎡)を無料査定する
13	2DK	40.5㎡	北	13階北(40.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	590万円	1979年7月	30.43㎡	19.4万円	4	2K
2024年4月	1,750万円	2013年2月	24.5㎡	71.4万円	12	1K
2024年3月	7,980万円	2006年9月	95.3㎡	83.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,690万円	2007年2月	30.49㎡	55.4万円	3	1K
2024年3月	5,690万円	2017年12月	68.93㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,280万円	2001年6月	61.65㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,490万円	2001年6月	60.37㎡	57.8万円	4	2LDK
2024年2月	1,580万円	1974年7月	40.5㎡	39.0万円	3	1LDK
2024年2月	7,580万円	2006年9月	100.09㎡	75.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2007年1月	50.76㎡	72.5万円	11	2LDK
2024年1月	750万円	1979年7月	33.93㎡	22.1万円	1	2DK
2024年1月	1,780万円	1977年3月	51.94㎡	34.3万円	6	3DK
2023年12月	1,590万円	1974年7月	40.5㎡	39.3万円	8	2DK
2023年12月	3,280万円	2006年9月	50.16㎡	65.4万円	4	2LDK
2023年12月	5,380万円	2017年12月	68.93㎡	78.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,990万円	1978年8月	55.11㎡	36.1万円	3	3LDK
2023年11月	650万円	1974年7月	23.7㎡	27.4万円	6	1DK
2023年11月	1,480万円	1974年7月	40.5㎡	36.5万円	4	2DK
2023年11月	1,480万円	1974年7月	40.5㎡	36.5万円	6	1SLDK
2023年10月	1,280万円	1974年7月	33.76㎡	37.9万円	6	-
2023年10月	1,280万円	1974年7月	33.76㎡	37.9万円	6	1LDK
2023年10月	1,980万円	1974年7月	72.44㎡	27.3万円	2	2LDK
2023年10月	1,780万円	1974年7月	76.81㎡	23.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,480万円	1974年7月	37.79㎡	39.2万円	5	1DK
2023年10月	4,200万円	2017年12月	56.37㎡	74.5万円	2	2LDK
2023年10月	598万円	1987年11月	18.76㎡	31.9万円	4	ワンルーム
2023年10月	590万円	1989年9月	25.46㎡	23.2万円	3	ワンルーム
2023年8月	3,380万円	1998年4月	50.44㎡	67.0万円	8	2DK
2023年7月	1,050万円	1974年7月	23.7㎡	44.3万円	4	1K
2023年7月	2,580万円	2001年8月	60.37㎡	42.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,580万円	1974年7月	54.45㎡	29.0万円	9	3DK
2023年7月	720万円	1974年7月	33.76㎡	21.3万円	8	1DK
2023年6月	3,480万円	2001年3月	62.39㎡	55.8万円	3	2LDK
2023年5月	1,700万円	2013年2月	24.92㎡	68.2万円	9	ワンルーム
2023年5月	1,590万円	1974年7月	53.55㎡	29.7万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町３−６	1981年11月	41.52㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町７−１	2018年2月	56.37㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１５	2013年2月	23.17㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
ヒースコート山手	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２１	1996年8月	53.72㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクシード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１８	1999年7月	50.13㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−３６	1981年9月	57.77㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティ神戸山手通り	兵庫県神戸市中央区花隈町３３−１８	1996年2月	53.28㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
第2花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−２３	1977年3月	51.94㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町３−３２	2007年1月	22.55㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町１４−１０	1987年11月	18.76㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビレッジ神戸山の手通	兵庫県神戸市中央区花隈町３２−９	2001年6月	57.6㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフィンズマンション花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１９	2001年6月	55.84㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−２２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マーレ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−９	2001年3月	29.93㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る

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