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レックスシティ桃谷公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,676万円 〜 3,311万円 （141万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２４−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
TEL2回線
宅配ﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
レックスシティ桃谷公園の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,167 | 100.0 |
| 2020年 | 125,340 | 96.3 |
| 2025年 | 119,622 | 91.9 |
| 2030年 | 113,192 | 87.0 |
| 2035年 | 106,456 | 81.8 |
| 2040年 | 99,795 | 76.7 |
| 2045年 | 93,147 | 71.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格
レックスシティ桃谷公園の最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスシティ桃谷公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.8万円に比べて、築40年以上では114.9万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
66.49㎡
2階 北
3LDK
72.76㎡
3階 北
3LDK
62.72㎡
3階 北
3LDK
70.56㎡
4階 北
3LDK
62.72㎡
5階 北
3LDK
64.68㎡
5階 東
3LDK
70.4㎡
5階 北東
3LDK
64.98㎡
6階 北
3SLDK
75.04㎡
7階 北
1SLDK
62.72㎡
7階 北東
3LDK
64.98㎡
9階 北
4LDK
75.04㎡
10階 北
4LDK
75.04㎡
10階 北
3LDK
75.04㎡
13階 北
3LDK
70.56㎡
15階 北
3LDK
70.56㎡
15階 北
3LDK
67.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.49㎡ | 北 | 2階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.76㎡ | 北 | 2階 北(72.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 3階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 3階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 4階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.68㎡ | 北 | 5階 北(64.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 5階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 北東 | 5階 北東(64.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 75.04㎡ | 北 | 6階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 62.72㎡ | 北 | 7階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.98㎡ | 北東 | 7階 北東(64.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 75.04㎡ | 北 | 9階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 75.04㎡ | 北 | 10階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 10階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 13階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 15階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 15階 北(67.2㎡)を無料査定する |
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レックスシティ桃谷公園の存在する大阪府大阪市生野区桃谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年11月 | 18.6㎡ | 26.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,398万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1990年3月 | 17.28㎡ | 37.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1990年3月 | 17.28㎡ | 37.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 450万円 | 1990年11月 | 17.28㎡ | 26.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.3万円 | 11 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 64.4㎡ | 30.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 390万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 24.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 31.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 58.21㎡ | 33.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1984年2月 | 42.13㎡ | 28.0万円 | 4 | 2K |
| 2022年1月 | 2,500万円 | 1998年10月 | 64.68㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 30.0万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 3,498万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 46.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 35.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 30.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 75.5㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,700万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 8 | 1SLDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,080万円 | 1998年10月 | 66.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 7 | 3DK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 62.72㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 75.04㎡ | 33.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,250万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 75.9㎡ | 24.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,120万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 18.2万円 | 13 | 3DK |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 1998年10月 | 66.49㎡ | 31.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 68.77㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目１−１９ | 2013年1月 | 53.57㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏ヶ辻コーポ | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−９ | 1969年3月 | 29.61㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目５−１０ | 2011年9月 | 70.68㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目３−１５ | 1996年9月 | 15.5㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２５ | 2008年3月 | 68.0㎡〜 | 4,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | 2023年2月 | 61.79㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオザ烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目６−５ | 2021年1月 | 62.85㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目９−２３ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード烏ヶ辻 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目８−１６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−２３ | 2015年3月 | 23.48㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目５−３０ | 2011年6月 | 69.52㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目１０−１４ | 2015年2月 | 70.62㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桃谷パサージュ | 大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２５−２０ | 1990年11月 | 16.2㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオイース勝山北パークサイド | 大阪府大阪市生野区勝山北３丁目１６−３４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ天王寺堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目９−１８ | 2004年2月 | 73.04㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１１−４ | 1994年3月 | 59.62㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１５−４ | 2014年8月 | 83.71㎡〜 | 6,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１１−３０ | 1990年3月 | 53.42㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード堂ヶ芝 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１２−１７ | 1999年7月 | 55.07㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂ヶ芝ビューハイツ | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目１２−１ | 1982年7月 | 58.71㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |