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小金井ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,799万円 〜 3,563万円 （141万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市前原町３丁目４０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小金井ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小金井ビューハイツ」は、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上8階建ての建物で、1975年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩55mの場所にはセブンイレブンがありますし、徒歩176mの場所にはファミリーマートがあります。食料品の買い物に便利な場所と言えるでしょう。
また、徒歩144mの場所にあるFoodwayやDaily Table KINOKUNIYAなどのスーパーもあります。これらのスーパーは、日常の生活に必要な食料品を購入するのに便利です。
さらに、周辺には多くの飲食店もあります。例えば、マンションのすぐ近くにはピザーラやスナック・アムール、星の鳥といった店舗があります。ランチやディナーの際、これらの飲食店を利用することができます。
また、マンションのすぐ近くには大樹歯科治療院やのぞみデンタルクリニックなどの病院もあります。急な体調不良や歯のトラブルの際には、すぐに受診することが可能です。
その他にも、徒歩137mの場所にはナチュラルローソンクオール薬局SOCOLA武蔵小金井クロス店やミネドラッグなどの薬局もあります。日常生活で欠かせない医薬品を購入することも簡単です。
さらに、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。徒歩144mの場所にあるSOCOLAや非営利団体nonowaが運営するMUSAKO GARDENなどの商業施設は、買い物やショッピングを楽しむことができます。
公共施設についても触れると、このマンションのすぐ近くには小金井市役所 第二庁舎や小金井消防署、小金井警察署 武蔵小金井駅前交番などがあります。自治体の手続きや緊急時の対応などが必要な際に役立ちます。
周辺には公園はないものの、徒歩5分以内に小金井市立小金井第一小学校やさくらなみ学童保育所などの学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも安心な環境です。
以上、小金井ビューハイツの魅力と周辺施設についての情報でした。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
小金井ビューハイツの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 府中市, 西東京市, 小平市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
小金井ビューハイツの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金井ビューハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
83.29㎡
2階 東
2LDK
68.82㎡
2階 北東
3SLDK
83.29㎡
3階 東
3DK
61.5㎡
4階 東
3LDK
68.82㎡
5階 東
2K
41.08㎡
5階 東
2LDK
61.5㎡
5階 東
2LDK
44.37㎡
5階 東
2LDK
41.08㎡
7階 南東
2LDK
65.07㎡
7階 南東
2LDK
44.37㎡
8階 西
1LDK
46.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.29㎡ | 北東 | 2階 北東(83.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.82㎡ | 東 | 2階 東(68.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 83.29㎡ | 北東 | 2階 北東(83.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.5㎡ | 東 | 3階 東(61.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.82㎡ | 東 | 4階 東(68.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 41.08㎡ | 東 | 5階 東(41.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.5㎡ | 東 | 5階 東(61.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.37㎡ | 東 | 5階 東(44.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 41.08㎡ | 東 | 5階 東(41.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.07㎡ | 南東 | 7階 南東(65.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.37㎡ | 南東 | 7階 南東(44.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.53㎡ | 西 | 8階 西(46.53㎡)を無料査定する |
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小金井ビューハイツの存在する東京都小金井市前原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1969年3月 | 63.78㎡ | 34.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 25.7万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 68.44㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 37.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 28.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 73.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1969年3月 | 59.3㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年2月 | 47.7㎡ | 31.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 50.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,499万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 56.05㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.45㎡ | 46.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1991年2月 | 35.96㎡ | 41.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 75.4㎡ | 46.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 84.12㎡ | 16.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 55.83㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年5月 | 44.55㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,050万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 67.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 66.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,399万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,045万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 58.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1974年11月 | 87.19㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 53.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1969年2月 | 59.36㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 2LDK | |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1974年11月 | 81.21㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 24.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1969年3月 | 60.05㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 109.57㎡ | 22.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,230万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 670万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 37.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 46.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 72.6㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 46.53㎡ | 38.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1969年3月 | 79.28㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 68.85㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 65.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1969年3月 | 71.26㎡ | 34.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1969年3月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,475万円 | 1973年4月 | 54.96㎡ | 45.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1979年5月 | 42.06㎡ | 47.3万円 | 2 | 2DK |
| 2021年11月 | 660万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 36.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,599万円 | 1969年3月 | 72.84㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,899万円 | 1975年3月 | 65.07㎡ | 44.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1975年3月 | 61.5㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,490万円 | 1969年3月 | 59.36㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 60.83㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 41.08㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1975年3月 | 44.37㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 60.9㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,799万円 | 1969年3月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 1994年6月 | 77.46㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1969年3月 | 61.05㎡ | 32.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 700万円 | 1991年2月 | 17.98㎡ | 38.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 2,490万円 | 1995年2月 | 59.79㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,799万円 | 1973年4月 | 80.92㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 750万円 | 1991年2月 | 17.74㎡ | 42.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−１３ | 1994年8月 | 19.2㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１４−１４ | 1998年1月 | 63.54㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−７ | 2017年3月 | 32.65㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小金井 | 東京都小金井市中町４丁目１２−１１ | 1986年10月 | 16.63㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 東京都小金井市中町４丁目１４−１７ | 1984年6月 | 15.38㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース小金井 | 東京都小金井市中町４丁目４−５ | 2007年3月 | 22.68㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中島マンション | 東京都小金井市中町４丁目１３−１２ | 1971年5月 | 28.22㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコービル | 東京都小金井市中町４丁目１３−１６ | 1973年9月 | 26.18㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３丁目２−３１ | 1979年5月 | 40.83㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３丁目３１−１０ | 1994年12月 | 60.0㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス小金井パート2 | 東京都小金井市前原町３丁目１８−１９ | 1990年12月 | 17.74㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井スカイコーポラス | 東京都小金井市前原町３丁目４０−１ | 1968年12月 | 28.02㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井第3丸信マンション | 東京都小金井市前原町３丁目１６−１７ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小金井グリーンハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目３６−１６ | 1973年4月 | 41.98㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井ヒルズ | 東京都小金井市本町１丁目４−１６ | 1994年11月 | 71.42㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス小金井 | 東京都小金井市本町１丁目８−１ | 1987年11月 | 45.42㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 東京都小金井市本町１丁目１８−２ | 2014年12月 | 63.52㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド小金井 | 東京都小金井市本町１丁目６−２ | 1990年4月 | 107.97㎡〜 | 6,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ小金井ハイツ | 東京都小金井市本町１丁目５−１２ | 1996年1月 | 35.99㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町１丁目７−３ | 2011年2月 | 55.26㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |