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メロディハイム楠葉6番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,300万円 〜 5,205万円 （164万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.59㎡ 〜 101.46㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24h換気ｼｽﾃﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾜﾝﾌﾛｱ2~3戸
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
メロディハイム楠葉6番館の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 八幡市, 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 久世郡久御山町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
メロディハイム楠葉6番館の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディハイム楠葉6番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.8万円に比べて、築40年以上では63.8万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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メロディハイム楠葉6番館の存在する大阪府枚方市楠葉並木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2003年9月 | 120.91㎡ | 65.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 74.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 73.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 71.9㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,820万円 | 2001年5月 | 73.1㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年9月 | 76.03㎡ | 78.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 76.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1973年9月 | 66.0㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2000年3月 | 66.74㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 80.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 59.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 76.03㎡ | 59.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 70.61㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 80.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 122.73㎡ | 65.0万円 | 34 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 2003年9月 | 120.73㎡ | 67.8万円 | 31 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 73.1㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1973年8月 | 63.39㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 67.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2003年9月 | 72.74㎡ | 65.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 76.29㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 75.0㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 8,780万円 | 2003年9月 | 125.31㎡ | 70.1万円 | 37 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 76.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 75.38㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.93㎡ | 69.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,550万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 73.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 66.59㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.95㎡ | 64.4万円 | 17 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 70.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.93㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2003年9月 | 86.52㎡ | 59.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 2001年3月 | 66.59㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 69.42㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,150万円 | 2003年2月 | 75.88㎡ | 67.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,998万円 | 2000年3月 | 105.14㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 2000年4月 | 105.14㎡ | 56.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年5月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 125.31㎡ | 63.7万円 | 38 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 30.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2001年3月 | 75.53㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2001年3月 | 75.53㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 78.03㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 70.1万円 | 39 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,880万円 | 2003年11月 | 86.52㎡ | 56.4万円 | 16 | 3SLDK |
| 2019年4月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 79.9万円 | 39 | 3LDK |
| 2019年4月 | 6,500万円 | 2003年9月 | 108.61㎡ | 59.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 58.37㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 11,000万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 81.4万円 | 41 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 76.03㎡ | 45.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年10月 | 9,980万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 73.8万円 | 41 | 4LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 70.13㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 7,180万円 | 2003年11月 | 122.73㎡ | 58.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 72.84㎡ | 50.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,570万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 84.46㎡ | 47.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 79.9万円 | 39 | 3LDK |
| 2017年10月 | 12,000万円 | 2003年9月 | 135.2㎡ | 88.8万円 | 41 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 86.52㎡ | 56.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,850万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 70.13㎡ | 43.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,798万円 | 2003年9月 | 83.08㎡ | 57.8万円 | 32 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| くずはタワーシティ | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年9月 | 71.83㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１ | 2001年5月 | 58.37㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール楠葉並木 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１ | 2000年3月 | 66.74㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＢ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３ | 2003年2月 | 58.18㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティTコート | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０ | 2003年9月 | 54.01㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＣ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１ | 2003年2月 | 71.9㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはタワーシティＡ棟 | 大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２ | 2003年2月 | 61.48㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ楠葉中央 | 大阪府枚方市楠葉朝日２丁目 | 2022年2月 | 67.27㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１３−１５ | 1996年2月 | 62.41㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目２４−１５ | 2000年3月 | 72.34㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ樟葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目１９−１７ | 2021年2月 | 63.86㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモくずは | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１４ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−１ | 2012年9月 | 45.98㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４３−２０ | 2012年3月 | 61.64㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ楠葉サザン | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３０−８ | 1994年9月 | 65.65㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ | 大阪府枚方市南楠葉１丁目７−１０ | 1973年11月 | 25.06㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目６７−１ | 1997年2月 | 71.34㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目３２−３０ | 1995年2月 | 63.68㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南楠葉 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目４５−２０ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |