自由が丘第3マンションの売却査定・相場情報

3.04

売却査定価格（坪単価）
1,664万円〜 7,043万円（196万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/23

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基本情報

住所	東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３
築年月	1968年6月
総階数	10階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	奥沢駅徒歩10分石川台駅徒歩12分緑が丘駅徒歩13分自由が丘駅徒歩14分

自由が丘第3マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

自由ヶ丘第3マンションは東京都世田谷区東玉川に位置し、アクセスが非常に便利な場所にあります。複数の路線が利用可能で、東京都心の各方面へのアクセスがしやすい点が特徴です。

建物の外観は、現代的で親しみやすいデザインが採用されており、周囲の住宅街とも調和しています。静かな住宅地に位置しているため、穏やかな生活環境が期待できる一方、近隣には商業施設や緑地もあり、プライバシーと利便性を兼ね備えています。

資産性については、便利な立地条件と世田谷区という高いブランド価値を持つエリアであることから、中長期的にも安定した資産価値を維持しやすいと言えます。しかし、マンション市場の動向や築年数による劣化を考慮する必要があります。

一方で所有リスクとしては、中古物件であることから構造上の古さや管理状況の影響を考慮する必要があります。購入前には管理組合の運営状況や修繕計画などを確認することがリスク軽減に繋がります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

自由が丘第3マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 大田区, 川崎市幸区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

自由が丘第3マンションの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。自由が丘第3マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では224.7万円と41.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

71.64㎡

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3階西

1DK

28.13㎡

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3階南東

1DK

28.13㎡

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4階北

3LDK

117.58㎡

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4階北

2LDK+2S（納戸）

101.33㎡

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5階南東

1LDK

48.88㎡

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5階南西

1LDK

34.03㎡

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7階南東

2DK

47.38㎡

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7階北西

1LDK

31.46㎡

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8階南西

1LDK

39.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	71.64㎡	北	3階北(71.64㎡)を無料査定する
3	1DK	28.13㎡	西	3階西(28.13㎡)を無料査定する
3	1DK	28.13㎡	南東	3階南東(28.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	117.58㎡	北	4階北(117.58㎡)を無料査定する
4	2LDK+2S（納戸）	101.33㎡	北	4階北(101.33㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.88㎡	南東	5階南東(48.88㎡)を無料査定する
5	1LDK	34.03㎡	南西	5階南西(34.03㎡)を無料査定する
7	2DK	47.38㎡	南東	7階南東(47.38㎡)を無料査定する
7	1LDK	31.46㎡	北西	7階北西(31.46㎡)を無料査定する
8	1LDK	39.09㎡	南西	8階南西(39.09㎡)を無料査定する

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自由が丘第3マンションの存在する東京都世田谷区東玉川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	8,280万円	1974年6月	88.0㎡	94.1万円	3	3LDK
2025年2月	8,280万円	1974年6月	88.0㎡	94.1万円	3	3LDK
2025年2月	8,280万円	1974年6月	88.0㎡	94.1万円	3	3LDK
2025年2月	8,350万円	2000年5月	75.86㎡	110.1万円	1	3LDK
2024年11月	890万円	1983年9月	14.54㎡	61.2万円	2	1R
2024年11月	830万円	1984年10月	13.56㎡	61.2万円	3	1R
2024年11月	830万円	1984年10月	13.56㎡	61.2万円	3	1R
2024年11月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年11月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年11月	1,200万円	1984年10月	13.84㎡	86.7万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1984年10月	13.84㎡	86.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1984年10月	17.04㎡	145.5万円	5	1R
2024年11月	2,480万円	1984年10月	17.04㎡	145.5万円	5	1R
2024年10月	999万円	1986年6月	16.5㎡	60.5万円	2	1R
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,999万円	1982年8月	36.62㎡	81.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,400万円	2005年2月	24.33㎡	98.6万円	4	1K
2024年9月	2,400万円	2005年2月	24.33㎡	98.6万円	4	1K
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,180万円	1974年6月	70.9㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,780万円	1974年6月	88.0㎡	65.7万円	3	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	101.33㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	1968年6月	117.58㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年6月	660万円	1984年10月	13.18㎡	50.1万円	5	1R
2024年6月	660万円	1984年10月	13.18㎡	50.1万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	1982年8月	36.62㎡	51.3万円	2	1LDK
2024年6月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2024年5月	2,890万円	1997年9月	35.34㎡	81.8万円	2	1K
2024年5月	9,500万円	2000年5月	75.86㎡	125.2万円	1	3LDK
2024年5月	895万円	1983年5月	13.01㎡	68.8万円	1	1R
2024年4月	9,500万円	2000年6月	75.86㎡	125.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年4月	1,180万円	1985年7月	16.36㎡	72.1万円	7	1R
2024年4月	820万円	1984年10月	15.09㎡	54.3万円	4	1R
2024年4月	820万円	1984年10月	15.09㎡	54.3万円	4	1R
2024年4月	900万円	1983年9月	14.54㎡	61.9万円	3	1R
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,780万円	1968年6月	34.03㎡	81.7万円	5	1LDK
2024年2月	980万円	1983年5月	11.39㎡	86.0万円	1	1R
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年1月	3,590万円	1968年6月	48.88㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年12月	920万円	1983年9月	14.54㎡	63.3万円	2	1R
2023年12月	2,300万円	2005年2月	25.79㎡	89.2万円	4	1K
2023年12月	2,300万円	2005年2月	25.79㎡	89.2万円	4	1K
2023年11月	2,800万円	1997年9月	31.53㎡	88.8万円	1	1K
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	1974年6月	88.0㎡	68.0万円	3	3LDK
2023年9月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	4	1R
2023年9月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	4	1R
2023年8月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2023年8月	800万円	1984年10月	15.18㎡	52.7万円	4	1R
2023年7月	2,280万円	2005年2月	25.79㎡	88.4万円	4	1K
2023年7月	2,280万円	2005年2月	25.79㎡	88.4万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2005年2月	27.3㎡	90.8万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2005年2月	27.3㎡	90.8万円	4	1K
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年5月	3,090万円	1974年6月	39.6㎡	78.0万円	2	1LDK
2023年4月	7,900万円	2013年2月	96.28㎡	82.1万円	3	3LDK
2023年3月	820万円	1983年9月	14.54㎡	56.4万円	4	1R
2023年3月	840万円	1984年10月	15.09㎡	55.7万円	4	1R
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,140万円	1982年8月	30.42㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年3月	840万円	1984年10月	15.09㎡	55.7万円	4	1R
2023年3月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	5	1R
2023年3月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	5	1R
2023年2月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	2	1K
2023年2月	980万円	1985年1月	16.22㎡	60.4万円	2	1K
2023年2月	940万円	1986年6月	16.53㎡	56.9万円	4	1R
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年12月	5,280万円	1968年6月	101.33㎡	52.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

秀和奥沢レジデンス

東京都世田谷区奥沢１丁目６−７

築年月：1968年12月

専有面積：35.0㎡〜

相場価格：1,997万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目６−７	1968年12月	35.0㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2奥沢レジデンス	東京都世田谷区奥沢１丁目２−８	1970年8月	33.62㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー奥沢ハイツ	東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２	1972年9月	32.4㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
マコトパレス	東京都世田谷区奥沢１丁目７−１	1970年10月	27.81㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
エルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目４−４	1983年7月	15.12㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
セボンガーデン奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４	2001年1月	92.57㎡〜	6,738万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５	1987年11月	132.97㎡〜	1億5,271万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスヒルズ奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−９	2022年7月	72.64㎡〜	1億2,200万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３	1998年4月	36.74㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール奥沢	東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０	1994年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘	東京都世田谷区奥沢１丁目	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ奥沢	東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２	2006年10月	25.48㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ奥沢	東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４	1982年8月	30.3㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
エリア田園調布	東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２	1999年3月	81.8㎡〜	9,574万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス田園調布第2	東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２	1986年7月	16.36㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレセゾン田園調布	東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２	1984年11月	13.18㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
マンション自由が丘第3	東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３	1968年6月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日石川台マンション	東京都大田区石川町２丁目１−２６	1984年6月	46.53㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム雪が谷	東京都大田区石川町２丁目３３−１	1996年3月	50.35㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ石川台1番館	東京都大田区石川町２丁目２−６	1991年7月	16.8㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る

自由が丘第3マンションの売却査定・相場情報

基本情報

自由が丘第3マンションについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格

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