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プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,730万円 〜 4,720万円 （350万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区横川５丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.81㎡ 〜 41.93㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴ」は、2017年に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩10分とアクセスが便利です。
周辺には数多くの施設があります。82m先にはセブンイレブン墨田横川5丁目店、271m先にはセブンイレブンオリナス錦糸町店、274m先にはセブンイレブン墨田太平3丁目店と便利なコンビニが揃っています。また、278m先にはカスミフードスクエアオリナス錦糸町店があり、オリナスコア内に位置しています。スーパーも充実しており、401m先にはまいばすけっと江東亀戸3丁目店、424m先には肉のハナマサ錦糸町店があります。
飲食店も多く、140m先にはルンルン、170m先にはマユール、174m先にはteco×teco（テコテコ）、179m先には錦糸町遊庵、183m先にはHAMBURG RESTAURANT Chami（ハンバーグレストランチャミ）があります。
医療施設も近くにあります。183m先にはほり川デンタルクリニック、217m先には間宮歯科医院、254m先にはアクアメディカルクリニックがあります。薬局も充実しており、198m先にはドラッグセイムス墨田横川店、275m先には古川ファーマシーがあります。
公共施設も多く、225m先には横川コミュニティ会館、225m先には本所消防署、248m先には城東警察署天神橋交番があります。公園も近くにあり、40m先には横川東公園、133m先にはあかしや児童遊園、225m先には柳島児童遊園があります。学校も徒歩圏内にあり、墨田区立柳島小学校は58m先に位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、26m先には墨田区立柳島幼稚園、228m先には横川さくら保育園、261m先にはちゃのま保育園があります。
「プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴ」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が多く揃っており、便利な住環境です。また、病院や薬局、公共施設や公園なども近くにあり、快適で安心な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では226.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク錦糸町Ⅴの存在する東京都墨田区横川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 69.0㎡ | 101.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 2003年2月 | 67.25㎡ | 104.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1996年4月 | 39.4㎡ | 111.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 67.78㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 95.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年2月 | 105.85㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 46.26㎡ | 101.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 56.5㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 45.32㎡ | 109.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 61.37㎡ | 81.1万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 16.51㎡ | 78.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 102.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1994年3月 | 55.55㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,598万円 | 1996年2月 | 64.35㎡ | 102.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,150万円 | 2015年8月 | 40.44㎡ | 102.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年4月 | 46.63㎡ | 89.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1996年4月 | 41.89㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 84.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 68.2㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 96.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2013年4月 | 40.74㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 90.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 1996年4月 | 74.92㎡ | 88.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,550万円 | 1996年4月 | 46.05㎡ | 77.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,798万円 | 1996年2月 | 64.9㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2015年8月 | 25.22㎡ | 102.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 39.42㎡ | 95.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1980年2月 | 41.64㎡ | 59.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 71.67㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,130万円 | 2006年7月 | 25.95㎡ | 82.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1989年3月 | 74.5㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 39.41㎡ | 108.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2003年3月 | 54.43㎡ | 95.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2008年5月 | 65.3㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1994年5月 | 55.55㎡ | 80.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1989年2月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 75.39㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 26.28㎡ | 48.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1979年9月 | 23.65㎡ | 41.4万円 | 7 | 1DK |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 91.4万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 6,490万円 | 1996年4月 | 74.2㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 46.9㎡ | 84.9万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１１ | 2014年8月 | 67.32㎡〜 | 7,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 東京都墨田区錦糸４丁目１０−１４ | 1982年1月 | 32.89㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジール墨田 | 東京都墨田区錦糸４丁目３−５ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１６−３ | 1978年11月 | 47.85㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド錦糸公園 | 東京都墨田区錦糸４丁目１−２６ | 2005年1月 | 56.22㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上ガーデンシティ | 東京都墨田区業平５丁目１−１８ | 2000年8月 | 67.2㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 業平ハイツ | 東京都墨田区業平５丁目７−１ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 東京都墨田区業平５丁目３−３ | 2017年2月 | 25.35㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージブリランテ押上 | 東京都墨田区業平５丁目２−４ | 2009年2月 | 20.45㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上2 | 東京都墨田区業平５丁目４−４ | 2007年12月 | 21.17㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上4 | 東京都墨田区業平５丁目３−９ | 2011年4月 | 23.2㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |