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レーヴリーズ西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,320万円 〜 3,929万円 （182万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井７丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レーヴリーズ西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーヴリーズ西新井」は、2014年3月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションの最寄り駅は、日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅で、徒歩3分の立地となっています。
マンションの魅力は、周辺に様々な施設があり、便利な生活環境が整っていることです。コンビニエンスストアは、徒歩217mのベアーズアリタや380mのローソン江北六丁目店、さらに479mのファミリーマート亀山西新井本町店などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩152mの肉のハナマサ西新井店や399mのBeLX(ベルクス)西新井西店、さらには547mのライフ江北駅前店などが利用可能です。
飲食店についても充実しており、徒歩18mのしゃぶ葉西新井店や38mの田奈加、60mに位置するガスト足立江北店(から好し取扱店)、さらに徒歩81mのリンガーハット足立西新井店や156mのシマなどがあります。
医療施設は、徒歩149mの西新井江北クリニックや301mの菱沼デンタルクリニック、さらに331mの足立区江北休日応急診療所などがあり、安心して生活することができます。薬局も徒歩306mのスギ薬局西新井店や402mの大師西薬局、さらに458mのアイン薬局西新井店などが利用可能です。
公共施設も充実しており、徒歩158mには江北給水所があります。また、296mの足立区西新井本町住区センターや331mの足立区江北保健所江北保健総合センターなども利用できます。
さらに、マンション周辺には公園も存在します。徒歩663mの江北緑道や750mの谷在家公園などで自然を楽しむことができます。
教育施設に関しては、徒歩351mに東京都立足立西高校や、414mの足立区立西新井中学校、さらに523mの足立区立第五中学校が存在します。
最後に、保育園・幼稚園については、マンション近くには徒歩77mの江北白百合幼稚園や344mのチェリッシュ西新井、さらに365mの足立このみ保育園などがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レーヴリーズ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
レーヴリーズ西新井の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーヴリーズ西新井は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
64.95㎡
2階 東
2LDK
64.95㎡
2階 東
2LDK
64.9㎡
2階 東
3LDK
67.88㎡
2階 東
3LDK
60.34㎡
4階 北
2LDK
64.14㎡
5階 東
3LDK
67.88㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
64.14㎡
6階 北
3LDK
61.14㎡
7階 東
2SLDK
64.95㎡
8階 北
3LDK
64.14㎡
8階 北
2SLDK
64.14㎡
9階 北
2LDK
64.14㎡
9階 東
3LDK
67.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.95㎡ | 東 | 2階 東(64.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.95㎡ | 東 | 2階 東(64.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.9㎡ | 東 | 2階 東(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.88㎡ | 東 | 2階 東(67.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.34㎡ | 東 | 2階 東(60.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.14㎡ | 北 | 4階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.88㎡ | 東 | 5階 東(67.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 64.14㎡ | 北 | 6階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.14㎡ | 北 | 6階 北(61.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 64.95㎡ | 東 | 7階 東(64.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.14㎡ | 北 | 8階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.14㎡ | 北 | 8階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.14㎡ | 北 | 9階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.88㎡ | 東 | 9階 東(67.88㎡)を無料査定する |
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レーヴリーズ西新井の存在する東京都足立区西新井７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,070万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 52.6万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2002年8月 | 60.4㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 1995年9月 | 131.19㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
レーヴリーズ西新井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エクメーネ西新井西公園2番館 | 東京都足立区西新井７丁目５−２０ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| レーベンハイム西新井アイン | 東京都足立区西新井７丁目７−１０ | 2002年8月 | 56.2㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |