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ルリオン東京イーストコアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,109万円 〜 2,109万円 （282万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン東京イーストコアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン東京イーストコア」は、2007年05月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は33戸です。最寄りの交通手段は、京成押上線の「八広」駅で、徒歩5分の距離に位置しています。
このマンションには、周辺に存在する様々な施設との距離が近く、快適な生活ができることが魅力の一つです。例えば、コンビニはセブンイレブン 墨田八広1丁目店が徒歩64m、セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店が徒歩227m、ファミリーマート 京島一丁目店が徒歩249mの位置にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店が徒歩322m、アコレ 八広1丁目店が徒歩374m、Big-A 墨田京島店が徒歩379mとなっています。
飲食店は、小倉屋が徒歩260mの位置に、のとやが徒歩277mの位置に、ぽてとが徒歩280mの位置にあります。さらに、サイゼリヤ 曳舟店が徒歩288mの場所にあり、青柳庵も徒歩304mの位置にあります。病院も周辺に多く存在し、大平歯科が徒歩42m、はれやか整骨院が徒歩43m、いきいきらいふSPA墨田店が徒歩102mの位置にあります。
薬局はウエルシア墨田八広店が徒歩68mの位置に、クオール薬局八広店が徒歩166mの位置に、アイセイ薬局 曳舟店が徒歩294mの位置にあります。また、商業施設は存在していませんが、公共施設としては八広一丁目集会所が徒歩174mの位置にあり、八広中央集会所が徒歩188mの位置に、墨田福祉作業所が徒歩265mの位置にあります。
公園も近くに存在し、八広一丁目児童遊園が徒歩182mの位置に、八広中央公園が徒歩225mの位置に、ひいらぎ公園が徒歩255mの位置にあります。近くには東京都立日本橋高校や墨田区立の中学校や小学校もあり、東京周辺の学校に通う子供を持つ家族にとっても便利な立地です。また、保育園・幼稚園としては幼保連携型認定こども園クローバーこども園が徒歩269mの位置にあり、墨田区立八広認定こども園が徒歩288mの位置に、まなびの森保育園曳舟が徒歩383mの位置に存在しています。
「ルリオン東京イーストコア」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設があります。そのため、生活する上での利便性が高く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ルリオン東京イーストコアの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン東京イーストコアの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン東京イーストコアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 東
1K
24.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 1K | 24.75㎡ | 東 | 9階 東(24.75㎡)を無料査定する |
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ルリオン東京イーストコアの存在する東京都墨田区八広３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 47.4万円 | 1 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３１−７ | 1984年11月 | 52.72㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３８−８ | 1997年3月 | 61.6㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田第2 | 東京都墨田区八広３丁目３６−８ | 1992年1月 | 56.46㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟マークイースト | 東京都墨田区八広３丁目３１ー１４ | 2017年8月 | 55.39㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田 | 東京都墨田区八広３丁目３９−５ | 1979年11月 | 45.36㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ曳舟第1 | 東京都墨田区八広３丁目９−１３ | 1988年6月 | 14.61㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 墨田フラワーマンション | 東京都墨田区八広３丁目３８−１９ | 1981年6月 | 50.76㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス押上ノース アイル | 東京都墨田区八広３丁目１−４ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 東京都墨田区八広２丁目１３ | 2021年11月 | 25.52㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ亀戸 | 東京都墨田区八広２丁目５４−１５ | 2002年2月 | 63.7㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 東京都墨田区八広２丁目５０−１０ | 2007年4月 | 23.63㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ押上イースト | 東京都墨田区八広２丁目５３−６ | 2020年3月 | 25.5㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区八広２丁目５６−３ | 1991年8月 | 50.1㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード墨田 | 東京都墨田区八広２丁目５５−１３ | 2020年7月 | 25.75㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ亀戸 | 東京都墨田区八広２丁目５４−５ | 2004年6月 | 30.06㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 東京都墨田区八広２丁目５６−１２ | 2007年5月 | 60.26㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム曳舟 | 東京都墨田区八広２丁目４８−５ | 2000年11月 | 61.94㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ曳舟 | 東京都墨田区八広２丁目３８ー１１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコード曳舟ココン | 東京都墨田区八広２丁目５２−３ | 2014年4月 | 65.84㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ曳舟 | 東京都墨田区八広１丁目４−１ | 2012年1月 | 42.2㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |