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山ノ内パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,980万円 〜 3,146万円 （121万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山ノ内パークホームズの
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
山ノ内パークホームズの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山ノ内駅の築年数で見たマンション価格
山ノ内パークホームズの最寄り山ノ内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山ノ内パークホームズは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では105.6万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
62.36㎡
4階 北東
3LDK
60.76㎡
4階 北東
2LDK
56.66㎡
4階 北
3DK
54.15㎡
4階 北東
3LDK
62.36㎡
5階 北
2LDK
54.15㎡
5階 北東
3LDK
62.36㎡
5階 北
3DK
54.15㎡
5階 北
3LDK
84.98㎡
7階 北
3DK
54.15㎡
7階 北
3LDK
64.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.36㎡ | 北東 | 1階 北東(62.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.76㎡ | 北東 | 4階 北東(60.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.66㎡ | 北東 | 4階 北東(56.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.15㎡ | 北 | 4階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.36㎡ | 北東 | 4階 北東(62.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.15㎡ | 北 | 5階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.36㎡ | 北東 | 5階 北東(62.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.15㎡ | 北 | 5階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.98㎡ | 北 | 5階 北(84.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.15㎡ | 北 | 7階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.46㎡ | 北 | 7階 北(64.46㎡)を無料査定する |
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山ノ内パークホームズの存在する京都府京都市右京区山ノ内養老町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 54.15㎡ | 40.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 54.15㎡ | 29.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 54.15㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年3月 | 64.46㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 84.98㎡ | 37.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1988年3月 | 54.15㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 62.36㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 1988年3月 | 64.46㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,070万円 | 1988年3月 | 54.15㎡ | 38.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年2月 | 2,070万円 | 1988年3月 | 62.36㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1988年3月 | 62.36㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,199万円 | 1988年3月 | 60.76㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1988年3月 | 56.66㎡ | 40.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三条口 | 京都府京都市右京区西院下花田町７−１ | 1988年4月 | 30.31㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町２ | 2021年5月 | 55.05㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春栄ハイツ | 京都府京都市右京区西院春栄町４３−１ | 1978年12月 | 44.88㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトードゥポアッソン | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町１５ー１ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クエスト御池 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町 | 1974年4月 | 31.39㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル西ノ京御池 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町５８８−７２６ | 1987年1月 | 55.63㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西小路御池 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町２４ー１ | 2009年6月 | 33.07㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン御池西ノ京グラン | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町１−１ | 2020年1月 | 62.27㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート御池通 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町３６−１ | 2003年9月 | 72.49㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン御池通 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町２０ | 1981年2月 | 47.43㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三条山ノ内ホームズ | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町２４ | 2007年1月 | 66.4㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポラス島之内A棟 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町２１ | 1975年2月 | 64.89㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西院四条通マークス | 京都府京都市右京区西院四条畑町３０－１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラドール西院四条通ザ・フェイス | 京都府京都市右京区西院四条畑町１０−２ | 2017年4月 | 54.23㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 京都府京都市右京区西院小米町２−３ | 2002年12月 | 61.73㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条通ミーツイースト | 京都府京都市右京区西院小米町２ | 2002年12月 | 67.11㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ御池通 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９７ | 1988年1月 | 53.52㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１ | 2014年1月 | 56.43㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町６４ | 1983年4月 | 35.11㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |