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パラドール四条山ノ内ウエストシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,789万円 〜 6,116万円 （228万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 55.01㎡ 〜 88.15㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CASBEE京都｢B-｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
AED
防災倉庫
来客用1台
ｻｰﾋﾞｽ用1台
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
パラドール四条山ノ内ウエストシティの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山ノ内駅の築年数で見たマンション価格
パラドール四条山ノ内ウエストシティの最寄り山ノ内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラドール四条山ノ内ウエストシティは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では105.8万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パラドール四条山ノ内ウエストシティの存在する京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 69.1㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2019年2月 | 69.22㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 69.08㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,070万円 | 2019年2月 | 69.08㎡ | 73.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 55.01㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 88.15㎡ | 56.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 5,120万円 | 2019年2月 | 69.08㎡ | 74.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,000万円 | 2019年2月 | 84.43㎡ | 59.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 4,450万円 | 2019年2月 | 69.1㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都四条グランドハイツ | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町６ | 1975年6月 | 22.0㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町２ | 2021年5月 | 55.05㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春栄ハイツ | 京都府京都市右京区西院春栄町４３−１ | 1978年12月 | 44.88㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ西院高辻通 | 京都府京都市右京区西院安塚町１００ | 2009年5月 | 58.09㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都西院 | 京都府京都市右京区西院安塚町８３ | 2021年8月 | 25.77㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西院パート1 | 京都府京都市右京区西院安塚町８９−１ | 1988年1月 | 21.37㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティⅢ | 京都府京都市右京区西院安塚町９９−１ | 2021年7月 | 26.1㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル西院 | 京都府京都市右京区西院安塚町５８ | 1991年7月 | 21.37㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモワンダータウン | 京都府京都市右京区山ノ内苗町４０−１ | 1988年11月 | 51.12㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 京都府京都市右京区山ノ内苗町８−１ | 2007年11月 | 61.38㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ西院日照町 | 京都府京都市右京区西院日照町１１２ | 2008年1月 | 55.8㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都西院 | 京都府京都市右京区西院日照町７５ | 2006年2月 | 22.16㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ | 京都府京都市右京区西院日照町５０ | 2019年3月 | 25.2㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ西院ラヴィネス | 京都府京都市右京区西院日照町６３ | 2006年2月 | 64.6㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハイマンション西院 | 京都府京都市右京区西院日照町６５ | 1974年9月 | 41.49㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山ノ内パークホームズ | 京都府京都市右京区山ノ内養老町５−２ | 1988年3月 | 54.15㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西院四条通マークス | 京都府京都市右京区西院四条畑町３０－１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラドール西院四条通ザ・フェイス | 京都府京都市右京区西院四条畑町１０−２ | 2017年4月 | 54.23㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条葛野大路グランスマート | 京都府京都市右京区西院東貝川町５２−１ | 2016年2月 | 54.74㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条葛野大路シア・スタ | 京都府京都市右京区西院東貝川町６０ | 2013年1月 | 59.45㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |