パークホームズ札幌ステーションフロントの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,287万円〜 4,625万円（160万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北八条西６丁目２−１
築年月	2002年2月
総階数	11階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩5分

パークホームズ札幌ステーションフロントの

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

パークホームズ札幌ステーションフロントの存在する北海道札幌市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	285,321	100.0
2020年	289,554	101.5
2025年	290,737	101.9
2030年	289,404	101.4
2035年	285,680	100.1
2040年	279,225	97.9
2045年	270,974	95.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ札幌ステーションフロントの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ札幌ステーションフロントは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.8万円に比べて、築40年以上では72.7万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1LDK

67.89㎡

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3階南

3LDK

75.79㎡

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5階北

1LDK

67.89㎡

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6階北

1LDK

67.89㎡

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7階北

3LDK

75.79㎡

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10階北

3LDK

91.77㎡

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11階北

1LDK

67.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	67.89㎡	北	3階北(67.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.79㎡	南	3階南(75.79㎡)を無料査定する
5	1LDK	67.89㎡	北	5階北(67.89㎡)を無料査定する
6	1LDK	67.89㎡	北	6階北(67.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.79㎡	北	7階北(75.79㎡)を無料査定する
10	3LDK	91.77㎡	北	10階北(91.77㎡)を無料査定する
11	1LDK	67.89㎡	北	11階北(67.89㎡)を無料査定する

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パークホームズ札幌ステーションフロントの存在する北海道札幌市北区北八条西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,180万円	2003年11月	89.82㎡	57.7万円	3	2SLDK
2024年4月	4,880万円	2006年12月	62.9㎡	77.6万円	5	-
2024年3月	380万円	1974年6月	16.5㎡	23.0万円	9	ワンルーム
2024年2月	10,980万円	2006年12月	108.16㎡	101.5万円	29	3LDK
2024年2月	11,980万円	2006年12月	108.16㎡	110.8万円	29	3LDK
2024年2月	11,980万円	2006年12月	105.79㎡	113.2万円	29	3LDK
2024年1月	5,750万円	2002年1月	107.83㎡	53.3万円	11	2LDK
2024年1月	3,690万円	2002年2月	67.89㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年12月	6,980万円	2006年12月	76.07㎡	91.8万円	34	2LDK
2023年12月	1,280万円	1982年7月	39.65㎡	32.3万円	9	1LDK
2023年11月	2,880万円	2002年2月	67.89㎡	42.4万円	3	1LDK
2023年11月	6,980万円	2006年12月	69.67㎡	100.2万円	19	2LDK
2023年11月	1,320万円	1982年7月	34.1㎡	38.7万円	6	ワンルーム
2023年10月	3,680万円	2002年2月	67.89㎡	54.2万円	11	1LDK
2023年10月	6,480万円	2002年1月	107.83㎡	60.1万円	11	2LDK
2023年9月	180万円	1974年6月	15.23㎡	11.8万円	3	ワンルーム
2023年8月	4,280万円	2006年12月	54.19㎡	79.0万円	19	1LDK
2023年7月	250万円	1974年6月	15.12㎡	16.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	220万円	1974年6月	16.5㎡	13.3万円	2	ワンルーム
2023年6月	7,900万円	2006年12月	96.72㎡	81.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,450万円	2006年12月	54.19㎡	82.1万円	17	1LDK
2023年6月	7,980万円	2006年12月	69.67㎡	114.5万円	25	2LDK
2023年6月	12,900万円	2006年12月	130.68㎡	98.7万円	31	4LDK
2023年6月	13,900万円	2006年12月	130.68㎡	106.4万円	31	4LDK
2023年4月	12,700万円	2006年12月	104.5㎡	121.5万円	38	2LDK
2023年4月	6,680万円	2006年12月	77.93㎡	85.7万円	34	2LDK
2023年4月	6,580万円	2002年1月	115.94㎡	56.8万円	14	4LDK
2023年2月	3,900万円	2006年12月	54.19㎡	72.0万円	12	1LDK
2023年2月	800万円	1982年7月	34.1㎡	23.5万円	5	1DK
2023年1月	260万円	1974年6月	16.5㎡	15.8万円	11	ワンルーム
2023年1月	4,980万円	2006年12月	68.28㎡	72.9万円	5	2LDK
2023年1月	4,880万円	2006年12月	70.95㎡	68.8万円	5	2LDK
2022年12月	5,080万円	2007年3月	69.55㎡	73.0万円	6	2LDK
2022年11月	300万円	1974年6月	33.0㎡	9.1万円	2	1DK
2022年11月	250万円	1974年6月	16.5㎡	15.2万円	5	ワンルーム
2022年10月	4,400万円	2006年12月	65.68㎡	67.0万円	12	1LDK
2022年10月	180万円	1974年6月	16.5㎡	10.9万円	3	ワンルーム
2022年9月	3,980万円	2006年12月	54.19㎡	73.4万円	15	1LDK
2022年9月	200万円	1974年6月	15.23㎡	13.1万円	11	ワンルーム
2022年8月	230万円	1974年6月	16.5㎡	13.9万円	8	ワンルーム
2022年8月	730万円	1982年7月	34.1㎡	21.4万円	3	1DK
2022年7月	280万円	1974年6月	16.5㎡	17.0万円	9	ワンルーム
2022年7月	210万円	1974年6月	16.5㎡	12.7万円	2	ワンルーム
2022年6月	5,980万円	2006年12月	67.21㎡	89.0万円	29	1LDK
2022年6月	7,200万円	2006年12月	77.73㎡	92.6万円	31	2LDK
2022年5月	180万円	1974年6月	15.12㎡	11.9万円	3	ワンルーム
2022年5月	190万円	1974年6月	16.5㎡	11.5万円	10	ワンルーム
2022年4月	8,350万円	2006年12月	91.18㎡	91.6万円	17	3LDK
2022年3月	298万円	1974年6月	16.5㎡	18.1万円	7	ワンルーム
2022年3月	9,800万円	2006年12月	91.18㎡	107.5万円	23	3LDK
2022年3月	12,900万円	2006年12月	104.5㎡	123.4万円	38	2LDK
2022年2月	3,980万円	2006年12月	60.03㎡	66.3万円	7	1LDK
2021年11月	5,400万円	2006年12月	65.68㎡	82.2万円	16	2LDK
2021年11月	3,280万円	2002年1月	57.77㎡	56.8万円	8	2LDK
2021年11月	13,800万円	2006年12月	124.98㎡	110.4万円	34	2LDK
2021年11月	14,800万円	2006年12月	124.98㎡	118.4万円	34	2LDK
2021年10月	9,500万円	2006年12月	85.44㎡	111.2万円	25	3LDK
2021年10月	14,980万円	2006年12月	124.98㎡	119.9万円	32	2LDK
2021年10月	240万円	1974年6月	16.5㎡	14.5万円	10	ワンルーム
2021年8月	13,800万円	2006年12月	104.5㎡	132.1万円	38	2LDK
2021年7月	198万円	1974年6月	16.5㎡	12.0万円	10	ワンルーム
2021年7月	2,500万円	2002年1月	57.77㎡	43.3万円	8	2LDK
2021年5月	3,980万円	2002年2月	78.63㎡	50.6万円	10	3LDK
2021年4月	210万円	1974年6月	16.5㎡	12.7万円	6	ワンルーム
2021年3月	2,790万円	2003年11月	56.01㎡	49.8万円	3	1LDK
2021年1月	680万円	1982年7月	34.1㎡	19.9万円	3	1DK
2021年1月	210万円	1974年6月	15.12㎡	13.9万円	4	ワンルーム
2020年12月	4,390万円	2006年12月	54.19㎡	81.0万円	20	1LDK
2020年10月	250万円	1974年6月	15.23㎡	16.4万円	8	ワンルーム
2020年10月	5,300万円	2006年12月	65.66㎡	80.7万円	13	2LDK
2020年9月	4,180万円	2006年12月	54.19㎡	77.1万円	16	1LDK
2020年8月	6,980万円	2006年12月	102.31㎡	68.2万円	7	3LDK
2020年6月	2,430万円	2002年2月	67.89㎡	35.8万円	5	1LDK
2020年6月	4,580万円	2006年12月	91.18㎡	50.2万円	29	1LDK
2020年4月	5,980万円	2006年12月	66.19㎡	90.3万円	29	2LDK
2020年4月	2,080万円	2003年11月	56.01㎡	37.1万円	3	1LDK
2020年4月	4,580万円	2006年12月	52.84㎡	86.7万円	29	1LDK
2019年11月	6,780万円	2006年12月	69.67㎡	97.3万円	25	2LDK
2019年11月	170万円	1974年6月	16.5㎡	10.3万円	7	ワンルーム

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ラクラッセ札幌ステーションリミテッド

北海道札幌市北区北七条西５丁目６−３

築年月：2016年11月

専有面積：66.13㎡〜

相場価格：3,753万円〜

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