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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西池袋５丁目２６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
宏和マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「宏和マンション」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分の便利な立地に位置しています。建物は地上7階の低層タイプで、総戸数は37戸です。竣工は1979年3月であり、長年にわたって多くの人々に愛されてきました。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。食品や生活雑貨の買い物には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩90m以内に複数店舗あります。また、スーパーにはコモディイイダやまいばすけっとなどが近くにあり、食材の調達も容易です。さらに、アグニややよい軒などの飲食店も周辺に多数存在し、美味しい料理を楽しむことができます。
健康や医療面にも配慮されており、西池袋やまて通り治療院や石山歯科医院、聖和歯科広瀬診療所などの病院や歯科医院が近くにあります。薬局にはケミスト薬局やどらっぐぱぱすなどがあり、薬の調達もスムーズに行えます。
公共施設については、目白警察署要町交番や池袋消防署高松出張所が近くにあり、安心して暮らすことができます。さらに、谷端川第二親水公園や千早第二公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れる機会も多い環境となっています。
教育施設についても充実しており、私立立教小学校や私立立教池袋高校、立教大学池袋キャンパスなどが近くに存在します。子育て世帯にとっても魅力的なロケーションではないでしょうか。
「宏和マンション」は、周辺の便利な環境に加えて、住戸内にも充実した設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が揃っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども備えられており、住民の利便性を考慮した設計となっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、安全面にも配慮されています。
「宏和マンション」は、交通の利便性が高く、周辺の施設も充実しているため、魅力的な住まいと言えます。堅実な建物でありながら、利便性や快適性を追求した設備が揃い、住んだ人々に愛され続けるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
宏和マンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
宏和マンションの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宏和マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.9万円に比べて、築40年以上では214.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
宏和マンションの存在する東京都豊島区西池袋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 156.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1978年5月 | 34.46㎡ | 89.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 1996年8月 | 126.8㎡ | 122.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2012年12月 | 20.47㎡ | 131.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 20,917万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 223.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 63.29㎡ | 132.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1990年10月 | 63.08㎡ | 102.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 211.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,200万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 266.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 192.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 73.31㎡ | 136.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 197.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 217.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 234.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,917万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 230.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 241.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1986年6月 | 58.82㎡ | 96.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1978年1月 | 31.19㎡ | 134.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 49.15㎡ | 70.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2012年4月 | 40.88㎡ | 110.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 135.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2022年5月 | 37.71㎡ | 145.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,350万円 | 2019年3月 | 46.1㎡ | 181.1万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年8月 | 47.01㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 2004年3月 | 66.34㎡ | 179.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年8月 | 31.86㎡ | 69.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2011年2月 | 70.81㎡ | 166.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1979年6月 | 36.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2004年10月 | 71.22㎡ | 154.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 61.79㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 61.79㎡ | 124.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1976年12月 | 45.0㎡ | 75.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1983年1月 | 52.36㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2013年1月 | 63.29㎡ | 131.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 51.27㎡ | 117.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,400万円 | 1996年8月 | 126.8㎡ | 97.8万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年5月 | 43.32㎡ | 78.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,220万円 | 1979年6月 | 33.48㎡ | 66.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年12月 | 60.4㎡ | 128.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 76.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1999年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 25.92㎡ | 57.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1976年12月 | 37.8㎡ | 97.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1990年10月 | 27.56㎡ | 86.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1978年5月 | 43.02㎡ | 87.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1999年3月 | 56.07㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 55.63㎡ | 125.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 36.0㎡ | 91.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 186.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2012年4月 | 34.34㎡ | 101.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 72.72㎡ | 122.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1978年7月 | 57.75㎡ | 67.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 11,680万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 155.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2012年4月 | 55.34㎡ | 129.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2012年4月 | 56.75㎡ | 132.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 39.3㎡ | 66.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 8,340万円 | 2005年2月 | 66.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 66.96㎡ | 134.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 70.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ要町1番館 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１２ | 2004年3月 | 40.05㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺マンション | 東京都豊島区千早１丁目１４−４ | 1970年4月 | 42.58㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ要町 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１４ | 1996年10月 | 50.86㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町パークホームズ | 東京都豊島区千早１丁目１５−８ | 1985年8月 | 42.31㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーンヒルズ千早 | 東京都豊島区千早１丁目２６−１ | 1996年7月 | 52.07㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１−１１ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋西アムフラット | 東京都豊島区千早１丁目１−１０ | 1997年4月 | 30.14㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ椎名町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１５ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町第2 | 東京都豊島区千早１丁目１−９ | 1991年10月 | 31.76㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ハイツ | 東京都豊島区千早１丁目３−１０ | 1978年3月 | 30.06㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラリコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目２３−１ | 1994年9月 | 45.96㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス要町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１２ | 1973年7月 | 23.42㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ガーデンハウス | 東京都豊島区千早１丁目３４−９ | 1986年10月 | 42.31㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千早町 | 東京都豊島区千早１丁目１２−１７ | 2003年10月 | 37.02㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町 | 東京都豊島区千早１丁目２−１６ | 1989年1月 | 39.6㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１４−１２ | 1996年3月 | 56.95㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋西2番館 | 東京都豊島区要町１丁目１−３ | 2010年6月 | 22.08㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチデンコーポ | 東京都豊島区要町１丁目 | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |