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ハイシティ下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,302万円 〜 1,437万円 （285万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田６丁目６ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイシティ下北沢は、1983年6月に竣工したマンションで、地上5階建ての36戸があります。京王井の頭線「下北沢」駅からは徒歩3分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあり、生活が便利で快適に送れます。例えば、96m先にはローソン 下北沢成徳前店や192m先にはセブンイレブン 世田谷下北沢駅前店があります。また、26m先にはまいばすけっと 下北沢駅北店、45m先にはOver take(オーバー テイク)や香港餃子酒場、そして58m先にはやきとりMASAやとろり天使のわらびもち 下北沢店などの飲食店もあります。薬局もウエルシア世田谷下北沢店や扇屋薬品、薬局トモズ 下北沢店などが揃っています。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。277m先にはSHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)や( tefu )lounge、378m先にはまもりやまテラスがあります。公共施設も195m先には下北沢区民集会所があり、353m先には北沢南区民集会所もあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。私立下北沢成徳高校が100m、世田谷区立下北沢小学校が345mの位置にあります。また、ベビールーム下北沢や下北沢そらいろ保育園、北沢みこころ保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
ハイシティ下北沢は、交通の利便性にも優れています。京王井の頭線「下北沢」駅からは徒歩3分でアクセスできます。
このようにハイシティ下北沢は、周辺施設の充実と交通の便利さが特徴であり、住む方にとって暮らしやすい環境となっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ハイシティ下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ下北沢は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.0万円に比べて、築40年以上では269.3万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
15.12㎡
2階 北東
ワンルーム
15.12㎡
3階 北東
ワンルーム
15.12㎡
4階 北東
ワンルーム
15.12㎡
5階 北東
ワンルーム
15.62㎡
5階 北東
ワンルーム
15.12㎡
5階 南
ワンルーム
15.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北東 | 1階 北東(15.12㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北東 | 2階 北東(15.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北東 | 3階 北東(15.12㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北東 | 4階 北東(15.12㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.62㎡ | 北東 | 5階 北東(15.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北東 | 5階 北東(15.12㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.12㎡ | 南 | 5階 南(15.12㎡)を無料査定する |
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ハイシティ下北沢の存在する東京都世田谷区代田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,580万円 | 2014年7月 | 71.04㎡ | 148.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1999年9月 | 53.82㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 49.9万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 49.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 74.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 123.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ | 2004年3月 | 37.05㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイム | 東京都世田谷区北沢４丁目７−２ | 1969年9月 | 25.67㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１６−７ | 1996年2月 | 55.29㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ | 2019年5月 | 42.9㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目３５−１１ | 2001年8月 | 44.21㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目２２−７ | 1991年7月 | 91.06㎡〜 | 1億1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テクノプラザ下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目７−６ | 2002年10月 | 60.0㎡〜 | 8,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和下北沢ハイタウン | 東京都世田谷区北沢２丁目１０−１５ | 1970年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下北沢駅前 | 東京都世田谷区北沢２丁目８−６ | 2001年4月 | 55.72㎡〜 | 9,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目３５−７ | 2019年1月 | 27.0㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目１８−６ | 1989年9月 | 15.34㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス下北沢 | 東京都世田谷区北沢２丁目２２−９ | 1997年2月 | 54.36㎡〜 | 8,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和下北沢ハイタウンB棟 | 東京都世田谷区北沢２丁目１０−１８ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下北沢オーティービル | 東京都世田谷区北沢２丁目１４ | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイツ | 東京都世田谷区北沢３丁目５−１２ | 1970年3月 | 47.25㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢３丁目５−１８ | 2012年9月 | 69.44㎡〜 | 8,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス北沢公園 | 東京都世田谷区北沢３丁目２−５ | 2018年10月 | 46.52㎡〜 | 6,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾン北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目５−８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス東北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目３ー１ | 1978年1月 | 73.88㎡〜 | 7,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ下北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目２３−５ | 2018年1月 | 25.46㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |