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北恩加島住宅1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 316万円 〜 337万円 （43万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性
北恩加島住宅1号棟の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 65,141 | 100.0 |
| 2020年 | 61,745 | 94.8 |
| 2025年 | 57,937 | 88.9 |
| 2030年 | 53,880 | 82.7 |
| 2035年 | 49,722 | 76.3 |
| 2040年 | 45,582 | 70.0 |
| 2045年 | 41,609 | 63.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
北恩加島住宅1号棟の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北恩加島住宅1号棟は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.9万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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北恩加島住宅1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
2K
24.63㎡
3階 北西
2K
24.63㎡
4階 東
1DK
25.98㎡
4階 北西
1K
24.63㎡
4階 東
1DK
24.36㎡
5階 北西
1K
24.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 24.63㎡ | 北西 | 1階 北西(24.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 24.63㎡ | 北西 | 3階 北西(24.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.98㎡ | 東 | 4階 東(25.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.63㎡ | 北西 | 4階 北西(24.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.36㎡ | 東 | 4階 東(24.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.63㎡ | 北西 | 5階 北西(24.63㎡)を無料査定する |
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北恩加島住宅1号棟の存在する大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 420万円 | 1966年11月 | 24.63㎡ | 17.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 590万円 | 1966年1月 | 24.63㎡ | 24.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 20.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1981年6月 | 59.1㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 30.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 250万円 | 1966年9月 | 25.77㎡ | 9.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 320万円 | 1966年1月 | 24.63㎡ | 13.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 20.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 20.5万円 | 12 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 31.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 21.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,798万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 450万円 | 1966年1月 | 24.63㎡ | 18.3万円 | 1 | 2K |
| 2021年1月 | 1,699万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 27.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 59.1㎡ | 28.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 28.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,090万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 17.4万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 25.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 28.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 26.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 380万円 | 1966年4月 | 24.36㎡ | 15.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年1月 | 1,630万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 26.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 64.8㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,630万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 380万円 | 1966年1月 | 25.98㎡ | 14.6万円 | 4 | 1DK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 62.54㎡ | 26.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1981年6月 | 70.45㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅2号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８−２ | 1966年1月 | 25.77㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目４−５ | 1981年6月 | 59.1㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−２ | 1983年6月 | 76.01㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−２ | 1982年8月 | 68.04㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７−１ | 1983年6月 | 76.01㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８ | 1985年1月 | 72.0㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山コーポ1号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目６−１ | 1982年8月 | 76.01㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第3コーポ2号棟 | 大阪府大阪市大正区北村３丁目８−２５ | 1985年1月 | 72.81㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和山第2コーポ | 大阪府大阪市大正区北村３丁目７ | 1983年6月 | 96.32㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝潮橋パークマンション | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ | 1978年12月 | 57.82㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 25.62㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |