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ピアース上池台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,975万円 〜 9,433万円 （373万円 〜 389万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区上池台１丁目３９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 43.87㎡ 〜 82.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
脱塩ﾋﾞ
浄水器
CATV
LAN配線
ピアース上池台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース上池台」は、東急池上線「長原」駅から徒歩4分という好立地にあるマンションです。総戸数は47戸で、地上6階建てで2004年11月に竣工されました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン 大田区上池台店（265m）、ファミリーマート 大田長原店（266m）、セブンイレブン 大田区上池台1丁目店（324m）が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、地産マルシェ長原店（281m）、まいばすけっと 長原店（307m）、東急ストア長原店（339m）があります。
飲食店も豊富で、すしやの三拍子（140m）、グロゼイユ（236m）、鳥貴族 長原店（260m）、すき家 長原駅東店（262m）、ドトールコーヒーショップ 長原店（276m）などがあります。
また、近くには関耳鼻咽喉科医院（115m）、山田内科医院（193m）、近江医院（198m）といった病院もあり、安心して暮らせます。薬局としては、あや調剤薬局 上池台店（229m）、アイン薬局 上池台店（237m）、ピノキオ薬局（281m）などがあります。
公共施設としては、田園調布警察署 小池駐在所（102m）、田園調布警察署 南千束地域安全センター（320m）、旗の台文化センター（537m）などが近くにあります。公園では、小池公園（113m）、上池台射水坂公園（355m）、北馬込わくわく公園（430m）で自然を楽しむことができます。
学校としては、大田区立小池小学校（417m）、品川区児童センター 旗の台（527m）、品川区立荏原第五中学校（537m）が近くにあり、子育てをするファミリーにも便利な環境です。また、保育園・幼稚園としては、このえ長原保育園（220m）、白百合幼稚園（262m）、東京昭和幼稚園（330m）も利用できます。
「ピアース上池台」は、周辺施設が充実しており、マンションの魅力が際立つ物件です。駅からも近く、生活便利な立地にあることが特徴です。
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ピアース上池台の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ピアース上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格
ピアース上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース上池台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では195.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ピアース上池台の存在する東京都大田区上池台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 62.9万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 40.59㎡ | 85.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 83.46㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 40.97㎡ | 87.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 28.77㎡ | 54.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1991年5月 | 78.61㎡ | 65.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1973年5月 | 60.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 37.4㎡ | 71.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 81.34㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1971年10月 | 33.78㎡ | 57.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2019年6月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1982年6月 | 41.75㎡ | 43.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 770万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年10月 | 64.08㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年8月 | 60.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1999年5月 | 72.84㎡ | 90.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1977年9月 | 43.76㎡ | 63.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1967年12月 | 57.78㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 81.29㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年9月 | 60.62㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 26.19㎡ | 49.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 85.27㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 76.48㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年7月 | 87.19㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 48.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 57.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 44.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 66.98㎡ | 65.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 71.45㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 748万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 41.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,698万円 | 1998年2月 | 93.42㎡ | 82.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 62.03㎡ | 88.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 55.44㎡ | 98.8万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年11月 | 43.74㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1973年5月 | 60.92㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 77.92㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1983年6月 | 50.76㎡ | 72.5万円 | 5 | 2DK |
ピアース上池台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューハイム上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２−２ | 1977年9月 | 30.48㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上池台Ｎｏ．１ | 東京都大田区上池台４丁目２１−１４ | 1983年6月 | 50.76㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第2 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１７ | 1988年3月 | 16.09㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台スカイマンション | 東京都大田区上池台４丁目２−１１ | 1974年2月 | 42.75㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上池台 | 東京都大田区上池台４丁目４１−８ | 1997年3月 | 54.44㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム上池台 | 東京都大田区上池台４丁目３８−８ | 1991年5月 | 93.03㎡〜 | 6,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−７ | 1992年1月 | 19.8㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペルーモ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１８ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 東京都大田区上池台４丁目７−１ | 2002年9月 | 60.62㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池台2 | 東京都大田区上池台４丁目５−２１ | 1996年11月 | 33.18㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目３９−９ | 1979年2月 | 30.64㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上池台 | 東京都大田区上池台４丁目１−３ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−６ | 2012年5月 | 20.6㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスエスアリーナ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１９ | 2006年10月 | 55.49㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上池台1番館 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１５ | 2000年10月 | 20.8㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイクヒル長原 | 東京都大田区上池台４丁目２−６ | 1970年11月 | 26.0㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上池台No1 | 東京都大田区上池台４丁目２１−１４ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ長原 | 東京都大田区上池台４丁目５−３ | 1967年12月 | 54.12㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン上池台 | 東京都大田区上池台４丁目１−８ | 2002年2月 | 61.49㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カラーズ | 東京都大田区上池台４丁目５ー５ | 2005年4月 | 73.99㎡〜 | 7,154万円〜 | このマンションの相場を見る |