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イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,812万円 〜 21,084万円 （543万円 〜 561万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾３丁目１７−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｴｱｺﾝ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
伊製建具
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
イトーピア広尾ヒルズクローチェについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」は、恵比寿駅から徒歩12分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数69戸、地上12階建てで、1999年02月に竣工しました。
周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。徒歩圏内には、セブンイレブン渋谷東4丁目店（距離：92m）やローソン広尾高校前店（距離：318m）などのコンビニがあります。また、若羽食品（距離：203m）やマルエツプチ南青山七丁目店（距離：405m）などのスーパーマーケットもあります。飲食店も豊富で、エパヌイ（距離：72m）、ビストロシロ（距離：77m）、玉寿し（距離：81m）、幸せ三昧（距離：94m）、鉄板焼き高見（距離：111m）などがあります。さらに、デイサービスクローバー広尾（距離：206m）や広尾鈴木デンタルクリニック（距離：249m）などの病院も近くにあります。広尾中央薬局（距離：415m）や日生薬局広尾店（距離：402m）などの薬局もあり、医療環境も充実しています。さらに、コートヤードHIROO（ヒロオ）（距離：587m）という商業施設も近くにあります。
公共施設には、在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館（距離：43m）、クロアチア共和国大使館（距離：115m）、ペルー共和国大使館（距離：267m）などがあります。自然も身近に感じることができ、若羽児童遊園地（距離：93m）、広尾第二児童遊園地（距離：324m）、氷川の杜公園（距離：364m）などの公園もあります。
教育施設も近くにあり、國學院大學院友会館（距離：131m）、渋谷区立広尾中学校（距離：153m）、東京都立広尾高校（距離：178m）などの学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、渋谷東ちとせ保育園（距離：137m）、渋谷区立広尾幼稚園（距離：420m）、渋谷区立氷川保育園（距離：454m）などがあります。
このように、「イトーピア広尾ヒルズクローチェ」は、恵比寿駅から徒歩12分の立地にあるマンションです。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っていて、快適な生活が送れる環境が整っています。1999年に竣工したこのマンションは、都心へのアクセスも良く、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
イトーピア広尾ヒルズクローチェの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア広尾ヒルズクローチェの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア広尾ヒルズクローチェは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では387.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
64.69㎡
2階 東
1LDK
47.53㎡
2階 北東
2LDK
81.12㎡
2階 北東
2LDK
73.65㎡
2階 北東
3LDK
86.17㎡
2階 東
2LDK
70.58㎡
2階 東
3LDK
70.43㎡
3階 西
2LDK
55.73㎡
5階 北西
2SLDK
79.88㎡
5階 東
2SLDK
79.88㎡
6階 東
2SLDK
79.88㎡
7階 東
2LDK
71.11㎡
7階 北
3LDK
124.35㎡
7階 北
1LDK
56.51㎡
8階 北東
1LDK
51.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 64.69㎡ | 北東 | 1階 北東(64.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.53㎡ | 東 | 2階 東(47.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 81.12㎡ | 北東 | 2階 北東(81.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.65㎡ | 北東 | 2階 北東(73.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.17㎡ | 北東 | 2階 北東(86.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.58㎡ | 東 | 2階 東(70.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.43㎡ | 東 | 2階 東(70.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.73㎡ | 西 | 3階 西(55.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 79.88㎡ | 北西 | 5階 北西(79.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 79.88㎡ | 東 | 5階 東(79.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 79.88㎡ | 東 | 6階 東(79.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.11㎡ | 東 | 7階 東(71.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 124.35㎡ | 北 | 7階 北(124.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 56.51㎡ | 北 | 7階 北(56.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.91㎡ | 北東 | 8階 北東(51.91㎡)を無料査定する |
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イトーピア広尾ヒルズクローチェの存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,890万円 | 1978年12月 | 46.54㎡ | 126.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2013年7月 | 108.32㎡ | 293.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2013年7月 | 88.83㎡ | 245.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1978年2月 | 104.09㎡ | 86.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 19.97㎡ | 119.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 1970年7月 | 118.06㎡ | 117.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 298.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |